Các khu đô thị mới được quy hoạch và xây dựng đồng bộ, hạ tầng kỹ thuật hiện đại, tiện ích cao cấp khép kín...là những điểm cộng giúp phân khúc nhà ở thấp tầng (biệt thự, liền kề và nhà phố) tại những khu vực ven trung tâm tăng giá mạnh trong quý 2.

Giá nhà thấp tầng tại khu vực ven trung tâm tăng giá mạnh trong quý 2 1

Theo báo cáo thị trường quý 2 của Savills Việt Nam vừa công bố, thị trường BĐS Hà Nội quý 2 nhìn chung có nhiều tín hiệu tích cực sau đợt đóng băng do giãn cách xã hội để chống dịch bệnh Covid-19. Các dự án BĐS đã khởi động bán hàng trở lại và nguồn cung mới cung cấp ra thị trường sôi động trở lại. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm ngoái thì nguồn cung sụt giảm đáng kể, khiến giá sơ cấp tăng, thậm chí nhiều dự án nhà ở thấp tầng ven đô có xu hướng tăng mạnh.

Số liệu của Savills ghi nhận giá bán biệt thự và nhà liền kề của các chủ đầu tư trong quý tăng cao, trung bình biệt thự có giá 4.764 USD/m2 tăng 19% so với quý trước. Giá liền kề trung bình 4.458 USD/m2 tăng 9% theo quý và giá trung bình của nhà phố khoảng 7.306 USD/m2 tăng 18% theo quý.

Không chỉ giá nhà thấp tầng, do nguồn cung mới sụt giảm mạnh trong khi nhu cầu nhà ở vẫn ở mức cao nên giá sơ cấp của căn hộ chung cư cũng tăng 7% theo năm, đạt mức 1.460 USD/m2.

Đáng chú ý, phần lớn nguồn cung trên thị trường đều đến từ các dự án của Vingroup. Từ năm 2016 đến 2019, Vingroup luôn chiếm thị phần lớn nhất trong khoảng thời gian này, khoảng 39% thị phần.

Giá nhà thấp tầng tại khu vực ven trung tâm tăng giá mạnh trong quý 2 1

Lý giải nguyên nhân khiến giá bất động sản Hà Nội trong 6 tháng đầu năm 2020 tiếp tục tăng cao, bất chấp những ảnh hưởng tiêu cực từ đại dịch Covid-19, bà Đỗ Thu Hằng Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn, Savills Hà Nội cho rằng, nguồn cầu trên thị trường vẫn còn rất lớn. Nguồn cầu về nhà ở dự báo sẽ tiếp tục tăng do dân số Việt Nam sống ở các khu đô thị tiếp tục gia tăng, do tốc độ đô thị hóa cao 57%, tầng lớp trung lưu cũng sẽ gia tăng từ 13% hiện tại lên 26% vào năm 2026.

Theo nhận định của Savills, xu hướng thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội sẽ tiếp tục dịch chuyển ra vùng ven bởi khu vực này có quỹ đất lớn, thuận lợi cho phát triển các đại đô thị. Cùng với đó là hệ thống giao thông cũng sẽ được cải thiện khi nhiều công trình trọng điểm hoàn thành.

Rất nhiều dự án đại đô thị trong tương lai đang được quy hoạch và chuẩn bị xây dựng như Xuân Mai Smart City - Chương Mỹ (3.072 ha), Vinhomes Cổ Loa (299 ha), BRG Smart City Đông Anh (272 ha) và Vinhomes Wonder Park (133 ha)- Đan Phượng, Vinhomes Hòa Lạc...Đây sẽ là nguồn cung chính của thị trường trong thời gian tới.

Theo Nhịp sống kinh tế



1707
Ý kiến bạn đọc
  • 🙂
  • 😊
  • 😄
  • 😂
  • 😋
  • 😉
  • 😁
  • 😅
  • 😍
  • 😘
  • 😎
  • 😐
  • 😯
  • 🙁
  • 😢
  • 😪
  • 😣
  • 😡

Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

nhieu-mat-bang-dat-vang-trung-tam-bi-tra-lai-do-kinh-doanh-kho-khan1

Nhiều mặt bằng đất vàng trung tâm bị trả lại do kinh doanh khó khăn

Do ảnh hưởng của dịch Covid-19 suốt từ đầu năm, nhiều cửa hàng mặt phố, các tiệm kinh doanh nhỏ tại Hà Nội và Tp.HCM đã phải đóng cửa vì không thể đủ trả tiền mặt bằng. HoREA cho rằng quy đị...
1471331233b2b-telemarketing-companies

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

du-an-masteri-smart-city-tay-mo Sắp mở bán
Quận Nam Từ Liêm

Dự án Masteri Smart City Tây Mỗ

 
Dự án chung cư Masteri Smart City là dự án được Masterise Homes triển khai tại trung tâm của đại đô thị Vinhomes Smart City, hội tụ đầy đủ các yếu tố “thiên thời - địa lợi - nhân hòa” hứa hẹn mang...

Khoảng giá:

Căn hộ

4000 căn

Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

phoi-canh-nha-lien-ke-van-canh Sắp mở bán
Huyện Hoài Đức

An Lạc Green Symphony

 
An Lạc Green Symphony Vân Canh là dự án biệt thự cao cấp được đầu tư bởi công ty cổ phần đầu tư An Lạc. Dự án  được triển khai chính thức từ năm 2019 đến nay An Lạc Green Symphony đã hoàn thiện hạ...

Khoảng giá: 5 tỷ

Căn hộ, Shophouse, Nhà phố, Biệt thự

900 căn

Xã Vân Canh, Huyện Hoài Đức, Hà Nội

sun-grand-city-feria-timeline-01 Sắp mở bán
Thành phố Hạ Long

Sun Grand City Feria Hạ Long

 
Sun Grand City Feria Hạ Long là dự án tiếp theo được tập đoàn Sun Group triển khai tại Quảng Ninh. Nằm trong quần thể tổ hợp 320ha của Sun Group, Sun Grand City Feria với những căn biệt thự đẳng c...

Khoảng giá: Từ 15 tỷ đến 60 tỷ

Shophouse, Nhà phố, Biệt thự

479 căn căn

Phường Bãi Cháy, Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh