Ám ảnh về đà trượt dốc của thị trường BĐS khi tác động của Covid là điều trông thấy rõ ràng. Nhưng với nhà đầu tư sành sỏi, nguyên tắc kinh doanh “hãy tham lam khi người khác sợ hãi” đã chỉ ra rằng, đây là thời điểm vàng để sở hữu căn hộ xanh, sang.

Sự dẫn dắt của phân khúc căn hộ

Cú đúp bồi của Covid-19 cùng những dấu hiệu chững lại của thị trường bất động sản ở giai đoạn cuối của một chu kỳ phát triển đã từng đặt ra lo ngại về bức tranh khó tươi sáng. Một số nhận định cho rằng, 2020 sẽ là năm khó khăn của thị trường bất động sản và nhiều nhà đầu tư phải rời bỏ cuộc chơi.

Thế nhưng, trái ngược với lo ngại đó, thị trường bất động sản lại đang trên đà phục hồi trở lại với tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là trong quý II/2020.

Theo nghiên cứu của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, trong bối cảnh thị trường trầm lắng hậu Covid-19, bất động sản vẫn là kênh thu hút đầu tư lớn nhất, chiếm 34%. Theo đó, phân khúc căn hộ đang thể hiện khả năng “miễn dịch” tốt với biến động từ nền kinh tế.

Thị trường BĐS mùa Covid - 19: hãy tham lam khi người khác sợ hãi 1
Phân khúc căn hộ tiếp tục được đánh giá là dòng sản phẩm “đắt” hàng.(Phối cảnh căn hộ tại dự án Berriver Jardin tại 390 Nguyễn Văn Cừ)

Báo cáo thị trường bất động sản tháng 8 của batdongsan.com.vn cho thấy, nhu cầu tìm mua bất động sản có xu hướng tập trung chủ yếu vào loại hình căn hộ. Trong tháng 8, lượng khách hàng tìm kiếm sản phẩm bất động sản trên cả nước tăng hơn 6%, riêng loại hình căn hộ chung cư tăng 12% so với tháng 7. Đây cũng là phân khúc có nhu cầu tìm kiếm cao nhất thị trường trong các tháng gần đây.

Chung nhận định đó, JLL Việt Nam đưa ra đánh giá tốt về thị trường căn hộ. Cụ thể, thị trường nhà ở bán vẫn ghi nhận mức hấp thụ tốt với trên 70% lượng căn hộ trong giỏ hàng được giao dịch thành công trong nửa đầu năm 2020. Nhu cầu chủ yếu là mua để ở, trong đó phân khúc trung - cao cấp dẫn đầu với 83% trên tổng số giao dịch.

Các chuyên gia cũng cho rằng, sự phục hồi của thị trường đến từ niềm tin trong đầu tư. Tác động của Covid-19 làm thay đổi tư duy lựa chọn nơi sống khi loại hình bất động sản căn hộ, đặc biệt dòng sản phẩm cao cấp sở hữu tỷ lệ thanh khoản tốt. Tín hiệu tích cực từ tốc độ bán hàng của căn hộ cao cấp sẽ đưa dòng sản phẩm này trở thành kênh đầu tư hiệu quả.

Thời điểm vàng xuống tiền

Bước sang giai đoạn cuối năm 2020 cùng sự kiểm soát dịch bệnh tốt, bất động sản được nhận định sẽ sớm sôi động mạnh mẽ trở lại và là kênh đầu tư đem lại lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư. Khi thị trường chạm đáy và bước vào chu kỳ mới, thì đây chính là thời điểm vàng để những nhà đầu tư sành sỏi bung tiền.

Thực tế này đã chứng minh ở giai đoạn khủng hoảng 2011-2013. Sự quyết đoán xuống tiền ở thời điểm chạm đáy của những nhà đầu tư đã nhận trái ngọt khi chu kỳ dịch chuyển của thị trường chuyển động đi lên, giá bất động sản tăng mạnh.

Rõ ràng, thị trường ở ngưỡng chạm đáy và chuẩn bị đi lên là thời điểm mức giá bất động sản sở hữu giá trị thật tương đương với giá thành. Cùng với giá trị nội tại sẵn có cộng hưởng đà tăng giá chung của thị trường thì mức giá bất động sản sẽ có biên độ kéo dãn tốt.

Các chuyên gia cũng cho rằng, những dự án sở hữu mật độ dân cư thấp, không gian xanh lý tưởng cùng hệ thống tiện ích hạ tầng là giỏ sản phẩm sẽ cháy hàng sớm. Điều này xuất phát từ tác nhân Covid-19 đã thúc đẩy nhanh sự dịch chuyển trong tâm lý lựa chọn căn hộ của cư dân nội đô. Xu hướng tiêu dùng hướng tới bất động sản ven sông, ven đô, nơi đảm bảo không gian sống trong lành mà không bỏ qua yếu tố sôi động của phố phường. Ở góc nhìn phong thuỷ, những căn hộ hướng sông sẽ trở thành nơi “tụ linh, vượng khí”, đón tài lộc dồi dào.

Thị trường BĐS mùa Covid - 19: hãy tham lam khi người khác sợ hãi 1
Căn hộ cao cấp với không gian xanh là kênh đầu tư sinh lời hiệu quả. (Ảnh:Phối cảnh 1 trong 2 hồ bơi tại Berriver Jardin)

Khi cầu về bất động sản hạng sang, xanh gia tăng thì rõ ràng, đây chính là cơ hội để nhà đầu tư bỏ vốn, đón làn sóng tăng giá bởi yếu tố thanh khoản tốt chắc chắn xảy ra.

Thực tế đang ghi nhận một số dự án xanh ven sông đang trở thành giỏ hàng đặc biệt của các nhà đầu tư sành sỏi. Đơn cử như dự án Berriver Jardin tại Long Biên đang là từ khoá có lượng tìm kiếm lớn. Đây là dòng sản phẩm định vị trên phân khúc cao cấp, đáp ứng đầy đủ tiêu chí về chất lượng sống, từ không gian xanh đến hệ thống tiện ích theo mô hình “tất cả trong một”. Bên cạnh đó, thấu hiểu thực trạng dòng tiền của khách hàng ở thời điểm này, Chủ đầu tư đã đưa ra những gói tài chính linh hoạt cùng mức giá căn hộ hấp dẫn chưa từng có, chỉ từ 32 triệu/m2.

Các tín hiệu khả quan về lực cầu bất động sản xanh, các chuyên gia cho rằng, căn hộ cao cấp ven sông, đáp ứng trọn tiêu chí về chất lượng sống khoẻ, sẽ là phân khúc dẫn dắt thị trường trong ngắn hạn.

Theo: Dân Trí



2296
Ý kiến bạn đọc
  • 🙂
  • 😊
  • 😄
  • 😂
  • 😋
  • 😉
  • 😁
  • 😅
  • 😍
  • 😘
  • 😎
  • 😐
  • 😯
  • 🙁
  • 😢
  • 😪
  • 😣
  • 😡

Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

thong-xe-nut-giao-co-linh-du-an-hon-400-ty-dong

Thông xe nút giao Cổ Linh dự án được đầu tư hơn 400 tỷ đồng

Vượt tiến độ 2 tháng, dự án hơn 400 tỷ đồng xây dựng nút giao đường Vành đai 3 với đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng (nút giao Cổ Linh) đã chính thức được thông xe vào ngày 9/1/2021. Mảnh ghép hoàn...
1471331233b2b-telemarketing-companies

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

sakura-smart-city6 Sắp mở bán
Quận Nam Từ Liêm

Sakura Smart City Tây Mỗ

 
Sakura Smart City là dự án được tập đoàn Samty Corporation Nhật Bản xây dựng và phát triển ngay trong quần thể khu đô thị Vinhomes Smart City. Với những yêu cầu khắt khe trong quá trình xây dựng, ...

Khoảng giá:

Căn hộ, Shophouse

căn

Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

khu-do-thi-moi-thanh-lam-dai-thinh-2 Sắp mở bán
Huyện Mê Linh

Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2

 
Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 hay còn được gọi là khu đô thị HUD Mê Linh được chủ đầu tư HUD xây dựng trên phần đất của Xã Thanh Lâm - Đại Thịnh, huyện Mê Linh - Hà Nội, tiếp giáp với Tru...

Khoảng giá: 3,5 tỷ

Căn hộ, Shophouse, Nhà phố, Biệt thự

1000 căn

Xã Đại Thịnh, Huyện Mê Linh, Hà Nội

khu-do-thi-ha-phong-me-linh7 Sắp mở bán
Huyện Mê Linh

Khu đô thị Hà Phong Mê Linh

 
Khu đô thị Hà Phong Mê Linh là một trong những dự án đầu tiên được phát triển đồng bộ do Công ty cổ phần Hà Phong làm chủ đầu tư. Cách trung tâm thành phố Hà Nội chưa đầy 22km về phía Bắc, ngay sá...

Khoảng giá: 3 tỷ

Căn hộ, Nhà phố, Biệt thự, Đất nền

722 căn

Xã Tiền Phong, Huyện Mê Linh, Hà Nội