Chủ đầu tư không thừa nhận việc rao bán khiến khách hàng đặt mua dự án Gia Lâm Central Metropolitan đứng trước nguy cơ trắng tay khi thực hiện hợp đồng vay vốn.

Như Diễn đàn Doanh nghiệp đã phản ánh, dự án Gia Lâm Central Metropolitan đang được rao bán với giá từ 65 – 75 triệu đồng/m2 tùy vị trí mặc hiện trạng vẫn chỉ là một kênh bèo. Chưa xây dựng hạ tầng, chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý, việc rao bán dự án với hình thức hợp đồng vay vốn tại đây như một chiêu thức lách luật "bán lúa non" hay huy động vốn giá rẻ.

Để minh bạch thông tin và phản ánh khách quan thực trạng trên, Diễn đàn Doanh nghiệp đã có cuộc làm việc cùng lãnh đạo chủ đầu tư INVESTCO 1. Tuy nhiên, phía chủ đầu tư khẳng định chỉ giao CTCP tư vấn bất động sản Phương Đông thực hiện công tác thăm dò thị trường, ngoài ra chưa từng rao bán lô đất nào.

"Tất cả thông tin rao bán cũng như được treo bên ngoài dự án là do đơn vị môi giới thực hiện, chủ đầu tư không liên quan" – ông Trịnh Minh Tuấn, Giám đốc dự án Gia Lâm Central Metropolitan khẳng định.

Khách hàng đặt mua dự án Gia Lâm Central Metropolitan đứng trước nguy cơ trắng tay 1
Hợp đồng hợp tác Thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng để bán và xây dựng bãi đỗ xe tại Khu tái định cư Trâu Quỳ

Theo tìm hiểu của phóng viên, ngày 05/05/2020, CTCP Đầu tư và phát triển xây dựng 1 Hà Nội và CTCP Tư vấn bất động sản Phương Đông có ký kết Hợp đồng hợp tác hợp tác thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng để bán và xây dựng bãi đỗ xe tại khu tái định cư Trâu Quỳ.

Khách hàng đặt mua dự án Gia Lâm Central Metropolitan đứng trước nguy cơ trắng tay 1
Đại diện ký hợp đồng trên là ông Trinh Minh Tuấn và ông Hồ Minh Cường

Đại diện ký kết hợp đồng trên của INVESTCO 1 là ông Trịnh Minh Tuấn – Giám đốc Dự án, và đại diện sàn Phương Đông là ông Hồ Minh Cường, chức vụ giám đốc.

Mục tiêu là hợp tác để phát triển và bán sản phẩm thuộc dự án. Theo thỏa thuận trên, công ty Phương Đông đã rao bán dự án và ra thỏa thuận đặt cọc với khách hàng.

Khách hàng đặt mua dự án Gia Lâm Central Metropolitan đứng trước nguy cơ trắng tay 1
Hợp đồng đặt cọc dự án Gia Lâm Central Metropolitan mà công ty Phương Đông đưa ra với khách hàng

Tuy nhiên, theo phản hồi của chủ đầu tư INVESTCO 1, hợp đồng trên ngay lập tức được thanh lý và không còn hiệu lực. Thế nhưng theo tìm hiểu của phóng viên, hiện công ty Phương Đông vẫn đang tiếp tục rao bán dự án.

Trao đổi với Diễn đàn Doanh nghiệp, Luật Gia Nguyễn Trọng Nghĩa – Công ty Luật TNHH LSX phân tích, trong trường hợp Sàn Phương Đông và Chủ đầu tư về mặt pháp lý đã chấm dứt quan hệ hợp tác, giao dịch. Việc Sàn Phương Đông tự ý tiếp tục huy động vốn dạng cho vay đối với khách hàng về nguyên tắc là sai.

Khách hàng đặt mua dự án Gia Lâm Central Metropolitan đứng trước nguy cơ trắng tay 1
Luật Gia Nguyễn Trọng Nghĩa – Công ty Luật TNHH LSX

"Hứa bán, hứa mua một vật mà mình không thực sự có quyền ủy thác kinh doanh. Khách hàng là bên chịu rủi ro khi cho một bên vay không đủ điều kiện, có thể nói là lừa dối để lấy tiền từ khách" - vị Luật gia cho biết.

Như vậy, hợp đồng khả năng sẽ vô hiệu và theo quy định thì 2 bên trả lại nhau những gì đã nhận. Tức là khách hàng không có căn nhà mình mong muốn, ngược lại một công ty nào đó có nguồn vốn được huy động trong thời gian dài mà không mất thuế.

"Chủ đầu tư cũng không thể phủi trách nhiệm khi đã biết hành động nhưng không có sự ngăn cản. Một công ty sử dụng uy tín của chủ đầu tư, ký kết và hưởng lợi nhuận từ điều này mà chủ đầu tư bỏ qua là điều không thể" - luật gia Nguyễn Trọng Nghĩa khẳng định.

Theo Diệu Hoa

Diễn đàn doanh nghiệp



1387
Ý kiến bạn đọc
  • 🙂
  • 😊
  • 😄
  • 😂
  • 😋
  • 😉
  • 😁
  • 😅
  • 😍
  • 😘
  • 😎
  • 😐
  • 😯
  • 🙁
  • 😢
  • 😪
  • 😣
  • 😡

Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

bat-dong-san-ha-noi-dang-phat-trien-can-bang-2-bo-dong-tay

Bất động sản Hà Nội đang phát triển cân bằng 2 bờ Đông Tây

Một số khu vực vùng ven đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Hà Nội, nhờ lượng cung mới tương đối thoải mái, đáp ứng được nhu cầu mua sắm nhà ở trong dịp cuối năm. Chủ đầu tư ...
1471331233b2b-telemarketing-companies

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

sun-grand-city-feria-timeline-01 Sắp mở bán
Thành phố Hạ Long

Sun Grand City Feria Hạ Long

 
Sun Grand City Feria Hạ Long là dự án tiếp theo được tập đoàn Sun Group triển khai tại Quảng Ninh. Nằm trong quần thể tổ hợp 320ha của Sun Group, Sun Grand City Feria với những căn biệt thự đẳng c...

Khoảng giá: Từ 15 tỷ đến 60 tỷ

Shophouse, Nhà phố, Biệt thự

479 căn căn

Phường Bãi Cháy, Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh

vinhomes-wonder-park-dan-phuong-01 Sắp mở bán
Huyện Đan Phượng

Vinhomes Wonder Park Đan Phượng

 
Dự án Vinhomes Wonder Park Đan Phượng nằm tại phía Tây Bắc Hà Nội, được xây dựng trên diện tích 133ha với các dòng sản phẩm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, Shophouse và các căn liền kề cao cấ...

Khoảng giá: 7 tỷ

Căn hộ

2100 căn

Xã Tân Hội, Huyện Đan Phượng, Hà Nội

biet-thu-dao-the-island-ecopark-copy Sắp mở bán
Huyện Văn Giang

Biệt thự đảo Ecopark Grand The Island

 
Biệt thự Ecopark Grand The Island Tọa lạc tại phía Đông Nam Hà Nội hướng tới trở thành một biểu tượng, một khái niệm sống mới dành cho gới thượng lưu thủ đô và các tỉnh lân cận, nơi mà cư dân đều ...

Khoảng giá: 21,5 tỷ

Nhà phố, Biệt thự

210 căn

Xã Xuân Quan, Huyện Văn Giang, Hưng Yên