Giá căn hộ Imperia Smart City được dự kiến sẽ tương đương Vinhomes Smart City, rơi vào khoảng hơn 40 triệu/m2. Tùy vào khoảng tầng và hướng giá các căn hộ sẽ có mức điều chỉnh phù hợp.

Từ mức giá trung bình của dự án dựa vào nhu cầu của mình và những yếu tố cấu thành nên giá trị căn hộ sau đây quý khách hàng có thể xác định được giá căn hộ tương lai của mình từ đó có lựa chọn phù hợp với tài chính.

Giá căn hộ Imperia Smart City Tây Mỗ và những yếu tố quyết định giá trị căn hộ 1
Các yếu tố như tầm view căn hộ, khoảng tầng, hướng, vị trí ảnh hưởng trực tiếp tới giá thành

Tầm view căn hộ

Tầm view được hiểu là khoảng không gian bên ngoài về cảnh quan, tiện ích mà gia chủ có thể nhìn thấy từ căn hộ của mình. Căn hộ Imperia Smart City sở hữu 3 hướng view chính là view công viên trung tâm, view tiện ích nội khu và view ra đường phố và tòa bên cạnh. 

Giá căn hộ Imperia Smart City Tây Mỗ và những yếu tố quyết định giá trị căn hộ 1
Tầm view nội khu thoáng đãng nhưng có giá tốt hơn các căn hộ view công viên

Như vậy khách hàng có thể xác định căn hộ đắt nhất là những căn có tầm view ra công viên trung tâm sau đó tới các căn có view tiện ích nội khu và căn view đường phố và các tòa chung cư sẽ là những căn có giá rẻ nhất dự án.

Đặc biệt, với những căn góc, sở hữu 2 mặt thoáng đãng với tầm view trọn không gian cảnh quan bên ngoài sẽ có giá cao hơn hẳn, trung bình từ 2 triệu/m2 so với các căn hộ khác.

Khoảng tầng mỗi tòa chung cư

Tại các tòa chung cư những căn hộ nằm ở khoảng tầng trung từ tầng 10 đến 22 sẽ có hệ số tính giá cao nhất. Các căn ở tầng thấp và tầng cao sẽ có hệ số tính giá thấp hơn, đặc biệt những căn hộ gần tầng áp mái sẽ có hệ số thấp nhất.

Ngoại trừ những căn hộ tầng 1 nếu được phép kinh doanh sẽ được nhiều khách hàng quan tâm, còn lại những căn hộ nằm ở tầng thấp khách hàng sẽ ít lựa chọn do sẽ bị ảnh hưởng của tiếng ồn, khói bụi...do đó những căn ở khoảng tầng thấp thường có giá khá tốt.

Đặc biệt, những căn hộ ở tầng trên cùng còn có giá bán thấp hơn nữa. Lý do là vì quan điểm của người Việt rất ngại ở trên cao khi xảy ra sự cố như hỏa hoạn, mất điện, mất nước…Vì vậy những tầng trên cùng của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

Hướng nhà, hướng ban công

Việt Nam là nước có khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa, các căn hộ hướng Đông, Nam, Đông Nam sẽ giúp tránh được nhiệt lượng cao chiếu vào nhà của mùa hè, gia tăng hấp thụ ánh sáng để sưởi ấm, diệt khuẩn, làm tăng sức đề kháng, bệnh tật vào mùa đông. Do vậy, giá bán căn hộ hướng Đông, Nam, Đông Nam sẽ cao hơn các căn hộ các hướng còn lại.

Ngược lại các căn hộ có hướng Tây, Bắc, Tây Bắc sẽ có giá rẻ hơn, trong đó các căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất vì hướng tây được cho là hướng hấp thụ toàn bộ ánh sáng mặt trời vào buổi chiều khiến căn hộ bị nóng, thêm nữa đây là hướng không có lợi cho gia chủ về mặt phong thủy.

Tuy nhiên đối với những người thuộc Tây tứ mệnh đây lại là những căn hộ mang lại tài lộc cho gia chủ. Với công nghệ phát triển như ngày nay vấn đề nhà hướng tây sẽ không ảnh hưởng tới cuộc sống bởi với điều hòa 2 chiều mọi vấn đề về khí hậu sẽ được giải quyết triệt để.

Vị trí kết nối tới các tiện ích

Thông thường, đối với các dự án có quy mô lớn bao gồm rất nhiều tòa căn hộ và hệ thống cảnh quan đa dạng, giá bán căn hộ còn phụ thuộc vào khả năng kết nối tới các tiện ích. Những tòa căn hộ ở trung tâm dự án, dễ dàng di chuyển, kết nối tới các tiện ích sẽ có giá cao hơn.

Giá căn hộ Imperia Smart City Tây Mỗ và những yếu tố quyết định giá trị căn hộ 1
Các tòa căn hộ Imperia Smart City nằm khá gần các khu tiện ích chính.

Rất may mắn cho cư dân Imperia Smart City, bởi đây là dự án có vị trí kết nối cực kỳ đắc địa khi nằm ngay cửa vào của công viên trung tâm 12ha với hàng ngàn tiện ích phục vụ cư dân, bên cạnh đó những tiện ích nội khu ngay chân tòa nhà sẽ giúp cư dân tận hưởng cuộc sống trong bán kính 100m. Bởi vậy chúng tôi cho rằng tiện ích sẽ không ảnh hưởng nhiều tới giá trị căn hộ Imperia Smart City

Phong thủy và những con số

Theo quan niệm của người Việt phong thủy luôn đóng một vai trò hết sức quan trọng trong việc thiết kế và xây dựng nhà ở, quyết định đến tài vận, sự nghiệp, sức khoẻ của các thành viên trong gia đình.

Theo phong thủy những con số 13, 14 thường không mang đến sự may mắn, vì vậy, những căn thuộc khoảng tầng này: 13 (12A), 14 (15A) cho dù ở khoảng giữa nhưng vẫn sẽ có mức giá rẻ hơn từ 100 – 200 triệu. 

Giá căn hộ Imperia Smart City Tây Mỗ và những yếu tố quyết định giá trị căn hộ 1
Phong thủy các căn hộ Imperia được tính toán kỹ lưỡng phù hợp với từng khách hàng

Những yếu tố về hướng căn hộ có hợp mệnh với gia chủ hay không tuy không ảnh hưởng tới giá trị căn hộ nhưng cũng là những yếu tố ảnh hưởng tới quyết định mua nhà của khách hàng. Ví như những người đông tứ mệnh về lý thuyết sẽ không lựa chọn căn hộ hướng Tây, tuy nhiên nếu căn hướng tây có giá phù hợp hơn và tầm view tốt hơn thì quý vị cũng nên cân nhắc bởi hướng căn hộ hoàn toàn có thể khắc phục được bằng hướng ban thờ, hướng bếp….

Đây là 5 yếu tố chính ảnh hưởng tới giá căn hộ Imperia Smart City, dựa vào 5 yếu tố trên chắc hẳn quý khách đã hình dung phần nào căn hộ mà mình sẽ lựa chọn để phù hợp với tài chính của mình. 

Nếu quý khách cần tư vấn thêm về phong thủy hoặc nhận báo giá chi tiết từng căn hộ vui lòng để lại thông tin. Chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn hoàn toàn miễn phí trong thời gian sớm nhất.

test 1

Tính vay mua nhà

Giá trị nhà đất (tỷ VNĐ)
Tỷ lệ vay (%)
Thời hạn vay (năm)
Lãi suất %/ năm

Kết quả


Cần trả trước:
1,500,000,000

Gốc cần trả:
500,000,000

Thanh toán tháng đầu:
7,083,333

Xem hướng dẫn vay mua nhà



287
Ý kiến bạn đọc
  • 🙂
  • 😊
  • 😄
  • 😂
  • 😋
  • 😉
  • 😁
  • 😅
  • 😍
  • 😘
  • 😎
  • 😐
  • 😯
  • 🙁
  • 😢
  • 😪
  • 😣
  • 😡

Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

vung-tau-tro-thanh-diem-nong-ve-du-an-ma

Vì sao Vũng Tàu trở thành điểm nóng về dự án "ma"?

Sau Hồ Tràm Riverside, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu liên tục xuất hiện các dự án bán đất nền kiểu Alibaba như Phú Mỹ Future City, Châu Pha Marina… Đây cũng là địa phương mà Công ty CP Địa ốc Alibaba có ch...
img_91091-1

Thương Trần

0968611966
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

sun-grand-city-feria-timeline-01 Sắp mở bán
Thành phố Hạ Long

Sun Grand City Feria Hạ Long

 
Sun Grand City Feria Hạ Long là dự án tiếp theo được tập đoàn Sun Group triển khai tại Quảng Ninh. Nằm trong quần thể tổ hợp 320ha của Sun Hạ Long, Sun Grand City Feria với những căn biệt thự đẳng...

Khoảng giá: Từ 15 tỷ đến 60 tỷ

Shophouse, Nhà phố, Biệt thự

479 căn căn

Phường Bãi Cháy, Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh

vinhomes-wonder-park-dan-phuong-01 Sắp mở bán
Huyện Đan Phượng

Vinhomes Wonder Park Đan Phượng

 
Dự án Vinhomes Wonder Park Đan Phượng nằm tại phía Tây Bắc Hà Nội, được xây dựng trên diện tích 133ha với các dòng sản phẩm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, Shophouse và các căn liền kề cao cấ...

Khoảng giá: 7 tỷ

Căn hộ

2100 căn

Xã Tân Hội, Huyện Đan Phượng, Hà Nội

biet-thu-dao-the-island-ecopark-copy Sắp mở bán
Huyện Văn Giang

Biệt thự đảo Ecopark Grand The Island

 
Biệt thự Ecopark Grand The Island Tọa lạc tại phía Đông Nam Hà Nội hướng tới trở thành một biểu tượng, một khái niệm sống mới dành cho gới thượng lưu thủ đô và các tỉnh lân cận, nơi mà cư dân đều ...

Khoảng giá: 21,5 tỷ

Nhà phố, Biệt thự

210 căn

Xã Xuân Quan, Huyện Văn Giang, Hưng Yên