Giữa mùa dịch Covid-19, lượng giao dịch BĐS giảm sâu đến 60%, tưởng chừng giá sẽ giảm theo, nhưng thực tế nhiều nơi lại tăng mạnh.


Giao dịch giảm sâu đến 60% nhưng giá nhà vẫn tăng đột biến do đâu? 1
Nhu cầu giao dịch bất động sản giảm mạnh, tới 60% (Hình ảnh minh hoạ)

Lượng giao dịch giảm đến 60%

Theo công bố của Bộ Xây dựng, quý I/2020, lượng giao dịch về bất động sản sụt giảm. Cụ thể: Chỉ có 13.042 giao dịch bất động sản thành công. Riêng tại Hà Nội và TP.HCM lần lượt có 1.167 giao dịch thành công (bằng 38% quý IV/2019), 2.816 giao dịch thành công (bằng 55% quý IV/2019).

Lượng giao dịch này chỉ đạt khoảng 14% so với tổng lượng sản phẩm hiện có trên thị trường, thấp nhất trong vòng 04 năm qua và chỉ bằng khoảng 40% so với cùng kỳ năm 2019.

Trong quý có 25.734 căn hộ được sở xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Trong đó, riêng ở Hà Nội có 15 dự án với tổng số 9.414 căn nhà; Trong đó có 8.878 căn hộ chung cư (bằng 420% cùng kỳ 2019; Bằng 197% quý IV/2019); 536 căn nhà thấp tầng (bằng 83% cùng kỳ 2019; Bằng 99% quý IV/2019);

Tại TP.HCM có 10 dự án, với tổng số 2.816 căn nhà; Trong đó có 2.736 căn hộ chung cư (bằng 81% cùng kỳ 2019; Bằng 58% quý IV/2019); 80 căn nhà thấp tầng (bằng 33% cùng kỳ 2019, bằng 18% quý IV/2019).

Giá tăng cao nhất đến 8,36%

Đáng chú ý, mặc dù thị trường BĐS gặp nhiều khó khăn do tác động bởi dịch bệnh khiến giao dịch giảm mạnh, tuy nhiên, theo ghi nhận của Bộ Xây dựng giá chung cư trên địa bàn Hà Nội và TP.HCM vẫn tăng khá mạnh.

Tại Hà Nội giá căn hộ chung cư tăng khoảng 1,02% so với cùng kỳ năm 2019 (trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 0,21%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 1,57%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 2,51%). Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 3,82% so với cùng kỳ năm 2019.

Tại TP.HCM giá căn hộ chung cư tăng khoảng 3,50% so với cùng kỳ năm 2019 (trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng khoảng 2,75%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 3,72%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 3,78%). Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 8,36% so với cùng kỳ năm 2019.

Cũng theo Bộ Xây dựng, quý I/2020, có 56 dự án với 20.536 căn hộ được cấp phép; 997 dự án với 233.313 căn hộ đang triển khai xây dựng; 55 dự án với 18.061 căn hộ hoàn thành.

Đối với dự án du lịch nghỉ dưỡng: có 5 dự án với 4.512 căn hộ du lịch và 476 biệt thự du lịch được cấp phép; 48 dự án với 18.549 căn hộ du lịch và 3.359 biệt thự du lịch đang triển khai xây dựng.

Lý giải về nghịch lý của thị trường, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn tại TP.HCM cho biết, sự sụt giảm giao dịch đến từ nhu cầu mua bất động sản giảm mạnh, các nhà đầu tư ưu tiên giữ tiền để phòng tránh rủi ro. Không chỉ với nhà đất, các kênh đầu tư khác như chứng khoán, ngoại tệ, vàng cũng có dấu hiệu chuyển về trạng thái phòng ngự.

Ở một khía cạnh khác, nhu cầu tìm mua nhà ở thực tại TP.HCM vẫn đang cao hơn rất nhiều so với lượng sản phẩm chào bán hiện có trên thị trường. Điều này giúp nhiều chủ đầu tư tự tin khi đưa ra mức giá bán cao.

Theo Báo Giao Thông



1060
Ý kiến bạn đọc
  • 🙂
  • 😊
  • 😄
  • 😂
  • 😋
  • 😉
  • 😁
  • 😅
  • 😍
  • 😘
  • 😎
  • 😐
  • 😯
  • 🙁
  • 😢
  • 😪
  • 😣
  • 😡

Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

trien-khai-sunshine-crystal-river-to-hop-biet-thu-tren-khong-hang-dau-tai-tay-ho-tay2

Triển khai Sunshine Crystal River - Tổ hợp biệt thự trên không hàng đầu tại Tây Hồ Tây

Tại khu vực Tây hồ Tây, Sunshine Crystal River - Tổ hợp Biệt thự trên không quy mô lớn đang được triển khai xây dựng, kiến tạo không gian sống đẳng cấp cho giới thượng lưu Hà Thành giữa bức tranh ...

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

sun-grand-city-feria-timeline-01 Sắp mở bán
Thành phố Hạ Long

Sun Grand City Feria Hạ Long

 
Sun Grand City Feria Hạ Long là dự án tiếp theo được tập đoàn Sun Group triển khai tại Quảng Ninh. Nằm trong quần thể tổ hợp 320ha của Sun Group, Sun Grand City Feria với những căn biệt thự đẳng c...

Khoảng giá: Từ 15 tỷ đến 60 tỷ

Shophouse, Nhà phố, Biệt thự

479 căn căn

Phường Bãi Cháy, Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh

vinhomes-wonder-park-dan-phuong-01 Sắp mở bán
Huyện Đan Phượng

Vinhomes Wonder Park Đan Phượng

 
Dự án Vinhomes Wonder Park Đan Phượng nằm tại phía Tây Bắc Hà Nội, được xây dựng trên diện tích 133ha với các dòng sản phẩm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, Shophouse và các căn liền kề cao cấ...

Khoảng giá: 7 tỷ

Căn hộ

2100 căn

Xã Tân Hội, Huyện Đan Phượng, Hà Nội

biet-thu-dao-the-island-ecopark-copy Sắp mở bán
Huyện Văn Giang

Biệt thự đảo Ecopark Grand The Island

 
Biệt thự Ecopark Grand The Island Tọa lạc tại phía Đông Nam Hà Nội hướng tới trở thành một biểu tượng, một khái niệm sống mới dành cho gới thượng lưu thủ đô và các tỉnh lân cận, nơi mà cư dân đều ...

Khoảng giá: 21,5 tỷ

Nhà phố, Biệt thự

210 căn

Xã Xuân Quan, Huyện Văn Giang, Hưng Yên