Hà Nội là thành phố dẫn đầu trên toàn thế giới về lợi suất văn phòng với mức lợi suất thị trường đạt 8,57%...

Phân khúc bất động sản nào tại Việt Nam đang có tỷ suất sinh lời cao nhất thế giới? 1

Một báo cáo mới đây được công bố bởi Savills cho thấy, Hà Nội là thành phố dẫn đầu trên toàn thế giới về lợi suất văn phòng với mức lợi suất thị trường đạt 8,57%. Theo sau là Manila, Adelaide, Tp.HCM và Perth lần lượt lọt vào top năm toàn cầu.

Đây là lần thứ ba kể từ tháng 1/2017, Hà Nội xếp hạng đầu tiên trên thế giới về lợi suất văn phòng hạng A ở khu vực khu thương mại trung tâm với mức lợi suất 8,57%. Thành phố Hồ Chí Minh, đã từng xếp hạng 2 trong báo cáo năm 2017, nay đã tụt xuống vị trí thứ 4 với lợi suất thị trường ở mức 7,36%.

Phân khúc bất động sản nào tại Việt Nam đang có tỷ suất sinh lời cao nhất thế giới? 1
Cho thuê văn phòng ở Hà Nội có tỷ suất sinh lời cao nhất thế giới năm 2019 - Ảnh: Savills.

Nhận định về triển vọng đầu tư của các thành phố Việt Nam, Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội cho biết, mặc dù bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19 tuy nhiên 6 tháng đầu năm 2020 Hà Nội vẫn tiếp tục dẫn đầu thế giới về tỷ suất cho thuê và công suất thuê văn phòng.

"Trong khi hầu hết các nền kinh tế lớn trên thế giới bị ảnh hưởng, nhiều công ty đóng cửa, tỷ suất cho thuê văn phòng giảm thì sự thành công trong kiểm soát dịch bệnh của Việt Nam đã khiến thị trường văn phòng tại Hà Nội vẫn hoạt động tốt", bà Hằng cho biết.

Bà Hằng cho biết, trong quý 2 vừa qua các chủ văn phòng cho thuê đã đưa ra các hỗ trợ bao gồm điều chỉnh giá thuê, các điều khoản thuê thuận lợi hơn, đàm phán lại các điều khoản thiết yếu. Trong khi các chủ tòa nhà hạng thấp nhanh chóng hành động, các chủ tòa nhà hạng cao xử lý tùy theo từng trường hợp. 

Phân khúc bất động sản nào tại Việt Nam đang có tỷ suất sinh lời cao nhất thế giới? 1
Tình hình hoạt động của thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội trong quý 2/2020.

"Khu vực Trung tâm đã chứng kiến một số hỗ trợ trong khi phía Tây chưa ghi nhận sự điều chỉnh nào. Do khoảng thời gian cách ly tương đối ngắn, cùng nhiều hỗ trợ của Chính phủ và chủ nhà, nên có ít hợp đồng thuê bị phá vỡ được ghi nhận", bà Hằng nhấn mạnh.

Đánh giá về thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội trong thời gian tới, bà Hằng cho biết đại dịch đã định hình lại thị trường với các xu hướng mới. Khách thuê sẽ ngày càng tập trung vào sức khỏe của nhân viên với nơi làm việc chất lượng cao cùng môi trường thân thiện với nhân viên hơn. Việc hạn chế những trở ngại về địa điểm làm việc giúp mở rộng mạng lưới tuyển dụng nhân tài, cắt giảm chi phí văn phòng trong khi vẫn duy trì khả năng cạnh tranh. Làm việc từ xa đã được áp dụng bởi những công ty công nghệ toàn cầu lớn, cũng như các công ty sử dụng sự hỗ trợ của công nghệ.

Bà Hằng cảnh báo đến năm 2022, khoảng 258.000 m2 nguồn cung mới, chủ yếu thuộc Hạng A, sẽ gia nhập. Nguồn cung ngày càng mở rộng ra ngoài Trung tâm và tập trung tại khu vực Nội thành còn khu vực Trung tâm không ghi nhận dự án nào. Nguồn cung này cùng tâm lý thận trọng có thể khiến công suất thuê trung bình giảm trong hai năm tới. Giá thuê trung bình được dự báo sẽ giảm khoảng -2% trong năm 2020 nhưng hồi phục chậm vào năm 2021. 

Theo Nhịp sống kinh tế



1700
Ý kiến bạn đọc
  • 🙂
  • 😊
  • 😄
  • 😂
  • 😋
  • 😉
  • 😁
  • 😅
  • 😍
  • 😘
  • 😎
  • 😐
  • 😯
  • 🙁
  • 😢
  • 😪
  • 😣
  • 😡

Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

vinhomes-ocean-park-can-moc-ban-giao-10000-can-ho-sau-20-thang-thi-cong

Vinhomes Ocean Park cán mốc bàn giao 10.000 căn hộ sau 20 tháng thi công

Chủ đầu tư Vinhomes cho biết hàng nghìn gia đình đã chuyển về sống tại Vinhomes Ocean Park, sau 20 tháng dự án thi công. 4 thủ thuật giúp bạn nâng cao giá trị căn nhà để bán được giá tốt G...
1471331233b2b-telemarketing-companies

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

sun-grand-city-feria-timeline-01 Sắp mở bán
Thành phố Hạ Long

Sun Grand City Feria Hạ Long

 
Sun Grand City Feria Hạ Long là dự án tiếp theo được tập đoàn Sun Group triển khai tại Quảng Ninh. Nằm trong quần thể tổ hợp 320ha của Sun Group, Sun Grand City Feria với những căn biệt thự đẳng c...

Khoảng giá: Từ 15 tỷ đến 60 tỷ

Shophouse, Nhà phố, Biệt thự

479 căn căn

Phường Bãi Cháy, Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh

vinhomes-wonder-park-dan-phuong-01 Sắp mở bán
Huyện Đan Phượng

Vinhomes Wonder Park Đan Phượng

 
Dự án Vinhomes Wonder Park Đan Phượng nằm tại phía Tây Bắc Hà Nội, được xây dựng trên diện tích 133ha với các dòng sản phẩm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, Shophouse và các căn liền kề cao cấ...

Khoảng giá: 7 tỷ

Căn hộ

2100 căn

Xã Tân Hội, Huyện Đan Phượng, Hà Nội

biet-thu-dao-the-island-ecopark-copy Sắp mở bán
Huyện Văn Giang

Biệt thự đảo Ecopark Grand The Island

 
Biệt thự Ecopark Grand The Island Tọa lạc tại phía Đông Nam Hà Nội hướng tới trở thành một biểu tượng, một khái niệm sống mới dành cho gới thượng lưu thủ đô và các tỉnh lân cận, nơi mà cư dân đều ...

Khoảng giá: 21,5 tỷ

Nhà phố, Biệt thự

210 căn

Xã Xuân Quan, Huyện Văn Giang, Hưng Yên