Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố tình hình thị trường BĐS quý III/2020 với nhiều thông tin tích cực. Theo đó, nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ dự án đã tăng mạnh so với 2 quý trước.

Tăng mạnh nguồn cung

Theo số liệu VARS, trong quý III/2020, cả nước có 73.933 sản phẩm bất động sản nhà ở được bán trên toàn thị trường (gồm 46.773 căn hộ chung cư và 27.160 sản phẩm thấp tầng).

Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 35,5%, tăng gấp đôi so với quý II, và gấp gần 4 lần so với quý I/2020.

Trong đó sản phẩm được chào bán chủ yếu là hàng tồn từ các quý trước, chiếm khoảng 70%.

So với quý trước, có thêm 22.602 sản phẩm được chào bán mới (chiếm 30% còn lại), tăng 21% so với quý I/2020 và 23% so với quý II/2020. Tỷ lệ hấp thụ các sản phẩm mới cũng tăng mạnh, đạt khoảng 43,4%, tăng gấp rưỡi so với quý II, và tăng 3,5 lần so với quý I cùng năm.

Báo cáo của VARS nhìn nhận, 2 thị trường lớn nhất nước là Hà Nội và TP.HCM đang có sự phân hóa rõ rệt. Cụ thể, tại Hà Nội, toàn quý có 13.300 sản phẩm được đưa ra thị trường (chủ yếu là căn hộ chung cư), tỷ lệ hấp thụ đạt 22,3%.

BĐS quý III khởi sắc, tỷ lệ hấp thu của thị trường tăng mạnh so với 2 quý trước đó 1
Tình hình thị trường BĐS quý III/2020 với nhiều thông tin tích cực, trong đó, nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ dự án đã tăng mạnh so với 2 quý trước. Trong ảnh là Khu đô thị Ecopark.

Phân khúc căn hộ bình dân vẫn là “điểm sáng” của thị trường BĐS với tỷ lệ hấp thụ tương đối tốt. Dù vậy, nguồn cung mới của phân khúc này vẫn đang khan hiếm và chiếm tỷ trọng nhỏ so với các phân khúc khác.

Đối với căn hộ cao cấp, nguồn cung vẫn đang trong thời kỳ khan hiếm. Tỷ lệ hấp thụ đang ở mức rất thấp (khoảng 10%).

So với cùng kỳ các năm 2018 và 2019, lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ từ các sản phẩm căn hộ mới chào bán quý III/2020 giảm mạnh, bằng 15,7% so với quý III/2018 và 28,1% so với quý III/2019.

Trong khi đó, về mặt bằng giá bán căn hộ, giá căn hộ phân khúc trung, cao cấp tiếp tục gần như đi ngang, phân khúc bình dân tăng nhẹ khoảng 3 - 5%.

Còn tại TP.HCM, tổng lượng sản phẩm được bán trên toàn thị trường trong quý III/2020 đạt 12.530 sản phẩm (chủ yếu là căn hộ chung cư), tỷ lệ hấp thụ tương đương 75,1%.

So với cùng kỳ các năm 2018 và 2019, lượng cung mới và lượng giao dịch đã giảm đáng kể trong khi giá bán căn hộ TP.HCM quý III/2020 tăng mạnh từ 15-20% so với quý II/2020, đã tạo nên cơn sốt cho thị trường bất động sản.

Bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn trong đại dịch

Trao đổi với PV Dân trí, ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS cho rằng, tỷ lệ hấp thụ BĐS cả nước đã tăng mạnh trong quý III/2020 đã đánh dấu sự hồi phục của thị trường hậu Covid-19.

Tuy nhiên, trong quý, đại dịch Covid-19 và tháng 7 âm lịch (tháng cô hồn) vẫn chi phối tâm lý của nhà đầu tư BĐS, khiến dòng vốn mới rót vào thị trường vẫn chỉ ở mức trung bình và chưa tạo yếu tố đột phá.

