Quý II, giá chào thuê nhà mặt phố tại quận 1 giảm 16% so với đầu năm và nhiều mặt bằng vị trí "vàng" bị bỏ trống.

Theo báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn về thị trường nhà phố lẻ quý II trên các chợ trực tuyến, Covid-19 đã tác động mạnh mẽ đến phân khúc nhà phố mặt tiền cho thuê ở 2 thành phố lớn nhất nước là Sài Gòn và Hà Nội.

Dữ liệu từ các sàn trực tuyến tại TP HCM cho thấy, giá chào thuê nhà phố mặt tiền quận 1 giảm 16% so với quý trước. Quận Bình Thạnh giảm 14% còn quận rìa trung tâm là Tân Phú có giá thuê nhà mặt phố giảm 15% so với quý đầu năm. Nhà phố hẻm tại quận 1 còn xuất hiện tin rao trực tuyến với giá thuê giảm 12%.

Điều đáng chú ý là tại TP HCM giá rao bán nhà mặt phố bắt đầu ghi nhận xu hướng giảm ở biên độ nhỏ. Ví dụ, quận 1, Tân Bình, Tân Phú xuất hiện tin rao bán nhà mặt tiền giảm 1% - điều chưa từng xảy ra ở giai đoạn từ năm 2019 trở về trước.

Thành phố Hồ Chí Minh: Giá thuê nhà phố mặt tiền giảm mạnh 1
Nhà phố mặt tiền đang đóng cửa chào thuê tại trung tâm quận 1, TP HCM ngày 8/7. Ảnh: Vũ Lê.

Điều chỉnh ở biên độ hẹp hơn so với TP HCM, tại Hà Nội, giá thuê nhà mặt phố quận Cầu Giấy, Hai Bà Trưng, Đống Đa và Thanh Xuân lần lượt giảm 2-4-5-7% trên các chợ trực tuyến. Tuy nhiên, giá chào thuê nhà phố hẻm tại Đống Đa, Hoàng Mai giảm mạnh hơn nhà mặt phố, rớt đến 8-12%.

Nguyên nhân giá thuê nhà phố mặt tiền thể hiện rõ xu hướng đi xuống trong quý II theo Batdongsan.com.vn là do tác động của Covid-19 khiến việc kinh doanh của khách thuê gặp nhiều khó khăn. Do việc khai thác mặt bằng không còn hiệu quả như trước nên nhiều nhà phố bỏ trống trong những tháng qua.

Khảo sát của VnExpress, đến ngày 8/7, nhiều căn nhà phố mặt tiền vị trí đắc địa tại quận 1, thuộc khu vực lõi trung tâm TP HCM như Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Ngô Đức Kế, Hồ Tùng Mậu... vẫn đóng cửa. Dù trước Covid-19, đây là cửa hiệu, hàng quán nhưng hiện ngừng kinh doanh. Mặt tiền các căn nhà này đầy các thông tin môi giới cho thuê với nhiều số điện thoại liên hệ quảng cáo là chính chủ (liên hệ trực tiếp chủ nhà).

Trong khi đó, theo báo cáo mới nhất của CBRE Việt Nam, trong quý II giá chào thuê mặt bằng nhà phố mặt tiền tại TP HCM đã giảm 10-20% so với trước dịch.

Hiện nay, thời hạn thuê nhà phố cũng rút ngắn lại, các hợp đồng chỉ ký trong 2-3 năm thay vì mức phổ biến 5 năm như trước đây. Các nhà bán lẻ cũng có xu hướng tập trung cải thiện kinh doanh hơn là mở rộng chuỗi đồng thời họ cũng hoãn lại việc tìm kiếm mặt bằng mới.

Theo VnExpress



1588
Ý kiến bạn đọc
  • 🙂
  • 😊
  • 😄
  • 😂
  • 😋
  • 😉
  • 😁
  • 😅
  • 😍
  • 😘
  • 😎
  • 😐
  • 😯
  • 🙁
  • 😢
  • 😪
  • 😣
  • 😡

Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

vinaconex-rut-chan-khoi-sieu-du-an-i-ach-splendora1

Vinaconex "rút chân" khỏi siêu dự án ì ạch Splendora

Vinaconex vừa ra thông báo cho biết sẽ thực hiện thoái toàn bộ phần góp vốn điều lệ của Vinaconex tại An Khánh JVC, "rút chân" khỏi siêu dự án ì ạch Splendora. Bất động sản "ngủ đông" vì Cov...
1471331233b2b-telemarketing-companies

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

sun-grand-city-feria-timeline-01 Sắp mở bán
Thành phố Hạ Long

Sun Grand City Feria Hạ Long

 
Sun Grand City Feria Hạ Long là dự án tiếp theo được tập đoàn Sun Group triển khai tại Quảng Ninh. Nằm trong quần thể tổ hợp 320ha của Sun Hạ Long, Sun Grand City Feria với những căn biệt thự đẳng...

Khoảng giá: Từ 15 tỷ đến 60 tỷ

Shophouse, Nhà phố, Biệt thự

479 căn căn

Phường Bãi Cháy, Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh

vinhomes-wonder-park-dan-phuong-01 Sắp mở bán
Huyện Đan Phượng

Vinhomes Wonder Park Đan Phượng

 
Dự án Vinhomes Wonder Park Đan Phượng nằm tại phía Tây Bắc Hà Nội, được xây dựng trên diện tích 133ha với các dòng sản phẩm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, Shophouse và các căn liền kề cao cấ...

Khoảng giá: 7 tỷ

Căn hộ

2100 căn

Xã Tân Hội, Huyện Đan Phượng, Hà Nội

biet-thu-dao-the-island-ecopark-copy Sắp mở bán
Huyện Văn Giang

Biệt thự đảo Ecopark Grand The Island

 
Biệt thự Ecopark Grand The Island Tọa lạc tại phía Đông Nam Hà Nội hướng tới trở thành một biểu tượng, một khái niệm sống mới dành cho gới thượng lưu thủ đô và các tỉnh lân cận, nơi mà cư dân đều ...

Khoảng giá: 21,5 tỷ

Nhà phố, Biệt thự

210 căn

Xã Xuân Quan, Huyện Văn Giang, Hưng Yên