Covid -19 bùng phát lần 2 khiến không ít người chấp nhận hạ giá đất vì không thể cầm cự nữa. Vì vậy, giai đoạn này nhiều nhà đầu tư có tiền rất dễ mua vào những miếng đất có giá trị sinh lời cao…

Mỏi mắt tìm khách hàng

Một điều thực tế là thị trường bất động sản TPHCM hiện nay không còn sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư. Nguyên nhân là có quá ít dự án dẫn đến sự trầm lắng, việc đầu tư ở thị trường TPHCM không còn mang lại nhiều lợi nhuận như kỳ vọng.

Qua tìm hiểu tại khu vực quận 9, hình thức bán đất nền nhỏ lẻ vẫn diễn ra khá tốt. Dù giá đất quận 9 đã lên rất cao nhưng không ít nhà đầu tư vẫn chấp nhận xuống tiền. Nhiều nhà đầu tư mạnh vốn vẫn đang gom đất, săn tìm mua hàng giá rẻ.

Anh Minh Quân, một nhà đầu tư quận 9 cho rằng, cũng như các thị trường khác, bất động sản luôn là cơ hội cho những người “tham lam khi người khác sợ hãi” và chỉ ai chấp nhận xuống tiền khi thị trường đang khó khăn mới nhiều khả năng thu lợi lớn thời gian tới.
“Covid - 19 bùng phát lần nữa khiến không ít người phải chấp nhận hạ giá đất vì không thể cầm cự được nữa. Vì vậy, giai đoạn này nhiều nhà đầu tư có tiền rất dễ mua vào những miếng đất có giá trị sinh lời cao…”, anh Quân nói.

Đầu tư bất động sản: Hãy tham lam khi người khác sợ hãi 1

Đầu tư bất động sản: "Hãy tham lam khi người khác sợ hãi"

Còn ở khu Nam Sài Gòn, hoạt động bán đất giáp ranh vẫn diễn ra bình thường. Tuy nhiên, lượng tiêu thụ không như mong muốn. Khu vực thị trường Long An cũng không khá hơn khi nhiều dự án vẫn còn rất nhiều hàng.

Theo một “cò đất” cho biết, nhu cầu nhà và đất dưới 2 tỷ đồng vẫn có rất nhiều. Thế nhưng, khu Nam và khu vực giáp ranh giữa Sài Gòn – Long An hệ thống hạ tầng chưa được tốt dẫn đến không hút nhà đầu tư. Ngoài ra, nhiều chủ đầu tư hiện đang tập trung nhiều dự án khu Đông dẫn đến hút các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, dịch bệnh khiến việc tìm khách hàng vô cùng khó.

Anh Hồ Phương (ngụ quận Bình Tân) chia sẻ, anh có miếng đất có diện tích 48m2 ở khu vực huyện Bình Chánh nằm ngay khu công nghiệp Vĩnh Lộc (quận Bình Tân). Thế nhưng, rao bán và tìm người mua 2 tháng qua điều không có. "Vẫn có người quan tâm tìm hiểu rồi thôi… Thật sự giai đoạn này mua bán nhà đất quá khó”, anh Phương thở dài.

Nhiều thách thức

Cuối năm 2013, thị trường bất động sản bắt đầu phục hồi và thu hút các nhà đầu tư. Sau một thời gian phát triển rầm rộ, thị trường bất động sản trong năm 2020 đang vô cùng khó khăn khi gặp phải dịch bệnh.

TS Võ Trí Thành cho rằng, thị trường bất động sản trong 10 năm qua đã trải qua rất nhiều khó khăn, từ giai đoạn đóng băng năm 2012-2013 đến phục hồi. Đến năm 2017 – 2019 là giai đoạn thăng hoa. Thế nhưng, đến cuối năm 2019 đã chững lại và gặp phải sự giáng đòn của dịch Covid-19.

Khi lệnh giãn cách xã hội kết thúc, nhu cầu của thị trường lập tức quay lại. Do đó, kể cả khi dịch Covid-19 xuất hiện trở lại thì lực cầu và khả năng xuống tiền của nhà đầu tư cũng nhanh chóng trở lại.

Ông Thành cũng cho rằng, thị trường bất động sản đang gặp nhiều vấn đề, trong đó bên ngoài là dịch bệnh, là Covid-19, còn bên trong là những vấn đề liên quan đến chính sách, lệch pha cung cầu… Câu chuyện quan trọng là nguồn cung bị chặn lại chứ không phải lực cầu, bởi ngay trong giai đoạn Covid-19 lực cầu vẫn có.

Đầu tư bất động sản: Hãy tham lam khi người khác sợ hãi 1
Covid-19 bùng phát lần nữa khiến không ít người chấp nhận hạ giá đất vì không thể cầm cự được nữa

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam chia sẻ, bước sang năm 2020, Chính phủ đã có những động thái tích cực và quyết liệt để đưa ra một loạt chính sách nhằm chỉ đạo các bộ ngành tháo gỡ điểm nghẽn chính sách.

Nhưng đại dịch Covid-19 đã làm cho cả thế giới chững lại và Việt Nam cũng không ngoại lệ.

“Chúng ta cũng thấy rằng, đến thời điểm tháng 4/2020, đã có dấu hiệu ngăn chặn được đại dịch Covid-19. Thị trường bất động sản vẫn đang phát triển tốt, nhưng chỉ chịu tác động từ bên ngoài, nếu giải quyết tốt vấn đề bên ngoài, thị trường sẽ lại tăng trưởng tốt”, ông Nguyễn Văn Đính cho hay.

Theo ông Đính, vào tháng 5/2020, Chỉ thị 16 đã tháo gỡ nhiều khó khăn, các dự án khắp cả nước được triển khai sôi động, nhiều giao dịch thành công, ấn tượng. Nhiều dự án được mở tại TPHCM, Hà Nội… hoạt động kinh doanh sôi động, nhộn nhịp

Vào tháng 5/2020, tháo gỡ Chỉ thị 16, các dự án khắp cả nước lại sôi động trở lại. Giao dịch thành công diễn ra rất nhanh và ấn tượng. Dấu hiệu hồi phục của thị trường bất động sản rất nhanh. Đến thời điểm hiện nay, dịch bệnh bùng phát lần 2 thì thị trường vẫn đang tốt. Nhưng nhiều dự án đã phải tạm ngưng để nghe ngóng và xem xét.

Theo Dân trí



1862
Ý kiến bạn đọc
  • 🙂
  • 😊
  • 😄
  • 😂
  • 😋
  • 😉
  • 😁
  • 😅
  • 😍
  • 😘
  • 😎
  • 😐
  • 😯
  • 🙁
  • 😢
  • 😪
  • 😣
  • 😡

Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Dự kiến có thêm 3 tỉnh trở thành thành phố trực thuộc trung ương

Dự kiến có thêm 3 tỉnh trở thành thành phố trực thuộc trung ương

Theo Quyết định số 241 của Thủ tướng Chính phủ, Bắc Ninh, Thừa Thiên Huế và Khánh Hòa là 3 tỉnh dự kiến trở thành các thành phố trực thuộc Trung ương giai đoạn 2021-2030... 4 nhân vật ...
1471331233b2b-telemarketing-companies

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

vinhomes-dream-city-hung-yen8 Sắp mở bán
Huyện Văn Giang

Vinhomes Dream City Hưng Yên

 
Khu đô thị Vinhomes Dream City Hưng Yên là dự án đầu tiên được VinGroup đầu tư và phát triển tại Hưng Yên. Với quy hoạch thông minh, tiện ích đồng bộ cùng môi trường sống sinh thái, dự án là lựa c...

Khoảng giá:

Shophouse, Biệt thự

căn

Huyện Văn Giang, Hưng Yên

sun-onsen-village-limited-edition-quang-hanh Sắp mở bán
Thành phố Cẩm Phả

Sun Onsen Village Limited Edition Quang Hanh

 
Dự án Sun Onsen Village Limited Edition Quang Hanh là tổ hợp biệt thự nghỉ dưỡng kết kết hợp chăm sóc sức khỏe với nguồn khoáng nóng được dẫn về từng căn biệt thự từ nguồn suối khoáng Quang Hanh d...

Khoảng giá: 24 tỷ

Căn hộ, Shophouse, Biệt thự

180 căn

Phường Quang Hanh, Thành phố Cẩm Phả, Quảng Ninh

sakura-smart-city6 Sắp mở bán
Quận Nam Từ Liêm

The Sakura - Vinhomes Smart City Tây Mỗ

 
The Sakura - Vinhomes Smart City là dự án được tập đoàn Samty Corporation Nhật Bản xây dựng và phát triển ngay trong quần thể khu đô thị Vinhomes Smart City. Với những yêu cầu khắt khe trong quá t...

Khoảng giá:

Căn hộ, Shophouse

4000 căn

Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội