Đầu năm 2020, giá bất động sản TP.HCM thiết lập mặt bằng giá mới, giá căn hộ trung tâm Quận 1 lên đến 500 triệu/ m2, khu vực trung tâm Quận 2 lên đến 200 triệu/m2, các quận/huyện vùng ven cũng tăng kỷ lục.

Giá bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh tăng cao chưa từng có 1

Thị trường TP.HCM thiết lập mặt bằng giá mới

Báo cáo mới nhất của HoREA (Hiệp hội bất động sản TP.HCM) cho biết: giá bất động sản TP.HCM hiện tăng cao chưa từng có. 6 tháng đầu năm 2020, thị trường căn hộ TP.HCM thiết lập mặt bằng giá mới, tăng trung bình 10 - 15%, có nơi tăng 40 - 60% so với thời điểm cuối năm 2019.

Quý I/2020, tại Quận 2, một tòa tháp của dự án Empire cũng được chào bán vào với giá khoảng 200 triệu/m2. Ngoài Empire, các dự án như The River Thủ Thiêm, Sunshine Venicia cũng có giá dự kiến trên dưới 115 triệu đồng.

Tại khu vực Quận 7, cuối năm 2019, giá các dự án Hưng Phúc Residence, Eco Green Sài Gòn chỉ có giá khoảng 40 - 50 triệu/m2. Tuy nhiên, hiện tại một số dự án tại khu vực Phú Mỹ Hưng đã cán mốc 70 triệu/m2.

Ngay cả những quận/huyện vùng ven như: Bình Chánh, Bình Tân, Quận 12 mức giá cũng tăng lên 35 - 45 triệu/m2. Khu vực Quận 9, Thủ Đức vốn nổi tiếng là "thánh địa" của các căn hộ giá rẻ, nay cũng vọt lên mức 38 - 40 triệu/m2.

Sức mua thị trường chuyển dịch mạnh sang dự án cao cấp, sắp bàn giao có giá hợp lý

Theo khảo sát thực tế, các dự án thiết lập mặt bằng giá mới chủ yếu thuộc về nhóm những dự án mới mở bán lần đầu trong năm 2020. Tuy nhiên, riêng các dự án triển khai trong giai đoạn 2018 - 2020 vẫn giữ mức giá khá ổn định, được đánh giá là phù hợp nhu cầu thực của thị trường địa ốc. Vì vậy, sức hút của thị trường chủ yếu tập trung tại các dự án này do hội tụ các điều kiện như xây dựng sắp bàn giao, giá hợp lý và pháp lý chuẩn chỉnh.

Đơn cử có thể kể đến dự án Sunshine City Sài Gòn của chủ đầu tư Sunshine Group ngay trung tâm Quận 7. Đây là một trong những dự án có sức hút tốt nhất của thị trường khu Nam, hiện đang tập trung vào tòa S1 sắp bàn giao, quỹ căn còn lại chỉ khoảng hơn 30 căn, trong đó quỹ căn dành cho người ngoài đã không còn.

Giá bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh tăng cao chưa từng có 1
Hình thực tế căn 3 phòng ngủ tại nhà mẫu dự án Sunshine City Sài Gòn

Ông Ngô Ngọc Điền - Giám đốc một sàn phân phối của dự án cho biết, dự án hiện đang nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư, có nhiều nhà đầu tư xuống tiền cùng lúc nhiều căn để khai thác cho thuê. Theo ông, sức hút của dự án này đến từ các lý do sau:

Thứ nhất, dự kiến dự án này sẽ bàn giao vào đầu quý IV tới đây. Hiện dự án đã hoàn thành ốp đá, ốp kính Low - E toàn bộ phần ngoài, đang tiến hành thi công nội thất bên trong. Hiện tại, khách hàng quan tâm dự án có thể tới tận nơi để đánh giá về chất công trình cũng như hạ tầng tiện ích, thiết kế của căn hộ có phù hợp với mục đích sử dụng hay không. Đây là điểm các nhà đầu tư thích nhất vì tâm lý "ăn chắc mặc bền".

