Sau nhiều năm bất động sản phát triển mạnh mẽ đã kéo theo giá nhà tăng mạnh. Đến đầu năm 2020, thị trường nhà đất trở nên trầm lắng, vậy giá nhà ở TPHCM liệu có giảm?

Chị Huỳnh Thị Thu (33 tuổi, ngụ quận Bình Tân) cho biết, vợ chồng chị vào TPHCM từ năm 2010 và hiện đều là nhân viên văn phòng với mức lương ổn định.

Tuy nhiên, 10 năm qua gia đình chị Thu vẫn phải đang đi ở thuê. Giá nhà liên tục tăng nhưng mức lương của nhân viên văn phòng vẫn không tăng. Từ đó việc tiếp cận mua nhà vô cùng khó khăn đối với gia đình có thu nhập trung bình như vợ chồng chị.

“Chúng tôi hi vọng giá nhà sẽ giảm trong thời gian tới hoặc Nhà nước hỗ trợ cùng với nhiều doanh nghiệp làm nhà giá thấp, để cho những người có thu nhập trung bình và thấp hơn có cơ hội sở hữu nhà ở”, chị Thu chia sẻ.

Tương tự, anh Huỳnh Tấn Tài (ngụ quận Tân Bình) cho biết, hiện đang là một kỹ sư công nghệ thông tin và có mức lương 12 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, để mua nhà ở hiện nay là không thể, khi giá nhà lên quá cao.

“Tôi đã từng đi tìm kiếm nhà ở xã hội để mua, nhưng giá cũng vượt qua 1 tỉ đồng/căn. Chưa kể, để mua được nhà ở xã hội phải tuân thủ rất nhiều quy định, đặc biệt việc vay vốn ngân hàng. Hiện nay, khi thị trường đang trầm lắng chỉ mong giá nhà giảm để nhiều người dân như tôi có thể tiếp cận”, anh Tài tâm sự.

Bất động sản ảm đạm mùa dịch, giá thuê nhà liệu có giảm ? 1
Bất động sản trầm lắng, giá nhà vẫn không giảm

Theo một báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), giá nhà tăng cao, trong đó phân khúc căn hộ chung cư tăng giá khoảng 15-20%.

Tại một số dự án ở quận 9, giá căn hộ có khi tăng đến 39%. Do đó, người có thu nhập trung bình, thấp và những cặp vợ chồng trẻ, mới lập nghiệp khó có thể có nhà.

HoREA cho rằng, nguyên nhân tăng giá nhìn chung là do qui mô thị trường, nguồn cung dự án, nguồn cung sản phẩm nhà ở đặc biệt là phân khúc nhà ở thương mại có mức giá vừa túi tiền đa số người dân đều giảm mạnh.

Theo đánh giá của CBRE Việt Nam, quận 2, quận 9 ghi nhận mức tăng giá cao nhất từ 5%-10%.

Thời gian tới, giá bán sơ cấp được dự báo tiếp tục xu hướng tăng. Hiện tại, căn hộ bình dân, giá rẻ sẽ trở nên khan hiếm vì chi phí đầu tư vào giá đất, xây dựng…đều tăng nhanh.

Vì vậy, lợi nhuận chủ đầu tư thu về lại thấp hơn so với đầu tư các phân khúc căn hộ khác nên không hấp dẫn, điều này lý giải việc căn hộ bình dân là phân khúc có nguồn cầu lớn nhưng không nhiều dự án mới ra đời gần đây.

Theo đại diện của DKRA Việt Nam, với tình hình hiện tại thì giá nhà trong năm 2020 khó có thể giảm, mà ngược lại đang chịu áp lực tăng giá lớn. Lý do chủ yếu vẫn do nguồn cung mới hạn chế trong khi nhu cầu rất cao.

Theo Dân Trí



573
Ý kiến bạn đọc
  • 🙂
  • 😊
  • 😄
  • 😂
  • 😋
  • 😉
  • 😁
  • 😅
  • 😍
  • 😘
  • 😎
  • 😐
  • 😯
  • 🙁
  • 😢
  • 😪
  • 😣
  • 😡

Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

to-hop-du-lich-novaland-nhan-goi-giai-ngan-lan-2

Phan Thiết: Tập đoàn Novaland nhận được giải ngân đợt hai gói tín dụng 250 triệu USD

Tập đoàn Novaland vừa nhận tiếp khoản giải ngân lần hai trị giá 101 triệu USD từ khoản vay hợp vốn quốc tế có tổng trị giá 250 triệu USD. Chính sách The Matrix One Mễ Trì cập nhật mới nhất t...

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

vinhomes-wonder-park-dan-phuong-01 Sắp mở bán
Huyện Đan Phượng

Vinhomes Wonder Park Đan Phượng

 
Dự án Vinhomes Wonder Park Đan Phượng nằm tại phía Tây Bắc Hà Nội, được xây dựng trên diện tích 133ha với các dòng sản phẩm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, Shophouse và các căn liền kề cao cấ...

Khoảng giá: 7 tỷ

Căn hộ

2100 căn

Xã Tân Hội, Huyện Đan Phượng, Hà Nội

biet-thu-dao-the-island-ecopark-copy Sắp mở bán
Huyện Văn Giang

Biệt thự đảo Ecopark Grand The Island

 
Biệt thự Ecopark Grand The Island Tọa lạc tại phía Đông Nam Hà Nội hướng tới trở thành một biểu tượng, một khái niệm sống mới dành cho gới thượng lưu thủ đô và các tỉnh lân cận, nơi mà cư dân đều ...

Khoảng giá: 21,5 tỷ

Nhà phố, Biệt thự

210 căn

Xã Xuân Quan, Huyện Văn Giang, Hưng Yên

imperia-smart-city-mikgroup1 Sắp mở bán
Quận Nam Từ Liêm

Imperia Smart City

 
Dự án chung cư Imperia Smart City Tây Mỗ được kết hợp bởi 2 ông lớn trên thị trường bất động sản hiện nay là MIK Group và Vinhomes. Nằm trong quần thể khu đô thị Vinhomes Smart City, Imperia Smart...

Khoảng giá:

Căn hộ, Shophouse

1800 căn

Đại lộ Thăng Long, Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội