Giá nhà chung cư ở thị trường sơ cấp, nghĩa là giá bán trực tiếp từ chủ đầu tư cho khách hàng vẫn ghi nhận tăng 6% theo năm trong quý III.

Báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý III của CBRE Việt Nam dự báo 3 tháng tới, tại TP.HCM sẽ có khoảng 5 - 6 dự án được chào bán, với tổng số lượng khoảng 15.000 căn hộ trung và cao cấp sẽ được đưa ra thị trường.

Về giá bán sẽ tiếp tục tăng nhẹ 1 - 2% so với quý trước. Nguyên nhân thứ nhất là do chi phí vốn của doanh nghiệp thời gian qua khá cao. Thứ hai là tỉ lệ hấp thụ của thị trường vẫn đang được ghi nhận khá tốt.

"Điều này cho thấy nhu cầu trên thị trường đang duy trì ở mức tương đối là tốt. Các chủ đầu tư cũng nhìn nhận thấy điều này và họ muốn tận dụng thời điểm đó. Vì vậy, mức giá họ đưa ra thị trường cũng sẽ phải cân nhắc kỹ và duy trì ở mức phù hợp để đạt được lợi nhuận kỳ vọng của họ trong năm nay", ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc bộ phận tiếp thị dự án nhà ở, CBRE Việt Nam nói.

Giá chung cư ghi nhận tăng 6% theo năm trong quý III 1
Giá nhà chung cư tăng bất chấp khó khăn của thị trường. 

Thời gian qua, thị trường TP.HCM hầu như không có nguồn cung mới ở phân khúc trung cấp giá dưới 46 triệu đồng/m2. Ở các tỉnh lân cận như Bình Dương, giá căn hộ sơ cấp cũng tăng nhanh so với trước, đạt gần 30 triệu đồng/m2, tăng 21% theo năm.

Theo đại diện Savills Việt Nam, thông thường chi phí giá đất chiếm từ 40 - 60% giá bán cho 1m2 vuông sàn nhà ở, giá đất tăng khiến giá căn hộ vẫn tăng ở nhiều thị trường.

Tuy nhiên, thị trường căn hộ ở giao dịch thứ cấp, nghĩa là mua qua bán lại giữa khách hàng sẽ tiếp tục gặp khó và giá được dự báo sẽ giảm trong thời gian tới. Đặc biệt đối với khách hàng mua cho thuê, hoặc sử dụng vốn vay ngân hàng.

Giá chung cư ghi nhận tăng 6% theo năm trong quý III 1
Giá đất tăng khiến giá căn hộ vẫn tăng ở nhiều thị trường.

Ông Phan Công Chánh - Tổng giám đốc Phú Vinh Group cho biết: "Những tin sang nhượng căn hộ cho thuê đang rất là nhiều và có thể nói chưa có năm nào thị trường thứ cấp bị ảnh hưởng nặng nề như năm nay".

Các chuyên gia dự báo trong vòng 6 tháng nữa, thị trường sẽ chứng kiến làn sóng bán cắt lỗ ở thị trường thứ cấp và có thể tình trạng này cũng sẽ tạo áp lực lên cả giá bán sơ cấp từ phía các chủ đầu tư.

Theo VTV



2420
Ý kiến bạn đọc
  • 🙂
  • 😊
  • 😄
  • 😂
  • 😋
  • 😉
  • 😁
  • 😅
  • 😍
  • 😘
  • 😎
  • 😐
  • 😯
  • 🙁
  • 😢
  • 😪
  • 😣
  • 😡

Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

vinbus-xe-buyt-dien-dau-tien-cua-viet-nam-chinh-thuc-lan-banh1

VinBus - Xe buýt điện đầu tiên của Việt Nam chính thức lăn bánh

Chiếc xe buýt điện do VinFast sản xuất bắt đầu chạy thử tại khu đô thị của Vingroup, có khả năng chạy 220-260 km mỗi lần sạc. Công bố lộ trình dự kiến xe Bus điện được Vingroup trình Văn phò...
callcenter3

Nguyễn Đức Thịnh

0917275566
thinhnguyen203@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

tong-the-the-emerald Sắp mở bán
Quận Nam Từ Liêm

The Emerald Mỹ Đình

 
Dự án The Emerald Mỹ Đình là tổ hợp chung cư cao cấp nằm ngay trung tâm khu vực Mỹ Đình. Tại đây, cư dân được yên tâm được sống trong một môi trường trong lành, bỏ qua mọi tiếng ồn, khói bụi và lo...

Khoảng giá:

Căn hộ

1344 căn

Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

phu-thinh-green-park12 Sắp mở bán
Quận Hà Đông

Phú Thịnh Green Park

 
Dự án chung cư Phú Thịnh Green Park là sản phẩm được đầu tư bởi Phú Thịnh Group, được kiến tạo từ khát vọng nâng niu những giá trị tươi đẹp của cuộc sống, gìn giữ giá trị truyền thống, pha lẫn hiệ...

Khoảng giá:

Căn hộ

căn

Phường Hà Cầu, Quận Hà Đông, Hà Nội

louis-city-hoang-mai1 Sắp mở bán
Quận Hoàng Mai

Louis City Hoàng Mai

 
Dự án Louis City Hoàng Mai tọa lạc tại ngã tư giao cắt của những tuyến đường lớn huyết mạch của quận Hoàng Mai, mang tới cho thị trường bất động sản thủ đô hàng trăm biệt thự, liền kề và shophouse...

Khoảng giá:

Shophouse, Biệt thự

căn

Phường Tân Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội