Mua chung cư ở được bao nhiêu năm? Những điều phải biết

“Mua chung cư ở được bao nhiêu năm?” Tại sao trong sổ hồng nhiều căn hộ chung cư lại có thời hạn 50 năm? Mua chung cư sau 50 năm có bị mất trắng? Đông Đô Land sẽ gỡ rối trong khuôn khổ bài viết này

1. Chung cư có thời hạn bao nhiêu năm?

Mua chung cư ở được bao nhiêu năm? Điều mà người mua nhà cần biết 1

Hiện nay, mọi người bị hoang mang vì trong sổ hồng của nhiều chung cư là có thời hạn sử dụng là 50 năm, đây là một vấn đề gây cản trở trong việc ra quyết định mua nhà, tuy nhiên người mua nhà lại chưa hiểu rõ vấn đề.

Trên thực tế không phải tất cả chung cư đều có thời hạn là 50 năm. Thời hạn sử dụng của chung cư sẽ liên quan đến chất lượng của chung cư. Vậy thời hạn sử dụng công trình sẽ được xác định thế nào? Cụ thể:

   •   Công trình cấp 4 có niên hạn sử dụng dưới 20 năm;

   •   Công trình cấp 3 có niên hạn sử dụng từ 20 năm đến dưới 50 năm(Nhà chung cư từ 2 đến 7 tầng)

   •   Công trình cấp 2 có niên hạn sử dụng từ 50 năm đến 100 năm(Nhà chung cư từ 8 đến 20 tầng)

   •   Công trình cấp 1 và công trình đặc biệt có niên hạn sử dụng trên 100 năm(Nhà chung cư trên 20 tầng)

 

2. Chung cư sau 50 năm thì sao?

Mua chung cư ở được bao nhiêu năm? Điều mà người mua nhà cần biết 1

Theo quy định tại khoản 2 Điều 99 Luật Nhà ở năm 2014 được viết như sau: khi nhà chung cư hết niên hạn sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng hoặc bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải tổ chức kiểm định chất lượng công trình nhà chung cư này để xử lý theo quy định sau đây

TRƯỜNG HỢP 1: Nhà chung cư còn bảo đảm chất lượng và an toàn cho người sử dụng thì chủ sở hữu được tiếp tục sử dụng theo thời hạn ghi trong kết luận kiểm định

TRƯỜNG HỢP 2: Nhà chung cư bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không còn bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải ban hành kết luận kiểm định chất lượng và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để thông báo bằng văn bản cho chủ sở hữu nhà ở;

Nội dung văn bản thông báo phải được công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân và cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh, trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương.

Chủ sở hữu nhà chung cư (người có quyền sử dụng đất) có trách nhiệm phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới hoặc bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác

3. Chung cư ở được bao lâu?

Mua chung cư ở được bao nhiêu năm? Điều mà người mua nhà cần biết 1

Đây là điều mà nhiều người đặt câu hỏi nhất, về việc này sẽ phụ thuộc nhiều vào chất lượng công trình. Vì thế nếu được, khi mua nhà chung cư bạn hãy chọn những CĐT uy tín trên thị trường sẽ được doanh nghiệp đảm bảo cho căn hộ trong tương lai. Có thể kể đến những cái tên như Vingroup, tập đoàn MIK,…là những CĐT có tài chính ổn định, uy tín trong ngành bất động sản Hà Nội nói riêng và cả nước nói chung.

Chọn những chung cư có chất lượng cao cũng mang tới lợi ích dân trí sẽ cao hơn, khi đó cư dân cũng sẽ có ý thức bảo vệ tài sản chung, tăng tuổi thọ cho chung cư.

Hi vọng qua bài viết này bạn đọc đã trả lời được câu hỏi “Mua chung cư ở được bao nhiêu năm” và có cái nhìn chính xác hơn về vấn đề này.



1896
Ý kiến bạn đọc
  • 🙂
  • 😊
  • 😄
  • 😂
  • 😋
  • 😉
  • 😁
  • 😅
  • 😍
  • 😘
  • 😎
  • 😐
  • 😯
  • 🙁
  • 😢
  • 😪
  • 😣
  • 😡

Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

vinhomes-ocean-park-can-moc-ban-giao-10000-can-ho-sau-20-thang-thi-cong

Vinhomes Ocean Park cán mốc bàn giao 10.000 căn hộ sau 20 tháng thi công

Chủ đầu tư Vinhomes cho biết hàng nghìn gia đình đã chuyển về sống tại Vinhomes Ocean Park, sau 20 tháng dự án thi công. 4 thủ thuật giúp bạn nâng cao giá trị căn nhà để bán được giá tốt G...
1471331233b2b-telemarketing-companies

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

sun-grand-city-feria-timeline-01 Sắp mở bán
Thành phố Hạ Long

Sun Grand City Feria Hạ Long

 
Sun Grand City Feria Hạ Long là dự án tiếp theo được tập đoàn Sun Group triển khai tại Quảng Ninh. Nằm trong quần thể tổ hợp 320ha của Sun Group, Sun Grand City Feria với những căn biệt thự đẳng c...

Khoảng giá: Từ 15 tỷ đến 60 tỷ

Shophouse, Nhà phố, Biệt thự

479 căn căn

Phường Bãi Cháy, Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh

vinhomes-wonder-park-dan-phuong-01 Sắp mở bán
Huyện Đan Phượng

Vinhomes Wonder Park Đan Phượng

 
Dự án Vinhomes Wonder Park Đan Phượng nằm tại phía Tây Bắc Hà Nội, được xây dựng trên diện tích 133ha với các dòng sản phẩm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, Shophouse và các căn liền kề cao cấ...

Khoảng giá: 7 tỷ

Căn hộ

2100 căn

Xã Tân Hội, Huyện Đan Phượng, Hà Nội

biet-thu-dao-the-island-ecopark-copy Sắp mở bán
Huyện Văn Giang

Biệt thự đảo Ecopark Grand The Island

 
Biệt thự Ecopark Grand The Island Tọa lạc tại phía Đông Nam Hà Nội hướng tới trở thành một biểu tượng, một khái niệm sống mới dành cho gới thượng lưu thủ đô và các tỉnh lân cận, nơi mà cư dân đều ...

Khoảng giá: 21,5 tỷ

Nhà phố, Biệt thự

210 căn

Xã Xuân Quan, Huyện Văn Giang, Hưng Yên