Một căn biệt thự triệu đô tại chân đồi Bel Air, Los Angeles đang trở thành một cái tên rất nổi tiếng, hiện nay, nó đang là ngôi biệt thự được rao bán với mức giá cao nhất tại Mỹ.

Bel Air - căn biệt thự được giao bán với giá cao nhất nước Mỹ 1
Căn biệt thự có địa chỉ tại 924 - Bel Air Road được bán với giá 94 triệu USD vào tháng 10. Ảnh: Berlyn

Ngay cả khi chúng ta đang ở trong một thời đại cực kỳ giàu có và trong một thành phố không thiếu những ngôi nhà đắt tiền thì thì biệt thự Bel Air vẫn vượt lên trên tất cả. Căn biệt thự sang trọng này có không gian sống rộng hơn 11.500 mét vuông, 12 phòng ngủ, 21 phòng tắm, 3 nhà bếp, 1 rạp chiếu phim cỡ trung (gồm 40 chỗ ngồi), 1 bể bơi rộng lớn với quầy bar và cả sân chơi bowling 4 làn.

Chủ nhân sở hữu căn biệt thự cũng đã thế chấp nó tại ngân hàng với một khoản thế chấp xứng tầm với ngôi nhà. Được biết người chủ sở hữu mới này đã trả 94 triệu USD để mua căn biệt thự vào tháng 10, đây là một mức giá quá hời so với mức giá rao bán ban đầu của căn biệt thự 250 triệu USD.

Theo hồ sơ tài sản, họ đã vay ngân hàng HSBC 58,2 triệu USD trong 10 năm để trả trước một phần chi phí mua căn biệt thự, sau đó hàng tháng họ sẽ thanh toán 560 nghìn USD theo tỷ giá hiện hành.

Hóa ra những người siêu giàu đôi khi cũng mua nhà như những người bình thường, mặc dù khoản vay của họ ở quy mô lớn hơn nhiều. Khi vay tiền, các ngân hàng rất mong muốn được cung cấp tín dụng cho họ.

Tuy nhiên, trong các khoản vay khổng lồ, khoản vay 58,2 triệu USD cho căn biệt thự sang trọng Bel Air này vẫn là khoản vay nổi bật nhất. Nó vượt qua cả khoản thế chấp trị giá 53 triệu USD mà Goldman Sachs Group Inc. đã trao cho cặp đôi Beyonce và Jay Z vào năm 2017 trên căn biệt thự tại Bel Air trị giá 88 triệu USD của họ.

Shawn Elliott của NestSeekers International, một trong những đại lý đã giúp các tỷ phú bán những bất động sản của họ chia sẻ rằng “Với mức lãi suất cho vay thấp như hiện nay, nếu bạn vay tiền và đầu tư số tiền của mình có lẽ sẽ mang lại cho bạn những món lợi nhuận tốt.”

Bel Air - căn biệt thự được giao bán với giá cao nhất nước Mỹ 1
Nội thất của căn biệt thự. Ảnh: Berlyn

Khi người giàu trở nên giàu hơn và số lượng các công ty tìm cách quản lý tiền của họ ngày càng nhiều hơn, các ngân hàng lớn cũng sẽ cung cấp tín dụng cho các giao dịch mua bán từ nghệ thuật cho đến máy bay phản lực tư nhân hay du thuyền, bất động sản.

Người đồng sáng lập WeWork, Adam Neumann đã vay hàng chục triệu USD từ các ngân hàng bao gồm JPMorgan Chase & Co. và Morgan Stanley để mua bất động sản trên toàn quốc. Bây giờ, ông đang tìm cách bán một số tài sản mà ông đã mua ở New York sau khi công ty ông rút lại đợt chào bán công khai ban đầu và ông buộc phải từ chức chủ tịch và giám đốc điều hành.

Theo Corelogic, nhà cung cấp dữ liệu tài sản cho biết, đã có hơn 230 khoản thế chấp siêu lớn hoạt động tại Mỹ vào cuối năm 2018 và ba phần tư trong số đó được bắt nguồn từ năm 2013.

Trong khi vận may của các tỷ phú như Adam Neumann tương đối kém thanh khoản, thì điều đó không phải là vấn đề đối với nhiều người giàu có. Theo những hồ sơ công khai, một số giao dịch mua bán có giá trị lớn nhất 2019 không hề liên quan đến các khoản thế chấp. Chúng bao gồm các căn hộ penthouse Manhattan được Ken Griffin mua lại với giá 240 triệu USD và Jeff Bezos mua lại với giá 81 triệu USD.

Chứng thư cho ngôi nhà Bel Air được ký bởi Charles Cohen, chủ tịch của WinterSun Properties LLC - WinterSun Properties là một công ty quản lý tài sản đầy đủ dịch vụ với nhiều năm kinh nghiệm được thành lập vào năm 1988. Cohen cũng là giám đốc thương mại của SkyPower Global, ông đã không trả lời các cuộc gọi yêu cầu trả lời về vấn đề có liên quan đến việc mua bán căn biệt thự. Elliott cho biết người mua thực sự không muốn tiết lộ danh tính.

Theo Dân Trí



148
Ý kiến bạn đọc
  • 🙂
  • 😊
  • 😄
  • 😂
  • 😋
  • 😉
  • 😁
  • 😅
  • 😍
  • 😘
  • 😎
  • 😐
  • 😯
  • 🙁
  • 😢
  • 😪
  • 😣
  • 😡

Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

to-hop-du-lich-novaland-nhan-goi-giai-ngan-lan-2

Phan Thiết: Tập đoàn Novaland nhận được giải ngân đợt hai gói tín dụng 250 triệu USD

Tập đoàn Novaland vừa nhận tiếp khoản giải ngân lần hai trị giá 101 triệu USD từ khoản vay hợp vốn quốc tế có tổng trị giá 250 triệu USD. Chính sách The Matrix One Mễ Trì cập nhật mới nhất t...
1471331233b2b-telemarketing-companies

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

vinhomes-wonder-park-dan-phuong-01 Sắp mở bán
Huyện Đan Phượng

Vinhomes Wonder Park Đan Phượng

 
Dự án Vinhomes Wonder Park Đan Phượng nằm tại phía Tây Bắc Hà Nội, được xây dựng trên diện tích 133ha với các dòng sản phẩm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, Shophouse và các căn liền kề cao cấ...

Khoảng giá: 7 tỷ

Căn hộ

2100 căn

Xã Tân Hội, Huyện Đan Phượng, Hà Nội

biet-thu-dao-the-island-ecopark-copy Sắp mở bán
Huyện Văn Giang

Biệt thự đảo Ecopark Grand The Island

 
Biệt thự Ecopark Grand The Island Tọa lạc tại phía Đông Nam Hà Nội hướng tới trở thành một biểu tượng, một khái niệm sống mới dành cho gới thượng lưu thủ đô và các tỉnh lân cận, nơi mà cư dân đều ...

Khoảng giá: 21,5 tỷ

Nhà phố, Biệt thự

210 căn

Xã Xuân Quan, Huyện Văn Giang, Hưng Yên

imperia-smart-city-mikgroup1 Sắp mở bán
Quận Nam Từ Liêm

Imperia Smart City

 
Dự án chung cư Imperia Smart City Tây Mỗ được kết hợp bởi 2 ông lớn trên thị trường bất động sản hiện nay là MIK Group và Vinhomes. Nằm trong quần thể khu đô thị Vinhomes Smart City, Imperia Smart...

Khoảng giá:

Căn hộ, Shophouse

1800 căn

Đại lộ Thăng Long, Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội