Phát triển các khu đô thị ven đô theo xu thế của bất động sản thế giới là bước đi khôn ngoan của các chủ đầu tư, với lợi thế đi đầu, các chủ đầu tư sẽ có không ít lợi thế trong việc chiếm thị phần trong tương lai, nhưng đi liền với nó là những thách thức không nhỏ.

Vingroup là chủ đầu tư tiên phong phát triển đo thị ven đô với 2 đại dự án Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City
Vingroup là chủ đầu tư tiên phong phát triển đo thị ven đô với 2 đại dự án Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City

Lợi thế của các khu đô thị ven đô Hà Nội

Các quận ngoại thành là những vùng đất sơ khai chưa được khai phá, với quỹ đất vô cùng lớn, là mảnh đất màu mỡ cho các chủ đầu tư bất động sản khai phá. Là vùng đất mới nên các chủ đầu tư sẽ nắm quyền chủ động trong quy hoạch và phát triển nhằm tạo lên một khu đô thị đồng bộ về cả giao thông, tiện ích và thiết kế, mang đến cho khách hàng những sản phẩm chất lượng nhất.

Là những người tiên phong nên chắc chắn các chủ đầu tư phát triển dự án ven đô thời điểm này sẽ được ưu tiên lựa chọn những quỹ đất đẹp nhất để phát triển. Thông thường các chủ đầu tư sẽ lựa chọn những vị trí cách trung tâm Hà Nội không quá xa giúp khách hàng làm quen dần với xu thế và dễ dàng lựa chọn căn hộ hơn. 

Các khu vực ngoại thành có mặt bằng giá đất thấp hơn, cùng với đó việc giải phóng mặt bằng cũng dễ dàng hơn và chi phí cũng thấp hơn rất nhiều so với khu vực nội đô. Đối với các chủ đầu tư thì đây là một trong những yếu tố vô cùng quan trọng.

Trong vài năm trở lại đây Hà Nội chứng kiến một số đại dự án đang triển khai tại các khu vực ngoại thành và đang dần trở thành lựa chọn an cư lý tưởng cho người dân thủ đô. Trong đó đáng chú ý nhất là khu đô thị Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City của chủ đầu tư Vingroup, hay khu đô thị Ecopark Hưng Yên, sắp tới đây là một loạt dự án như Vinhomes Wonder Park Đan Phượng hay Imperia Smart City Tây Mỗ...Có thể nói Hà Nội đang phát triển theo đúng xu thế tất yếu của bất động thế giới và có lẽ người dân thủ đô cũng đã nắm bắt được quy luật dịch chuyển dân số theo đúng quỹ đạo tự nhiên này.

Khai phá thị trường mới là thách thức không nhỏ

Những người đi đầu ngoài những lợi thế cũng sẽ phải đối mặt với không ít rủi ro và thách thức, thách thức về nguồn vốn, thị trường, quy hoạch, uy tín. Đòi hỏi các chủ đầu tư phải có thực lực và uy tín để đảm bảo cho thành công của dự án.

Nguồn vốn: Là một thị trường gần như mới hoàn toàn nên các chủ đầu tư sẽ cần thời gian khá dài quy hoạch và xây dựng, do đó họ cần có một tiềm lực tài chính đủ mạnh để đảm bảo dự án được triển khai theo đúng tiến độ. Đã có không ít dự án do tính toán không kỹ lưỡng nguồn vốn đã trở thành “khu đô thị ma”, gây hoang mang và mất lòng tin của khách hàng, đây thực sự là điều đáng tiếc.

Quy hoạch và thiết kế: Các dự án cần được quy hoạch đồng bộ, cân bằng giữa diện tích ở và không gian tiện ích để mang đến cho khách hàng một không gian sống thực sự khác biệt, hơn hẳn những gì khách hàng đang sở hữu. Để làm được điều đó cần có nhiều kinh nghiệm cùng một quá trình nghiên cứu thị trường, thị hiếu và nắm bắt xu hướng một cách kỹ lưỡng của chủ đầu tư. 

Đây là giai đoạn cực kỳ quan trọng, bởi nếu dự án không đủ sức hấp dẫn sẽ rất khó để thu hút được khách hàng chấp nhận rời bỏ trung tâm thủ đô chuyển đến một khu đô thị mới. 

Thị trường: Với những dự án ở ngoại thành các chủ đầu tư sẽ mất rất nhiều công sức gây dựng thị trường, tạo lên một xu hướng mới. Đây là một thách thức không nhỏ đặc biệt với thói quen của người Hà Nội, những người luôn mong muốn được sống trong trung tâm đặc biệt là khu vực phố cổ.

Ngoài ra Uy tín của chủ đầu tư là một trong những yếu tố quan trọng khiến khách hàng tin tưởng và đưa ra quyết định di chuyển nơi ở tới các khu đô thị ven đô. 

Dự án chung cư cao cấp The Matrix One của MIK Group sở hữu công viên 14ha
Dự án chung cư cao cấp The Matrix One của MIK Group sở hữu công viên 14ha 

Nắm bắt thời cơ, phát triển bền vững

Thị trường bất động sản Hà Nội trong những năm gần đây đã chứng kiến hàng loạt dự án được xây dựng tại khu vực ngoại thành như huyện Gia Lâm, Nam từ Liêm, Tây Hồ, Đông Anh, Đan Phượng. Các dự án đều được triển khai đồng bộ bởi những chủ đầu tư uy tín hàng đầu Việt Nam, trong đó có chủ đầu tư MIK Group.

Là chủ đầu tư bất động sản hàng đầu Việt Nam, MIK Group nhanh chóng nắm bắt thời cơ triển khai cùng lúc 2 dự án chung cư cao cấp tại phía tây Hà Nội mang tên The Matrix One Mễ Trì và Imperia Smart City.

The Matrix One là dự án chung cư cao cấp được các chuyên gia đánh giá cao về vị trí và thiết kế. Với hai tháp căn hộ cùng tòa tháp văn phòng, khách sạn tiêu chuẩn 5 sao nằm kế bên đường đua F1 duy nhất tại Việt Nam The Matrix One đang là sản phẩm được chờ đợi nhất trong năm 2020. 

Theo thông tin từ chủ đầu tư dự án The Matrix One sẽ ra mắt thị trường vào tháng 4/2020 với mức giá dự kiến từ 49 triệu/m2 đến 60 triệu/m2. Đây là mức giá thuộc phân khúc hạng sang tại khu vực nhưng được cho là hợp lý so với vị trí, thiết kế cùng tiêu chuẩn bàn giao cao cấp của dự án.

Tìm hiểu thông tin chi tiết dự án The Matrix One Mễ Trì tại đây

Dự án Imperia Smart City với 56,5ha diện tích cây xanh và công viên mang đến không gian sinh thái cho cư dân.
Dự án Imperia Smart City với 56,5ha diện tích cây xanh và công viên mang đến không gian sinh thái cho cư dân.

Dự án thứ 2 được mang tên Imperia Smart City nằm tại Tây Mỗ - Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Được phát triển từ đại đô thị Vinhomes Smart City của tập đoàn Vingroup, đây được đánh giá là dự án chiến lược của MIK Group nhằm tạo tiếng vang lớn của chủ đầu tư tại thị trường bất động sản Hà Nội.

Với hệ thống tiện ích mang tầm cỡ quốc tế cùng không gian sống sinh thái bậc nhất, không khó để Imperia Smart City thu hút được sự quan tâm của khách hàng thủ đô. Đây cũng là dự án được MIK Group ra mắt trong năm 2020 với mức giá dự kiến khoảng trên dưới 40 triệu/m2.

Tìm hiểu thông tin chi tiết dự án Imperia Smart City Tây Mỗ tại đây



639
Ý kiến bạn đọc
  • 🙂
  • 😊
  • 😄
  • 😂
  • 😋
  • 😉
  • 😁
  • 😅
  • 😍
  • 😘
  • 😎
  • 😐
  • 😯
  • 🙁
  • 😢
  • 😪
  • 😣
  • 😡

Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

xuat-hien-cong-vien-khoang-nong-44ha-ngay-thu-do4

Xuất hiện công viên khoáng nóng 4.4ha ngay Thủ Đô

Với quy mô lên đến 4.4ha, công viên khoáng nóng thuộc tổ hợp vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng 5 sao Wyndham Lynn Times Thanh Thủy được thiết kế bởi kiến trúc sư nổi tiếng người Nhật Toshi Kawauchi ...
70237134_2841893485825684_6901466932285800448_n

Thương Trần

0968611966
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

sun-grand-city-feria-ha-long Sắp mở bán
Thành phố Hạ Long

Sun Grand City Feria Hạ Long

 
Sun Grand City Feria Hạ Long là dự án tiếp theo được tập đoàn Sun Group triển khai tại Quảng Ninh. Nằm trong quần thể tổ hợp 320ha của Sun Hạ Long, Sun Grand City Feria với những căn biệt thự đẳng...

Khoảng giá: Từ 15 tỷ đến 60 tỷ

Shophouse, Nhà phố, Biệt thự

479 căn căn

Phường Bãi Cháy, Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh

vinhomes-wonder-park-dan-phuong-01 Sắp mở bán
Huyện Đan Phượng

Vinhomes Wonder Park Đan Phượng

 
Dự án Vinhomes Wonder Park Đan Phượng nằm tại phía Tây Bắc Hà Nội, được xây dựng trên diện tích 133ha với các dòng sản phẩm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, Shophouse và các căn liền kề cao cấ...

Khoảng giá: 7 tỷ

Căn hộ

2100 căn

Xã Tân Hội, Huyện Đan Phượng, Hà Nội

biet-thu-dao-the-island-ecopark-copy Sắp mở bán
Huyện Văn Giang

Biệt thự đảo Ecopark Grand The Island

 
Biệt thự Ecopark Grand The Island Tọa lạc tại phía Đông Nam Hà Nội hướng tới trở thành một biểu tượng, một khái niệm sống mới dành cho gới thượng lưu thủ đô và các tỉnh lân cận, nơi mà cư dân đều ...

Khoảng giá: 21,5 tỷ

Nhà phố, Biệt thự

210 căn

Xã Xuân Quan, Huyện Văn Giang, Hưng Yên