Thị trường nhà ở Mỹ có thể sẽ sụt giảm xuống mức thấp nhất trong 29 năm qua kể từ năm 1991 do việc ngăn chặn virus corona làm giảm doanh số bán nhà đến mức “không tưởng”.

Covid-19 ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Mỹ đến mức không tưởng 1
Thị trường bất động sản Mỹ có khả năng chạm đáy trong 29 năm qua - 1Nhấn để phóng to ảnh
Virus corona có thể sẽ ảnh hưởng đến thị trường nhà đất trong thời gian dài. | Nguồn: Ảnh AP / Keith Srakocic

Sự bùng phát của virus corona có nguy cơ tàn phá thị trường nhà đất ở Mỹ khi nền kinh tế bị xuống dốc. Phân tích mới ước tính rằng doanh số bán nhà có thể giảm 35% vào mùa xuân này.

Thị trường nhà đất có thể sẽ ở mức thấp nhất trong ba thập kỷ qua và những suy thoái tiếp theo sẽ làm tê liệt sự phục hồi của thị trường nhà đất. Vào tháng tới, báo cáo thị trường nhà đất của Mỹ sẽ trở nên cực kỳ thảm hại.

Những phân tích mới từ Capital Economics cho thấy các dữ liệu có thể sẽ rất xấu khi sự bùng phát của virus corona làm cho các phân khúc lớn của nền kinh tế Mỹ rơi vào bế tắc.

Doanh số bán nhà của thị trường nhà đất ở Mỹ đã tụt giảm 35%. Không ảnh hưởng về giá cả, virus corona còn có thể khiến doanh số bán nhà giảm mạnh ở mức đáng kinh ngạc – 35%.

Trong quý 4 năm 2019, doanh số bán nhà mới và hiện tại trung bình ở mức hơn 6 triệu mỗi năm. Tuy nhiên, con số này có thể trượt xuống 4 triệu vào mùa xuân năm nay, đây là mức thấp nhất kể từ năm 1991.

Gần một nửa số nhà môi giới bất động sản đã báo cáo rằng sự quan tâm của người mua đã giảm do virus corona và con số này rất cao ở những khu vực có bệnh nhân nhiễm virus corona.

Khoảng 20% người môi giới ở các khu vực bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh nói rằng những người bán nhà đã ngừng rao bán nhà của họ trên thị trường bất động sản. Và nhiều công ty nhà đất lớn, như Redfin, đã tạm dừng hoạt động mở bán nhà và hạn chế trưng bày.

Tình trạng này có thể sẽ trở nên tồi tệ hơn trước khi chúng có dấu hiệu tốt lên khi tốc độ người nhiễm virus corona tại Mỹ đang tăng lên.

Sự bùng phát của virus corona khiến doanh số bán nhà bị tụt giảm sẽ khiến nhu cầu của người dân trên thị trường nhà đất bị dồn nén lại và có thể khi tình hình khá hơn, nhu cầu nhà đất sẽ lại tăng cao.

Tuy nhiên, một sự suy thoái - dù ngắn đến đâu - chắc chắn cũng sẽ thay đổi hành vi của người tiêu dùng ở một mức độ nào đó. Và điều này đặc biệt đúng nếu suy thoái kinh tế khiến hàng triệu người Mỹ mất việc.

Tỷ lệ thất nghiệp tại Mỹ đang dao động ở mức 3,5% trong những tháng gần đây – đây là con số rất thấp trong gần 50 năm qua nhưng đại dịch corona đã khiến các nhà hàng và các doanh nghiệp dịch vụ khác trên cả nước đã buộc phải đóng cửa để ngăn chặn sự lây lan của virus corona. Điều đó sẽ khiến tỷ lệ thất nghiệp tăng vọt trong thời gian ngắn.

Các nhà kinh tế cảnh báo rằng, vào tuần tới, báo cáo về tỷ lệ thất nghiệp có thể sẽ bùng nổ lên tới 2 triệu người. Bộ trưởng Tài chính Mỹ - Steven Mnuchin nói với các thượng nghị sĩ đảng Cộng hòa rằng tỷ lệ thất nghiệp có thể tăng cao tới 20% nếu tình hình đại dịch diễn biến tồi tệ nhất.

Hiện nay mức lãi suất cho vay thấp có thể là thời điểm tốt để mua nhà, nhưng việc nhiều người dân Mỹ phải nghỉ việc tạm thời có thể sẽ khiến họ không còn muốn mua nhà, còn những người khác có thể sẽ không sẵn lòng thay đổi ngôi nhà cũ mà họ đang sống nếu họ cảm thấy không tự tin vào tình hình việc làm của mình.

Các chuyên gia kinh tế đang rất lo ngại bởi có thể virus corona sẽ ảnh hưởng đến thị trường nhà đất trong một thời gian dài.

Theo Dân Trí



659
Ý kiến bạn đọc
  • 🙂
  • 😊
  • 😄
  • 😂
  • 😋
  • 😉
  • 😁
  • 😅
  • 😍
  • 😘
  • 😎
  • 😐
  • 😯
  • 🙁
  • 😢
  • 😪
  • 😣
  • 😡

Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Căn nhà cũ lột xác với không gian xanh mướt tại Kiên Giang

Căn nhà cũ lột xác với không gian xanh mướt tại Kiên Giang

Từ ngôi nhà cũ bí bách, thiếu sáng, nhóm kiến trúc sư đã đưa ra giải pháp cải tạo công trình thành không gian sống thoáng đãng, tiện nghi, phù hợp với gia đình 3 thế hệ. Căn hộ Studio Master...

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

vinhomes-dream-city-hung-yen8 Sắp mở bán
Huyện Văn Giang

Vinhomes Dream City Hưng Yên

 
Khu đô thị Vinhomes Dream City Hưng Yên là dự án đầu tiên được VinGroup đầu tư và phát triển tại Hưng Yên. Với quy hoạch thông minh, tiện ích đồng bộ cùng môi trường sống sinh thái, dự án là lựa c...

Khoảng giá:

Shophouse, Biệt thự

căn

Huyện Văn Giang, Hưng Yên

sun-onsen-village-limited-edition-quang-hanh Sắp mở bán
Thành phố Cẩm Phả

Sun Onsen Village Limited Edition Quang Hanh

 
Dự án Sun Onsen Village Limited Edition Quang Hanh là tổ hợp biệt thự nghỉ dưỡng kết kết hợp chăm sóc sức khỏe với nguồn khoáng nóng được dẫn về từng căn biệt thự từ nguồn suối khoáng Quang Hanh d...

Khoảng giá: 24 tỷ

Căn hộ, Shophouse, Biệt thự

180 căn

Phường Quang Hanh, Thành phố Cẩm Phả, Quảng Ninh

sakura-smart-city6 Sắp mở bán
Quận Nam Từ Liêm

The Sakura - Vinhomes Smart City Tây Mỗ

 
The Sakura - Vinhomes Smart City là dự án được tập đoàn Samty Corporation Nhật Bản xây dựng và phát triển ngay trong quần thể khu đô thị Vinhomes Smart City. Với những yêu cầu khắt khe trong quá t...

Khoảng giá:

Căn hộ, Shophouse

4000 căn

Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội