Bán cắt lỗ căn hộ Vinhomes Smart City là điều không một khách hàng nào mong muốn, kể cả khách mua để ở hay nhà đầu tư. Nhưng trong một số trường hợp, khách hàng buộc phải quyết định bán lỗ căn hộ Vinhomes Smart City để thu về nguồn tiền nhanh nhất.

Vậy đâu là nguyên nhân khiến khách hàng đưa ra những quyết định bất lợi cho mình như vậy? Theo tìm  hiểu và dựa vào kinh nghiệm thực tế trên thị trường bất động sản trong nhiều năm chúng tôi xin đưa ra một số nguyên nhân chính sau.

Bán cắt lỗ căn hộ Vinhomes Smart City, nguyên nhân gốc rễ của vấn đề 1
Nộ thất căn hộ 3 ngủ Vinhomes Smart City

Đối với khách hàng mua để ở

Khách hàng thay đổi chỗ làm việc: 

Với khách hàng khi mua căn hộ thông thường sẽ đặt yếu tố vị trí lên hàng đầu, xu hướng chủ yếu sẽ lựa chọn những dự án gần nơi làm việc, gần nơi đã từng sinh sống hoặc ít nhất là gần người thân. 

Nhưng đôi khi sau khi quyết định mua căn hộ, một thời gian sau khách hàng lại có những thay đổi bất ngờ về công việc như, chuyển nơi công tác theo sự điều động của công ty khiến cho mọi dự định không được như mong muốn. Lúc này căn hộ Vinhomes Smart City không còn phù hợp với nhu cầu của khách hàng.

Trong trường hợp này khách hàng bắt buộc phải bán lại căn hộ. Để thu hồi vốn nhanh cho kịp với việc thuyên chuyển nhiều khách hàng đã lựa chọn cách thức Bán cắt lỗ căn hộ Vinhomes Smart City. Đây là những trường hợp đáng tiếc không một khách hàng nào mong muốn gặp phải.

Muốn đổi căn tốt hơn tại chính Vinhomes Smart City:

Một số trường hợp, khách hàng đã tìm hiểu và mua căn hộ tại dự án nhưng muốn đổi sang căn khác, có thể do yếu tố phong thủy, do muốn đổi vị trí đẹp hơn hoặc muốn đổi căn khác to hơn nên họ sẽ cần bán lại căn đã mua trước đó.

Trong trường hợp này tất nhiên khách hàng sẽ không vội để bắt cắt lỗ quá sâu. Nếu thiện chí có lẽ bạn sẽ được gia hạn một chút lộc. 

Dòng tiền không theo dự tính ban đầu

Một số khách hàng khi mua căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ đã sử dụng hình thức thanh toán theo tiến độ, vì hình thức này giúp khách hàng nhận được một số ưu đãi chiết khấu từ chủ đầu tư, bên cạnh đó là do khách hàng đã tính toán dòng tài chính phù hợp để thanh toán.

Tuy nhiên do những lý do khách quan khác nhau khiến dòng tiền không đúng như dự tính ban đầu, khiến khách hàng bị động trong việc thanh toán theo tiến độ quy định của chủ đầu tư, thậm chí không đủ khả năng chi trả.

Việc chậm trả theo tiến độ tất nhiên sẽ dẫn đến việc khách hàng phải chịu phạt trả chậm theo quy định, nếu tình trạng này kéo dài số tiền trả sẽ bị đội lên rất lớn. Đặc biệt với trường hợp xấu nhất đó là khách hàng không có khả năng chi trả thì đây là vấn đề khá lớn.

Để giải quyết tình trạng này nhiều khách hàng sẽ buộc phải bán cắt lỗ căn hộ Vinhomes Smart City để không bị mất phí phạt và thu lại khoản tiền đã thanh toán trang trải cho những việc cần thiết.

Bán cắt lỗ căn hộ Vinhomes Smart City, nguyên nhân gốc rễ của vấn đề 1
Căn hộ Vinhomes Smart City được thiết kế theo phong cách hiện đại

Đối với nhà đầu tư

Vinhomes smart City là dự án thu hút được sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư, khá nhiều nhà đầu tư đã nhanh tay sở hữu căn hộ tại đây với nhiều mục đích khác nhau như đầu tư cho thuê hay đầu tư ngắn hạn nhận lợi nhuận từ việc bán lại cho khách hàng đến sau.

Nhưng có những trường hợp nhà đầu tư tìm được sản đầu tư khác có lợi nhuận cao và nhanh hơn nên muốn thu hồi vốn để chuyển đổi mục đích. Đối với các sản phẩm đầu tư thì điều quan trọng nhất là thời điểm, nếu chậm có thể sẽ mất cơ hội vàng thu lợi nhuận nên bắt buộc họ phải bán nhanh và tất nhiên phương án tốt nhất lúc này là bán cắt lỗ căn hộ.

Mua lại của nhà đầu tư tất nhiên bạn sẽ khó mong mua được giá cắt lỗ quá sâu, tuy nhiên chắc chắn bạn sẽ mua được căn đẹp hoặc ít nhất là căn giá rẻ, bởi đây là hai yếu tố hàng đầu khi nhà đầu tư quyết định xuống tiền.

Đối với một dự án như Vinhomes Tây Mỗ việc bán cắt lỗ căn hộ là điều hiếm khi xảy ra. Nhưng bán lại căn hộ Vinhomes Smart City thì không phải là không tìm được. Những căn hộ bán lại thường là những căn mua thời đầu mở bán nên giá sẽ tốt hơn những căn mở bán hiện tại (do Vinhomes Smart City đã qua khá nhiều đợt tăng giá).

Tham khảo quỹ căn hộ chuyển nhượng Vinhomes Smart City tại đây

Tính vay mua nhà

Giá trị nhà đất (tỷ VNĐ)
Tỷ lệ vay (%)
Thời hạn vay (năm)
Lãi suất %/ năm

Kết quả


Cần trả trước:
1,500,000,000

Gốc cần trả:
500,000,000

Thanh toán tháng đầu:
7,083,333

Xem hướng dẫn vay mua nhà



571
Ý kiến bạn đọc (2)
Bài viết phân tích hay nhưng sao để biết được đâu là sản phẩm của người mua tiêu dùng và đâu là của nhà đầu tư nhỉ ?
  • 🙂
  • 😊
  • 😄
  • 😂
  • 😋
  • 😉
  • 😁
  • 😅
  • 😍
  • 😘
  • 😎
  • 😐
  • 😯
  • 🙁
  • 😢
  • 😪
  • 😣
  • 😡
Mình cũng đang quan tâm đến dự án này Bài viết có nhiều thông tin giúp Mình lựa trọn tốt hơn Rất cảm ơn ạ
  • 🙂
  • 😊
  • 😄
  • 😂
  • 😋
  • 😉
  • 😁
  • 😅
  • 😍
  • 😘
  • 😎
  • 😐
  • 😯
  • 🙁
  • 😢
  • 😪
  • 😣
  • 😡
  • 🙂
  • 😊
  • 😄
  • 😂
  • 😋
  • 😉
  • 😁
  • 😅
  • 😍
  • 😘
  • 😎
  • 😐
  • 😯
  • 🙁
  • 😢
  • 😪
  • 😣
  • 😡

Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

vinhomes-ocean-park-can-moc-ban-giao-10000-can-ho-sau-20-thang-thi-cong

Vinhomes Ocean Park cán mốc bàn giao 10.000 căn hộ sau 20 tháng thi công

Chủ đầu tư Vinhomes cho biết hàng nghìn gia đình đã chuyển về sống tại Vinhomes Ocean Park, sau 20 tháng dự án thi công. 4 thủ thuật giúp bạn nâng cao giá trị căn nhà để bán được giá tốt G...
img_91091-1

Nụ Trần

0968611966
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

sun-grand-city-feria-timeline-01 Sắp mở bán
Thành phố Hạ Long

Sun Grand City Feria Hạ Long

 
Sun Grand City Feria Hạ Long là dự án tiếp theo được tập đoàn Sun Group triển khai tại Quảng Ninh. Nằm trong quần thể tổ hợp 320ha của Sun Group, Sun Grand City Feria với những căn biệt thự đẳng c...

Khoảng giá: Từ 15 tỷ đến 60 tỷ

Shophouse, Nhà phố, Biệt thự

479 căn căn

Phường Bãi Cháy, Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh

vinhomes-wonder-park-dan-phuong-01 Sắp mở bán
Huyện Đan Phượng

Vinhomes Wonder Park Đan Phượng

 
Dự án Vinhomes Wonder Park Đan Phượng nằm tại phía Tây Bắc Hà Nội, được xây dựng trên diện tích 133ha với các dòng sản phẩm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, Shophouse và các căn liền kề cao cấ...

Khoảng giá: 7 tỷ

Căn hộ

2100 căn

Xã Tân Hội, Huyện Đan Phượng, Hà Nội

biet-thu-dao-the-island-ecopark-copy Sắp mở bán
Huyện Văn Giang

Biệt thự đảo Ecopark Grand The Island

 
Biệt thự Ecopark Grand The Island Tọa lạc tại phía Đông Nam Hà Nội hướng tới trở thành một biểu tượng, một khái niệm sống mới dành cho gới thượng lưu thủ đô và các tỉnh lân cận, nơi mà cư dân đều ...

Khoảng giá: 21,5 tỷ

Nhà phố, Biệt thự

210 căn

Xã Xuân Quan, Huyện Văn Giang, Hưng Yên