Thứ hai, hiện chủ đầu tư đang tung ra chính sách tài chính cũng hấp dẫn. Cụ thể, đối với tòa S1 sắp bàn giao, khách hàng chỉ cần thanh toán 25%, phần còn lại ngân hàng hỗ trợ cho vay miễn lãi suất và ân hạn nợ gốc trong vòng 12 tháng. Giá bán hiện tại dành cho căn 2 phòng ngủ tại dự án khoảng trên dưới 4 tỷ, như vậy, chỉ cần thanh toán gần 1 tỷ, khách hàng có thể nhận nhà ở ngay. Sau đó, trong 12 tháng sau nhận nhà, khách hàng không phải thanh toán thêm. Nhiều khách hàng hoàn thiện nhà trong giai đoạn này, có thể đưa căn hộ vào cho thuê để lấy nguồn tài chính trả lãi ngân hàng. Hiện giá cho thuê căn 2 phòng ngủ tại khu vực này khoảng 23 triệu đồng/tháng.

Cuối cùng, Sunshine City Sài Gòn sở hữu vị trí nằm ngay trung tâm Quận 7, sát khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nơi sinh sống của cộng đồng chuyên gia Nhật Bản, Hàn Quốc. Thêm vào đó, toàn bộ dự án được thiết kế phủ kính Low - E từ trần xuống sàn như khách sạn 5 sao. Tất cả căn hộ đều có diện tích lớn từ 3 - 4 phòng ngủ, sở hữu nội thất cao cấp, được nhập khẩu từ các thương hiệu danh tiếng trên thế giới. Đặc biệt, công nghệ IOT được đưa vào vận hành toàn dự án từ trong ra ngoài với hệ thống: bãi giữ xe thông minh, sảnh đón thông minh, thang máy thông minh và căn hộ thông minh… đáp ứng nhu cầu sống cao cấp của giới nhà giàu và chuyên gia khó tính đang làm việc tại TP.HCM.

Theo Nhịp sống kinh tế



1602
Ý kiến bạn đọc
  • 🙂
  • 😊
  • 😄
  • 😂
  • 😋
  • 😉
  • 😁
  • 😅
  • 😍
  • 😘
  • 😎
  • 😐
  • 😯
  • 🙁
  • 😢
  • 😪
  • 😣
  • 😡

Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

gia-chung-cu-ghi-nhan-tang-6-theo-nam-trong-quy-iii

Giá chung cư ghi nhận tăng 6% theo năm trong quý III

Giá nhà chung cư ở thị trường sơ cấp, nghĩa là giá bán trực tiếp từ chủ đầu tư cho khách hàng vẫn ghi nhận tăng 6% theo năm trong quý III. Giá chung cư đạt ngưỡng Hà Nội có muốn “đẩy” giá cũ...
1471331233b2b-telemarketing-companies

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

sun-grand-city-feria-timeline-01 Sắp mở bán
Thành phố Hạ Long

Sun Grand City Feria Hạ Long

 
Sun Grand City Feria Hạ Long là dự án tiếp theo được tập đoàn Sun Group triển khai tại Quảng Ninh. Nằm trong quần thể tổ hợp 320ha của Sun Group, Sun Grand City Feria với những căn biệt thự đẳng c...

Khoảng giá: Từ 15 tỷ đến 60 tỷ

Shophouse, Nhà phố, Biệt thự

479 căn căn

Phường Bãi Cháy, Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh

vinhomes-wonder-park-dan-phuong-01 Sắp mở bán
Huyện Đan Phượng

Vinhomes Wonder Park Đan Phượng

 
Dự án Vinhomes Wonder Park Đan Phượng nằm tại phía Tây Bắc Hà Nội, được xây dựng trên diện tích 133ha với các dòng sản phẩm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, Shophouse và các căn liền kề cao cấ...

Khoảng giá: 7 tỷ

Căn hộ

2100 căn

Xã Tân Hội, Huyện Đan Phượng, Hà Nội

biet-thu-dao-the-island-ecopark-copy Sắp mở bán
Huyện Văn Giang

Biệt thự đảo Ecopark Grand The Island

 
Biệt thự Ecopark Grand The Island Tọa lạc tại phía Đông Nam Hà Nội hướng tới trở thành một biểu tượng, một khái niệm sống mới dành cho gới thượng lưu thủ đô và các tỉnh lân cận, nơi mà cư dân đều ...

Khoảng giá: 21,5 tỷ

Nhà phố, Biệt thự

210 căn

Xã Xuân Quan, Huyện Văn Giang, Hưng Yên