Trong bối cảnh làn sóng dịch covid-19 thứ 2 bùng phát, thị trường BĐS đang chứng kiến dòng tiền của nhà đầu tư rẽ thành hai hướng. Dòng tiền thứ nhất của những nhà đầu tư nhỏ, chưa có nhiều kinh nghiệm đang chực chờ thị trường phục hồi . Dùng tiền thứ 2 của những nhà đầu tư giàu kinh nghiệm bắt đáy BĐS từ ngay giai đoạn khó khăn.

Nhà đầu tư giàu kinh nghiệm bắt đáy bất động sản từ giai đoạn khó khăn 1

Dịch Covid-19 liên tục diễn biến phức tạp đã gây khó khăn chung cho toàn bộ nền kinh tế và thị trường bất động sản cũng không nằm ngoài ảnh hưởng của đại dịch. Tuy nhiên, hầu hết các chuyên gia trên thị trường đều có chung quan điểm, thị trường bất động sản sẽ nhận được nhiều lực đẩy thuận lợi để tái khởi động sau dịch. Bất động sản sẽ sớm khởi sắc và khó có chuyện giảm giá sâu.

Nhận định về xu hướng này, các chuyên gia cho biết thông thường, khi khó khăn người ta rất ngại phải "nới lỏng túi tiền". Tuy nhiên, khó khăn thường ít khi kéo dài mãi, nó chỉ đạt đến một mức độ nào đó sẽ dừng lại và lại có chiều hướng tốt lên. nhà đầu tư tinh anh sẽ nhìn thấy cơ hội từ trong khó khăn. Còn những nhà đầu tư nhà đầu tư nhỏ, chưa nhiều kinh nghiệm và người mua thực sẽ chờ đợi sự phục hồi rõ nét hơn mới quay trở lại thị trường.

Nhận định về xu hướng của nhà đầu tư, ông Hà Văn Thiện, P.TGĐ Tập đoàn BĐS Trần Anh Group từng cho biết thực tế đã được kiểm chứng qua các cuộc khủng hoảng nhà đất thời kỳ trước, lợi nhuận lớn chỉ dành cho những ai biết nắm bắt cơ hội từ trong khó khăn. Nhà đầu tư có sự nghiên cứu, tìm hiểu kỹ lưỡng sẽ không chỉ tìm được hướng đi tốt mà còn tạo ra cơ hội thu về lợi nhuận vượt bậc từ nhứng sản phẩm tốt, pháp lý rõ ràng đến từ các chủ đầu tư uy tín, pháp lý.

Cùng quan điểm với ông Thiện, ông Phạm Thanh Hưng Phó chủ tịch HĐQT Cen Group cũng cho biết tương tự nhiều ngành kinh tế khác, bất động sản chịu nhiều tác động do ảnh hưởng của Covid-19. Tuy nhiên, thị trường chỉ chững lại không có chuyện giảm giá. Về dài hạn, giai đoạn 3-10 năm tới, Việt Nam sẽ chạm tới giai đoạn vàng của thị trường bất động sản. Đó là thời điểm mà những nhu cầu cơ bản đã được thoả mãn và người dân sẽ có tích lũy tốt để có thể đầu tư và cải thiện chất lượng sống. Nhà đầu tư cần nhanh nhạy trước khi thị trường thiết lập mặt bằng giá mới.

"Hiện thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn bình thường mới và chỉ dành cho các nhà đầu tư trung và dài hạn, không còn cơ hội "lướt sóng". Một số thị trường ngách như những dự án nằm trong khu vực có quy hoạch hạ tầng, trong khu đô thị đầy đủ tiện ích, bất động sản khu công nghiệp, logistics có tiềm năng tăng trưởng tốt", Phó chủ tịch HĐQT Cen Group khẳng định.

Cũng đánh giá bất động sản sẽ tăng giá mạnh trong trung và dài hạn, ông Dương Đức Hiển - Nguyên Giám đốc bộ phận kinh doanh Savills Việt Nam khẳng định: "Thực tế chứng minh rằng, 40 năm qua, giá BĐS chưa một lần giảm. Dù có lúc thăng lúc trầm tuy nhiên về dài hạn giá bất động sản luôn đi lên theo thời gian bởi 4 lý do chính. Thứ nhất, dân số luôn tăng nhưng đất thì không nở ra. Thứ hai, nhu cầu nhà ở luôn luôn là nhu cầu bức thiết của con người. Thứ ba, tâm lý tích sản ăn sâu vào tiềm thức của người dân Việt Nam. Thứ tư, chi phí liên quan đến đất đai ngày càng tăng cao.

"Chúng ta có thể thấy trong lúc kinh tế khó khăn thì nhiều dự án vẫn có tính thanh khoản tốt. Tôi vẫn khuyên các nhà đầu tư rằng, chỉ nên nhắm vào đầu tư trung hoặc dài hạn. Chỉ tiếc rằng, tâm lý của nhà đầu tư Việt hiện nay vẫn thích đầu tư ngắn hạn, lướt sóng mà quên mất rằng, muốn thu lợi nhuận cao từ bất động sản thì phải đầu tư dài hạn".

Theo nhận định của các chuyên gia, khó khăn của năm 2020 sẽ góp phần thanh lọc thị trường, là tiền đề giúp các năm tiếp theo phát triển bền vững. Thị trường sẽ mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư, người mua ở thực sở hữu được các BĐS pháp lý chuẩn, chủ đầu tư uy tín.  Thách thức của thị trường là tạm thời trong ngắn hạn, trong khi cơ hội lại nằm ở dài hạn. Giai đoạn vàng của thị trường bất động sản Việt Nam sẽ nằm trong 3 năm tới khi toàn bộ nền kinh tế phục hồi mạnh mẽ sau khi dịch bệnh được kiểm soát. Giao dịch bất động sản sẽ bùng nổ do cả nguồn cung và cầu đang bị kìm hãm bởi dịch bệnh và những ách tắc trong phê duyệt dự án. Và ngay sau khi phục hồi trở lại thị trường bất động sản sẽ thiết lập mặt bằng giá mới.

Theo Nhịp sống kinh tế



1962
Ý kiến bạn đọc
  • 🙂
  • 😊
  • 😄
  • 😂
  • 😋
  • 😉
  • 😁
  • 😅
  • 😍
  • 😘
  • 😎
  • 😐
  • 😯
  • 🙁
  • 😢
  • 😪
  • 😣
  • 😡

Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

vinbus-xe-buyt-dien-dau-tien-cua-viet-nam-chinh-thuc-lan-banh1

VinBus - Xe buýt điện đầu tiên của Việt Nam chính thức lăn bánh

Chiếc xe buýt điện do VinFast sản xuất bắt đầu chạy thử tại khu đô thị của Vingroup, có khả năng chạy 220-260 km mỗi lần sạc. Công bố lộ trình dự kiến xe Bus điện được Vingroup trình Văn phò...
1471331233b2b-telemarketing-companies

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

phu-thinh-green-park12 Sắp mở bán
Quận Hà Đông

Phú Thịnh Green Park

 
Dự án chung cư Phú Thịnh Green Park là sản phẩm được đầu tư bởi Phú Thịnh Group, được kiến tạo từ khát vọng nâng niu những giá trị tươi đẹp của cuộc sống, gìn giữ giá trị truyền thống, pha lẫn hiệ...

Khoảng giá:

Căn hộ

căn

Phường Hà Cầu, Quận Hà Đông, Hà Nội

louis-city-hoang-mai1 Sắp mở bán
Quận Hoàng Mai

Louis City Hoàng Mai

 
Dự án Louis City Hoàng Mai tọa lạc tại ngã tư giao cắt của những tuyến đường lớn huyết mạch của quận Hoàng Mai, mang tới cho thị trường bất động sản thủ đô hàng trăm biệt thự, liền kề và shophouse...

Khoảng giá:

Shophouse, Biệt thự

căn

Phường Tân Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

masteri-west-heights-tay-mo-dai-dien Sắp mở bán
Quận Nam Từ Liêm

Masteri West Heights

 
Masteri West Heights Tây Mỗ là dự án chung cư được chủ đầu tư Masterise Homes xây dựng và phát triển ngay trong đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City. Sở hữu vị trí trung tâm được mệnh danh là...

Khoảng giá: 2 tỷ

Căn hộ, Shophouse

3500 căn

Vinhomes Smart City, Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội