Đầu tư vào đâu và như thế nào để có hiệu quả cao nhất luôn là câu hỏi thường trực của các nhà đầu tư chuyên nghiệp, đặc biệt trong những thời điểm có nhiều biến động lớn trên thị trường.

Theo báo cáo quý 3/2020 của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs), thị trường BĐS đã có dấu hiệu khởi sắc sau đại dịch Covid - 19 với nhiều tín hiệu tốt, tỷ lệ hấp thụ từ các sản phẩm mới ghi nhận tăng so với các quý trước. Cụ thể, tổng lượng sản phẩm nhà ở được bán trên toàn thị trường trong quý 3/2020 đạt 73.933 sản phẩm. Khu Đông ghi nhận nguồn cung tăng nhẹ với nguồn cung mới 377 căn hộ với tỷ lệ tiêu thụ rơi vào mức cao bậc nhất trong các khu vực với hơn 80%.

Điều này cho thấy xu hướng đầu tư bất động sản vùng ven, nhất là khu Đông đã hình thành rõ nét tại thị trường. Lý giải cho hướng đi mới của các nhà đầu tư trong thời gian trở lại đây, đại diện Công ty Cổ phần Saigon City Homes (S.C.H Copr) - cho rằng, chính tốc độ đô thị hóa của TP.HCM tăng cao, quỹ đất trung tâm một ngày hạn hẹp là một trong những yếu tố chính dẫn đến sự thay đổi trong xu hướng đầu tư.

Trong đó, Bà Rịa - Vũng Tàu có tỷ lệ tiêu thụ cao nhờ vào sự phát triển hạ tầng, giá cả tầm trung, vừa túi tiền với nhiều nhà đầu tư nhỏ, lẻ đang tìm kiếm khu vực có tốc độ tăng trưởng lợi nhuận cao.

Thị Xã Phú Mỹ - Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu: Điểm đầu tư hấp dẫn sau Covid-19

Bất động sản vùng ven TP. HCM, đâu là tâm điểm 2021? 2

Năm 2020, thị trường bất động sản TP.HCM khan hiếm nguồn hàng mới do ách tắc về pháp lý, mặt khác giá BĐS tại đây đang được đẩy lên quá cao. Thị xã Phú Mỹ nằm ở trung tâm của tứ giác kinh tế phía nam gồm 4 tỉnh là: TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu. Hiện tại 4 tỉnh này chiếm tới 45% GDP của Việt Nam, cũng là nơi tạo ra 40% lượng hàng hóa xuất khẩu ra thế giới của Việt Nam.

Hiện Bà Rịa - Vũng Tàu là thị trường có quỹ đất rộng, giá cả thấp hơn nhưng đang có sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, trở thành điểm đến với các nhà đầu tư, người mua có nhu cầu ở.

Thị Xã Phú Mỹ thuộc Bà Rịa - Vũng Tàu đang nổi lên là một thị trường hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư sành sỏi khi nơi đây đang có gần 3 triệu dân, hàng hoạt dự án cơ sở hạ tầng đã và sắp được triển khai như Cao Tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Cảng Biển Quốc Tế Cái Mép, Cầu Phước An và Khu công nghệ cao 450 ha của tập đoàn Hamek. Đây là khu vực có lợi thế khi kết nối trực tiếp sân bay quốc tế Long Thành và Cảng Cái Mép. Chưa kể, loạt tuyến đường đã được mở rộng để kết nối thuận tiện với các vùng kinh tế trọng điểm khu vực phía Nam như: Tuyến quốc lộ 51 đi qua 15 khu công nghiệp trong tỉnh; quốc lộ 56 rút ngắn thời gian vận chuyển từ các khu công nghiệp và hệ thống cảng biển Cái Mép - Thị Vải ra tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.

Hiện Phú Mỹ có 9 khu công nghiệp tập trung với 261 dự án hoạt động với tổng vốn đầu tư hơn 16,3 tỉ USD. Các khu công nghiệp này thu hút lượng lớn lượt lao động vào khu vực sinh sống và làm việc mỗi năm. Theo báo cáo của văn phòng UBND tỉnh, khu vực này hiện có hơn 80 nghìn lao động, tăng 20% so với năm 2017. Trong đó, lao động đến từ các địa phương khác chiếm đến 90%. Như vậy, đây là nguồn cầu rất lớn cho thị trường BĐS trong tương lai, nhất là những dự án liền kề các cụm khu công nghiệp.

Bất động sản vùng ven TP. HCM, đâu là tâm điểm 2021? 3

Theo các chuyên gia, với những nhà đầu tư cá nhân có tiềm lực tài chính không lớn thì việc mua những khu đất có diện tích nhỏ tại khu vực vùng ven như Phú Mỹ - Bà Rịa là hướng đầu tư khôn ngoan bởi:

Thứ nhất: bất động sản có diện tích nhỏ nằm trong khả năng nguồn vốn nhỏ hẹp.

Thứ hai: loại hình bất động sản này có tính thanh khoản rất cao do nhu cầu lớn.

Thứ ba: tại những khu vực này giá trị của bất động sản được duy trì nhờ các nguồn thu như cho thuê làm xưởng hay xây phòng trọ cho lực lượng công nhân thuê lại.

Theo ghi nhận, nếu các khu vực giáp ranh như Bình Dương, Đồng Nai giá trung bình các BĐS hầu hết đều ở ngưỡng 15 - 30 triệu đồng/m2 thì tại Phú Mỹ giá BĐS vẫn còn ở mức giá 7-10 triệu đồng/m2, là yếu tố thu hút dòng tiền của nhà đầu tư, kể cả nhà đầu tư mới tham gia thị trường với dòng vốn khiêm tốn.

Giá trị bất động sản Phú Mỹ - Bà Rịa cũng được dự báo sẽ có chỉ số tăng trưởng vượt bậc trong 2 - 3 năm tới. Nhất là phân khúc đất nền nơi đây sẽ có giá bán chênh lệch cao hơn 20 - 36% so với mức giá ban đầu trong năm 2020. Đây sẽ là một tín hiệu tốt cho các nhà đầu tư đang quan tâm đến thị trường bất động sản tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Bất động sản vùng ven TP. HCM, đâu là tâm điểm 2021? 4

Ông Phạm Đỗ Quang Vinh, Phó tổng giám đốc Công ty Cổ phần Saigon City Homes cho biết: với hàng loạt kế hoạch lớn của Bà Rịa - Vũng Tàu, 2021 sẽ là một năm bùng nổ về hạ tầng; kinh tế và sự khẳng định bất động sản có pháp lý, quy hoạch, tính thanh khoản tại Bà Rịa - Vũng Tàu nói chung và thị xã Phú Mỹ nói riêng. Đặc biệt, các điểm nóng hạ tầng, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, trung tâm hành chính mới sẽ là "miếng bánh" cực kỳ thu hút và an toàn dành cho các nhà đầu tư.

Ông Vinh chia sẻ thêm, đầu tư BĐS vùng ven với phân khúc dòng tiền dưới 1,5 tỷ vừa sức mua vào dịp đầu năm sẽ đón đầu được cơ hội tăng giá vào năm sau, khi thị trường phục hồi mạnh mẽ.

Trường Thịnh



2942
Ý kiến bạn đọc
  • 🙂
  • 😊
  • 😄
  • 😂
  • 😋
  • 😉
  • 😁
  • 😅
  • 😍
  • 😘
  • 😎
  • 😐
  • 😯
  • 🙁
  • 😢
  • 😪
  • 😣
  • 😡

Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Bài toán đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng Long Beach Resort Phú Quốc

Bài toán đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng Long Beach Resort Phú Quốc

Khu căn hộ nghĩ dưỡng Long Beach Resort Phú Quốc giải bài toán đầu tư bất động sản du lịch với tiềm năng sinh lời trong tương lai. Long Beach Resort Dương Đông, Phú Quốc được vận hành bởi Be...
callcenter3

Nguyễn Đức Thịnh

0917275566
thinhnguyen203@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

anland-lakeview Sắp mở bán
Quận Hà Đông

Anland Lake View

 
Dự án chung cư Anland Lake View là tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp nằm trong chuỗi sản phẩm dự án Anland của tập đoàn Nam Cường phát triển trong khuôn viên khu đô thị Dương Nội. Nằm ngay tại mặt đư...

Khoảng giá:

Căn hộ

căn

Phường Dương Nội, Quận Hà Đông, Hà Nội

phuong-dong-green-park2 Sắp mở bán
Quận Hoàng Mai

Phương Đông Green Park

 
Phương Đông Green Park là tổ hợp khu nhà ở thương mại được triển khai bởi Phương Đông Group - thương hiệu uy tín có nhiều năm kinh nghiệm trong triển khai các công trình dự án có quy mô lớn trên k...

Khoảng giá:

Căn hộ

1248 căn

Quận Hoàng Mai, Hà Nội

eurowindow-river-park6 Sắp mở bán
Huyện Đông Anh

Eurowindow River Park

 
Dự án Eurowindow River Park là khu đô thị văn minh được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 4,2 ha; gồm 5 tháp chung cư cao cấp, nhà ở liền kề, biệt thự mang tới cho cư dân tương lai một không...

Khoảng giá:

Căn hộ

2058 căn

Xã Đông Hội, Huyện Đông Anh, Hà Nội