BĐS quý III khởi sắc, tỷ lệ hấp thu của thị trường tăng mạnh so với 2 quý trước đó 1
Dù đánh giá thị trường vẫn chịu ảnh hưởng bởi tác động của đại dịch song các chuyên gia đều lạc quan cho rằng, bất động sản sẽ có tín hiệu khởi sắc trong những tháng cuối năm. 

Dự báo quý cuối cùng của năm 2020, ông Thanh khẳng định, đại dịch Covid-19 vẫn sẽ ảnh hưởng ít nhiều tới thị trường BĐS Việt Nam, trong đó, nguồn cung từ các dự án mới vẫn tiếp tục xu hướng khan hiếm, có thể tăng nhẹ so với quý III/2020.

Bên cạnh đó, nhu cầu sẽ tăng nhiệt vào cuối năm, phân khúc nhà liền thổ và chung cư bình dân vẫn sẽ là “điểm sáng” của thị trường. 

“Đại dịch Covid-19 vẫn sẽ kìm hãm giá trị BĐS, khiến thị trường duy trì ổn định. Tuy nhiên, một số dự án có lợi thế về vị trí địa lý, gần các dự án hạ tầng lớn, sẽ có mức tăng mạnh hơn”, ông Thanh nói.

Ngoài ra, ông Thanh cũng đánh giá: “So với các kênh đầu tư khác, BĐS vẫn là nơi an toàn và mang lại giá trị ổn định nhất cho nhà đầu tư. Đặc biệt, với động thái hạ lãi suất của Ngân hàng Nhà nước, đây sẽ là động lực lớn để thu hút nguồn vốn đầu tư mới vào thị trường BĐS”.

Theo Dân Trí



2297
Ý kiến bạn đọc
  • 🙂
  • 😊
  • 😄
  • 😂
  • 😋
  • 😉
  • 😁
  • 😅
  • 😍
  • 😘
  • 😎
  • 😐
  • 😯
  • 🙁
  • 😢
  • 😪
  • 😣
  • 😡

Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

vinbus-xe-buyt-dien-dau-tien-cua-viet-nam-chinh-thuc-lan-banh1

VinBus - Xe buýt điện đầu tiên của Việt Nam chính thức lăn bánh

Chiếc xe buýt điện do VinFast sản xuất bắt đầu chạy thử tại khu đô thị của Vingroup, có khả năng chạy 220-260 km mỗi lần sạc. Công bố lộ trình dự kiến xe Bus điện được Vingroup trình Văn phò...
1471331233b2b-telemarketing-companies

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

tong-the-the-emerald Sắp mở bán
Quận Nam Từ Liêm

The Emerald Mỹ Đình

 
Dự án The Emerald Mỹ Đình là tổ hợp chung cư cao cấp nằm ngay trung tâm khu vực Mỹ Đình. Tại đây, cư dân được yên tâm được sống trong một môi trường trong lành, bỏ qua mọi tiếng ồn, khói bụi và lo...

Khoảng giá:

Căn hộ

1344 căn

Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

phu-thinh-green-park12 Sắp mở bán
Quận Hà Đông

Phú Thịnh Green Park

 
Dự án chung cư Phú Thịnh Green Park là sản phẩm được đầu tư bởi Phú Thịnh Group, được kiến tạo từ khát vọng nâng niu những giá trị tươi đẹp của cuộc sống, gìn giữ giá trị truyền thống, pha lẫn hiệ...

Khoảng giá:

Căn hộ

căn

Phường Hà Cầu, Quận Hà Đông, Hà Nội

louis-city-hoang-mai1 Sắp mở bán
Quận Hoàng Mai

Louis City Hoàng Mai

 
Dự án Louis City Hoàng Mai tọa lạc tại ngã tư giao cắt của những tuyến đường lớn huyết mạch của quận Hoàng Mai, mang tới cho thị trường bất động sản thủ đô hàng trăm biệt thự, liền kề và shophouse...

Khoảng giá:

Shophouse, Biệt thự

căn

Phường Tân Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội