Tại Hà Nội, các hoạt động mua bán nhà không giấy tờ, nhà trong quy hoạch vẫn thường xuyên xảy ra. Tuy nhiên, không ít người đã mất trắng tiền cọc khi chưa tìm hiểu kỹ về loại hình nhà đất này.

Nhà không giấy tờ, nhà trong quy hoạch ở Hà Nội không hiếm, dọc phố Bùi Xương Trạch, Định Công, Khương Trung, An Dương… thậm chí tồn tại cả một ngõ phố không giấy tờ.

Tại đây, giá những căn nhà có diện tích 30 - 40m2 chỉ dao động khoảng 1 - 1,4 tỷ đồng. Đây là mức giá dành cho những căn nhà không có sổ đỏ, mọi giao dịch đều chỉ được viết tay.

Mua nhà không tìm hiểu kỹ quy hoạch người mua có thể mất cả chì lẫn trài 1
Nhà trong quy hoạch, nhà không giấy tờ tồn tại nhiều ở Hà Nội.

Giá rẻ luôn đi kèm những rủi ro, những ngôi nhà kiểu này đa phần đều nằm trong quy hoạch. Song, theo chị N.H.A (Định Công Hạ, Hà Nội), do tài chính có hạn, lại muốn mua nhà gần trung tâm nên chị đành liều.

“Tôi biết nhà nằm trong quy hoạch, nhưng quy hoạch này đã có từ rất lâu và chưa biết bao giờ mới thực hiện. Tôi cứ ở tạm vài năm, sau đó bán lại cho người khác và chuyển tới nơi tốt hơn” - chị A chia sẻ.

Nhiều lý do khiến những người như chị A sẵn sàng chấp nhận rủi ro. Nhưng khi bán lại cho người khác, chị A cho biết sẽ không tiết lộ về quy hoạch của khu vực này và việc đó khách mua phải tự tìm hiểu.

Trong vai người đi tìm mua nhà trong khu vực Bùi Xương Trạch (Hà Nội), chúng tôi gặp nhiều người môi giới nhiệt tình mời chào với mức giá khá hấp dẫn. Những người này khẳng định chắc nịch rằng "khu này đã có nhiều người xây được nhà, nên cứ yên tâm mua và ở đây".

Mua nhà không tìm hiểu kỹ quy hoạch người mua có thể mất cả chì lẫn trài 1
Rủi ro khi mua phải nhà trong quy hoạch, hoặc không giấy tờ rất lớn

Để khách mua tin tưởng vào viễn cảnh đẹp trong tương lai, những người môi giới còn vẽ ra một con đường mới sắp được làm trong tương lai đi qua khu vực này. Giá đất sẽ tăng cao trong vài năm tới và hiện rất ít người muốn bán.

Tuy nhiên, sau khi làm việc với cơ quan chức năng của phường thì mới biết có cả ngõ trên đường Bùi Xương Trạch trong diện quy hoạch và sẽ bị giải toả để làm đường.

Những cạm bẫy mà dân môi giới, chủ nhà vẽ ra khiến không ít người đã mắc lừa, trong đó có anh Hà Tuấn Anh (ở đường Nguyễn Lương Bằng, Hà Nội).

Mua nhà không tìm hiểu kỹ quy hoạch người mua có thể mất cả chì lẫn trài 1
Không may mắn mua phải nhà trong quy hoạch, anh Tuấn Anh mất trắng 100 triệu đồng.

Chia sẻ với PV, anh Tuấn Anh cho biết gần đây có đặt cọc 100 triệu đồng để mua 1 ngôi nhà trong ngõ trên đường Nguyễn Lương Bằng có diện tích 25,9m2 với giá 3,25 tỷ đồng. Thế nhưng, đến khi cọc xong mới vỡ lẽ việc ngôi nhà anh mua đang nằm trong quy hoạch. 

"Chủ nhà dù biết nhưng không hề đề cập tới vấn đề quy hoạch khi mua bán nhà. Khi đến gặp để tìm cách tháo gỡ, chủ nhà tỏ ra bình thản và còn tư vấn cách lách luật để sổ đỏ không có dấu vết quy hoạch.

Khi tôi không đồng ý với cách làm này thì chủ nhà tuyên bố sẽ làm theo hợp đồng. Nếu đến ngày thứ 45, tôi không giao đủ tiền thì sẽ mất số tiền cọc 100 triệu đồng” - anh Tuấn Anh bức xúc cho hay.

Mua nhà không tìm hiểu kỹ quy hoạch người mua có thể mất cả chì lẫn trài 1
Hợp đồng không ghi nhà nằm trong quy hoạch.

Sau khi chia sẻ câu chuyện lên mạng xã hội, nhiều ý kiến trái chiều nổ ra. Không ít người cho rằng, anh Tuấn Anh "non" gan, bởi sau khi xuống tiền có thể bán ngay để thu lại vốn.

Đa phần những người theo dõi câu chuyện đều cho rằng việc bán nhà trong quy hoạch là không đúng lương tâm. Hơn nữa, trong hoàn cảnh dịch bệnh khó khăn, việc mất đi số tiền 100 triệu đồng là không hề nhỏ.

Theo Dân Trí



2357
Ý kiến bạn đọc
  • 🙂
  • 😊
  • 😄
  • 😂
  • 😋
  • 😉
  • 😁
  • 😅
  • 😍
  • 😘
  • 😎
  • 😐
  • 😯
  • 🙁
  • 😢
  • 😪
  • 😣
  • 😡

Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

trien-khai-sunshine-crystal-river-to-hop-biet-thu-tren-khong-hang-dau-tai-tay-ho-tay2

Triển khai Sunshine Crystal River - Tổ hợp biệt thự trên không hàng đầu tại Tây Hồ Tây

Tại khu vực Tây hồ Tây, Sunshine Crystal River - Tổ hợp Biệt thự trên không quy mô lớn đang được triển khai xây dựng, kiến tạo không gian sống đẳng cấp cho giới thượng lưu Hà Thành giữa bức tranh ...
1471331233b2b-telemarketing-companies

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

sun-grand-city-feria-timeline-01 Sắp mở bán
Thành phố Hạ Long

Sun Grand City Feria Hạ Long

 
Sun Grand City Feria Hạ Long là dự án tiếp theo được tập đoàn Sun Group triển khai tại Quảng Ninh. Nằm trong quần thể tổ hợp 320ha của Sun Group, Sun Grand City Feria với những căn biệt thự đẳng c...

Khoảng giá: Từ 15 tỷ đến 60 tỷ

Shophouse, Nhà phố, Biệt thự

479 căn căn

Phường Bãi Cháy, Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh

vinhomes-wonder-park-dan-phuong-01 Sắp mở bán
Huyện Đan Phượng

Vinhomes Wonder Park Đan Phượng

 
Dự án Vinhomes Wonder Park Đan Phượng nằm tại phía Tây Bắc Hà Nội, được xây dựng trên diện tích 133ha với các dòng sản phẩm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, Shophouse và các căn liền kề cao cấ...

Khoảng giá: 7 tỷ

Căn hộ

2100 căn

Xã Tân Hội, Huyện Đan Phượng, Hà Nội

biet-thu-dao-the-island-ecopark-copy Sắp mở bán
Huyện Văn Giang

Biệt thự đảo Ecopark Grand The Island

 
Biệt thự Ecopark Grand The Island Tọa lạc tại phía Đông Nam Hà Nội hướng tới trở thành một biểu tượng, một khái niệm sống mới dành cho gới thượng lưu thủ đô và các tỉnh lân cận, nơi mà cư dân đều ...

Khoảng giá: 21,5 tỷ

Nhà phố, Biệt thự

210 căn

Xã Xuân Quan, Huyện Văn Giang, Hưng Yên