Nhu cầu thực về nhà ở phân khúc dưới 2 tỉ đồng là rất nhiều. Đặc biệt, giá căn hộ dưới 1,5 tỉ đồng rất được quan tâm. Đối với nhà ở xã hội thì nhu cầu trong người dân còn lớn hơn bao giờ hết.

Bộ Xây dựng từng đề xuất cần tập trung trọng tâm phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) và coi đây là giải pháp tạo đà “kích thích” sự phát triển của thị trường trong giai đoạn khó khăn.

Riêng tại TPHCM, nhu cầu về NƠXH và căn hộ giá rẻ đang rất được nhiều người dân quan tâm.

Năm 2019, Sở Xây dựng TPHCM đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng báo cáo tình hình sử dụng quỹ đất đô thị dành để phát triển NƠXH. Qua đó, kết quả thực hiện chưa đáp ứng được nhu cầu rất lớn về NƠXH trên địa bàn thành phố.

Nhà ở xã hội giá rẻ và căn hộ giá rẻ liệu có làm sôi động thị trường BĐS 1
Nhu cầu nhà ở xã hội giá rẻ tại Việt Nam là vô cùng lớn

Sở Xây dựng TPHCM cho biết, trong giai đoạn 2016 đến tháng 6/2019, thành phố đã xây dựng hoàn thành, đưa vào sử dụng 14 dự án NƠXH, với tổng diện tích đất 15,8ha, quy mô 10.255 căn hộ, 891.951,5m2 sàn xây dựng.

Trong 6 tháng cuối năm 2019, phấn đấu hoàn thành 6 dự án với quy mô 3.810 căn hộ, 442.259,42m2 sàn xây dựng. Trong năm 2020, phấn đấu hoàn thành 3 dự án với tổng diện tích đất 1,896ha, quy mô 3.879 căn hộ, 281.371,04m2 sàn xây dựng; Lũy kế giai đoạn 2016 - 2020 hoàn thành 17.944 căn hộ.

Bên cạnh đó, báo cáo về kết quả thực hiện và hiệu quả của việc dành quỹ đất hoặc quỹ nhà để phát triển NƠXH trên địa bàn thành phố, Sở Xây dựng TPHCM cho biết: Các dự án nhà ở thương mại quy mô sử dụng đất trên 10ha, dù đã xác định quỹ đất 20% xây dựng NƠXH, nhưng một số chủ đầu tư chậm triển khai bồi thường giải phóng mặt bằng hoặc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật nên chưa triển khai đầu tư xây NƠXH.

Vừa qua, tờ trình “Tổ chức thực hiện chương trình phát triển nhà ở cho người TPHCM giai đoạn 2020 – 2030” của Sở Xây dựng TPHCM gửi lên UBND thành phố để chờ phê duyệt.

Theo tờ trình, đáng chú ý, trong 10 năm qua, dân số của TPHCM đã tăng hơn 1,8 triệu người. Qua đó, diện tích nhà ở bình quân đầu người tăng từ 16,6m2/người năm vào năm 2009 lên 20,1m2/người năm 2019. Tổng dân số dự kiến đến năm 2030 là trên 11 triệu người.

Trước tốc độ gia tăng dân số trong 10 năm tới, Sở Xây dựng thành phố cho rằng, đề án thực hiện chương trình nhà ở là rất cần thiết. Dự báo nhu cầu về nhà ở tại TPHCM 10 năm tới sẽ là 149,4 m2 sàn. Trong đó giai đoạn 2020-2025 là 81,4 triệu m2 sàn; giai đoạn 2026-2030 là 68 triệu m2 sàn. Như vậy, nhu cầu đất tăng thêm trên địa bàn thành phố trong giai đoạn 2020-2025 là 2.003ha và trong giai đoạn 2026-2030 là 2,372 ha.

Tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 3, để thúc đẩy phát triển NƠXH, Chính phủ yêu cầu Bộ Kế hoạch và Đầu tư cân đối thêm 1.000 tỷ đồng cho Ngân hàng Chính sách Xã hội; bổ sung 2.000 tỷ đồng để cấp bù lãi suất cho 4 ngân hàng thương mại do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ định để thực hiện hỗ trợ cho vay NƠXH.

Bộ Xây dựng nghiên cứu, đề xuất đổi mới phương thức, cơ chế chính sách để giải quyết nhà ở cho những người thu nhập thấp, đặc biệt là tại Hà Nội và TPHCM.

“NƠXH và căn hộ giá rẻ vẫn là giải pháp cho người có thu nhập thấp, trung bình. Nó giải quyết khó khăn về nhà ở cho cán bộ, công nhân viên chức khi không đủ khả năng mua nhà ở thương mại. Nếu giải quyết được khâu thủ tục nữa thì tôi tin rằng nhiều người dân sẽ có cơ hội sở hữu nhà”, một người dân cho biết.

Nhà ở xã hội giá rẻ và căn hộ giá rẻ liệu có làm sôi động thị trường BĐS 1
Theo HoREA, nhà ở xã hội tại TPHCM nên có diện tích nhỏ từ 22 – 75m2 và có giá bán khoảng 15 triệu đồng/m2.

Tổng giám đốc của một tập đoàn cho biết, nhu cầu thực về nhà ở phân khúc dưới 2 tỉ đồng là rất nhiều. Đặc biết, giá căn hộ dưới 1,5 tỉ đồng rất được quan tâm. Còn đối với NƠXH thì nhu cầu trong người dân còn lớn hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, vấn thủ tục pháp lý đang khiến cho thị trường TPHCM vẫn chưa có chuyển động gì mới sau dịch Covid - 19.

“Nếu trong thời gian tới, căn hộ phân khúc hạng C và NƠXH được tung ra thị trường thì tôi tin rằng sẽ làm sôi động thị trường rất nhiều. Đồng thời sẽ kéo không ít nhà đầu tư từ tỉnh lẻ về lại TPHCM. Chưa kể những nhà đầu tư vốn nhỏ lẻ cũng sẽ tham gia vào thị trường, giúp tăng tính cạnh tranh hơn bao giờ hết”, vị tổng giám đốc này chia sẻ.

Theo Dân Trí



1170
Ý kiến bạn đọc
  • 🙂
  • 😊
  • 😄
  • 😂
  • 😋
  • 😉
  • 😁
  • 😅
  • 😍
  • 😘
  • 😎
  • 😐
  • 😯
  • 🙁
  • 😢
  • 😪
  • 😣
  • 😡

Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

sun-onsen-village-limited-edition-mo-ban-chinh-thuc-ngay-230120213

Sun Onsen Village Limited Edition mở bán chính thức ngày 23/01/2021

Sun Onsen Village - Limited Edition sẽ ra mắt ở Hạ Long ngày 23/1, đem đến không gian nghệ thuật mang đậm văn hóa Nhật Bản. Đây cũng là cơ hội để giới tinh hoa miền Bắc tiếp cận dòng BĐS siêu sang...

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

sakura-smart-city6 Sắp mở bán
Quận Nam Từ Liêm

The Sakura Smart City Tây Mỗ

 
The Sakura Smart City là dự án được tập đoàn Samty Corporation Nhật Bản xây dựng và phát triển ngay trong quần thể khu đô thị Vinhomes Smart City. Với những yêu cầu khắt khe trong quá trình xây dự...

Khoảng giá:

Căn hộ, Shophouse

căn

Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

khu-do-thi-moi-thanh-lam-dai-thinh-2 Sắp mở bán
Huyện Mê Linh

Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2

 
Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 hay còn được gọi là khu đô thị HUD Mê Linh được chủ đầu tư HUD xây dựng trên phần đất của Xã Thanh Lâm - Đại Thịnh, huyện Mê Linh - Hà Nội, tiếp giáp với Tru...

Khoảng giá: 3,5 tỷ

Căn hộ, Shophouse, Nhà phố, Biệt thự

1000 căn

Xã Đại Thịnh, Huyện Mê Linh, Hà Nội

khu-do-thi-ha-phong-me-linh7 Sắp mở bán
Huyện Mê Linh

Khu đô thị Hà Phong Mê Linh

 
Khu đô thị Hà Phong Mê Linh là một trong những dự án đầu tiên được phát triển đồng bộ do Công ty cổ phần Hà Phong làm chủ đầu tư. Cách trung tâm thành phố Hà Nội chưa đầy 22km về phía Bắc, ngay sá...

Khoảng giá: 3 tỷ

Căn hộ, Nhà phố, Biệt thự, Đất nền

722 căn

Xã Tiền Phong, Huyện Mê Linh, Hà Nội