KBC của ông Đặng Thành Tâm vừa thông qua việc mua lại dự án bông lúa 100 tầng trên đất vàng (Diamond Rice Flower ) từ Tân Hoàng Minh với mức giá gần 1.855 tỷ đồng. 

Đây là dự án KBC phải bán đi 2 năm trước để ghi nhận một khoản thu nhập bất thường nhằm thoát lỗ, nay KBC phải chi ra 1.855 tỷ đồng, tức chênh 355 tỷ đồng, để dự án hồi cố chủ cũ.

KBC của ông Đặng Thành Tâm vừa thông qua việc mua lại dự án bông lúa 100 tầng trên đất vàng (Diamond Rice Flower ) từ Tân Hoàng Minh với mức giá gần 1.855 tỷ đồng. Đây là dự án KBC phải bán đi 2 năm trước để ghi nhận một khoản thu nhập bất thường nhằm thoát lỗ, nay KBC phải chi ra 1.855 tỷ đồng, tức chênh 355 tỷ đồng, để dự án hồi cố chủ cũ.

Tổng CTCP Phát triển đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) vừa thông qua việc nhận chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh tại Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen.

Theo đó, giá nhận chuyển nhượng là gần 1.855 tỷ đồng, tương ứng 100% vốn điều lệ của Công ty Hoa Sen. Cũng theo công bố này, doanh nghiệp do ông Đặng Thành Tâm làm Chủ tịch HĐQT cử ông Lê Huy Vũ làm người đại diện theo pháp luật tại Hoa Sen.

Dự án đất vàng "hồi cố chủ"

Mua lại dự án bông lúa 100 tầng từ Tân Hoàng Minh, ông Đặng Thành Tâm lỗ 355 tỷ 1
Siêu dự án tổ hợp khách sạn Diamond Rice Flower. (Ảnh Internet)

Đáng chú ý, Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen chính là doanh nghiệp được Kinh Bắc thành lập giữa năm 2016, với mục đích phát triển dự án bông lúa 100 tầng (Diamond Rice Flower - tên cũ là Lotus Hotel), tại khu đất  vàng rộng 4,2 ha, nằm ngay cạnh Trung tâm Hội nghị Quốc gia (Hà Nội).

Theo kế hoạch, dự án gồm 1 tòa tháp cao 100 tầng, 1 tòa tháp cao 80 tầng và 1 tòa 15 tầng. Kiến trúc của tòa tháp đôi có phối cảnh là biểu tượng hình bông lúa.

Tháng 5/2017, KBC quyết định tăng vốn điều lệ Công ty Hoa Sen từ mức hơn 145 tỷ đồng lên 1.500 tỷ đồng.

Vốn là dự án nằm trên “đất vàng” nhưng do vướng nhiều thủ tục pháp lý cũng như đúng thời điểm KBC của ông Đặng Thành Tâm gặp nhiều khó khăn nên việc xây dựng tòa tháp đôi đành phải gác lại. Tại Đại hội cổ đông thường niên 2017, ông Đặng Thành Tâm cũng cho biết sẽ không tự thực hiện đầu tư xây dựng mà sẽ hợp tác hoặc chuyển nhượng dự án.

Chỉ sau khoảng 1 tháng rót thêm vốn, KBC của ông Đặng Thành Tâm đã thông qua việc chuyển nhượng hết 1.500 tỷ đồng vốn góp tại Hoa Sen cho CTCP Đầu tư Mặt trời mọc. Tổng giá trị chuyển nhượng được KBC cho biết là 1.854,868 tỷ đồng.

Mua lại dự án bông lúa 100 tầng từ Tân Hoàng Minh, ông Đặng Thành Tâm lỗ 355 tỷ 1
Báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2017 của KBC

Sau giao dịch này, Hoa Sen không còn là công ty con của KBC. Đồng thời, khoản doanh thu hoạt động tài chính bất thường từ thương vụ này, “giấc mơ bông lúa 100 tầng” đã giúp công ty của ông Đặng Thành Tâm thoát lỗ trong quý II/ 2017 với lợi nhuận sau thuế đạt hơn 232,5 tỷ đồng.

Như vậy, so với mức giá bán lần trước là 1.500 tỷ, đến nay, KBC lại phải chi ra 1.855 tỷ đồng để mua vào, tức chênh lệch 355 tỷ đồng, bằng với khoản ghi nhận bất thường đơn vị này nhận được để “thoát lỗ” trong năm 2017.

Giới phân tích cho rằng, động thái bán dự án bất động sản và sau 2 năm lại mua lại dự án bằng giá bán nếu hiểu đơn giản là mang bất động sản cầm cố vay tiền sau đó 2 năm thì trả cả gốc lẫn lãi.

Tuy nhiên, đối tác “bán lại” cho KBC là Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh, trong khi đó đối tác nhận chuyển nhượng từ KBC trước đó lại là CTCP Đầu tư Mặt trời mọc. Như vậy, dự án “bông lúa 100 tầng” đã đổi chủ trước khi được KBC mua lại?

Sức khỏe tài chính của KBC

Mua lại dự án bông lúa 100 tầng từ Tân Hoàng Minh, ông Đặng Thành Tâm lỗ 355 tỷ 1
Ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch KBC

KBC một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam. Hiện, doanh nghiệp đang quản lý khoảng 5.188 ha cho phát triển khu công nghiệp và 1.058,6 ha cho khu dân cư.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, tổng doanh thu của KBC đạt 2.486 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đứng ở mức 645 tỷ đồng, tương ứng tăng 50% và 22% so với cùng kỳ năm 2018, lần lượt đạt 64% và 62% kế hoạch cả năm.

Đến ngày 30/09/2019, tổng tài sản của công ty đạt hơn 17.593 tỷ đồng, tăng 4% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn đạt gần 15.299 tỷ đồng, tăng 3%; tài sản dài hạn đạt 2.295 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm.

Trong cơ cấu tài sản ngắn hạn, các khoản phải thu và hàng tồn kho chiếm tới gần 94,5%, lần lượt ở mức 6.328 tỷ đồng và 8.128 tỷ đồng. Ngoài ra, tiền và tương đương tiền của KBC gấp 3 lần đầu năm, đạt 612 tỷ đồng.

Bên kia bảng cân đối, nợ phải trả lên tới 7.346 tỷ đồng, tăng so với con số 7.072 tỷ của cuối năm 2018. Riêng nợ vay hơn 2.112 tỷ đồng, giảm 15% so với đầu kỳ. Phần lợi nhuận chưa phân phối cuối kỳ đạt 3.916 tỷ đồng, xấp xỉ vốn điều lệ 4.757 tỷ đồng.

Theo Vietnamnet



175
Ý kiến bạn đọc
  • 🙂
  • 😊
  • 😄
  • 😂
  • 😋
  • 😉
  • 😁
  • 😅
  • 😍
  • 😘
  • 😎
  • 😐
  • 😯
  • 🙁
  • 😢
  • 😪
  • 😣
  • 😡

Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

thi-truong-bds-ven-bien-luon-nam-trong-tam-ngam-cua-cac-nha-dau-tu1

Thị trường BĐS ven biển luôn nằm trong "tầm ngắm" của các nhà đầu tư

Theo các chuyên gia, bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn và có khả năng mang lại nhiều cơ hội. Sau khi dịch Covid-19 qua đi, một số phân khúc sản phẩm được kỳ vọng bùng nổ mạnh mẽ. Căn h...
70237134_2841893485825684_6901466932285800448_n

Thương Trần

0968611966
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

vinhomes-wonder-park-dan-phuong-01 Sắp mở bán
Huyện Đan Phượng

Vinhomes Wonder Park Đan Phượng

 
Dự án Vinhomes Wonder Park Đan Phượng nằm tại phía Tây Bắc Hà Nội, được xây dựng trên diện tích 133ha với các dòng sản phẩm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, Shophouse và các căn liền kề cao cấ...

Khoảng giá: 7 tỷ

Căn hộ

2100 căn

Xã Tân Hội, Huyện Đan Phượng, Hà Nội

biet-thu-dao-the-island-ecopark-copy Sắp mở bán
Huyện Văn Giang

Biệt thự đảo Ecopark Grand The Island

 
Biệt thự Ecopark Grand The Island Tọa lạc tại phía Đông Nam Hà Nội hướng tới trở thành một biểu tượng, một khái niệm sống mới dành cho gới thượng lưu thủ đô và các tỉnh lân cận, nơi mà cư dân đều ...

Khoảng giá: 21,5 tỷ

Nhà phố, Biệt thự

210 căn

Xã Xuân Quan, Huyện Văn Giang, Hưng Yên

imperia-smart-city-mikgroup1 Sắp mở bán
Quận Nam Từ Liêm

Imperia Smart City

 
Dự án chung cư Imperia Smart City Tây Mỗ được kết hợp bởi 2 ông lớn trên thị trường bất động sản hiện nay là MIK Group và Vinhomes. Nằm trong quần thể khu đô thị Vinhomes Smart City, Imperia Smart...

Khoảng giá:

Căn hộ, Shophouse

1800 căn

Đại lộ Thăng Long, Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội