Theo báo cáo khảo sát của các đơn vị tư vấn vừa công bố, thị trường bất động sản Hà Nội trong những tháng cuối năm 2019 đầu 2020 có những tín hiệu tích cực, phản ánh một xu hướng đi lên rõ rệt, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ chung cư.

Thị trường chung cư khởi sắc, các dự án gần đường đua F1 hưởng lợi từ hạ tầng 1
Bất động sản chung cư chủ yếu phát triển tại khu vực phía Tây Hà Nội đang có xu hướng mở rộng.

Giá căn hộ chung cư tăng nhẹ

Báo cáo khảo sát của Công ty CBRE Việt Nam vừa công bố, trong quý 4/2019, thị trường chung cư Hà Nội có nhiều chuyển biến tích cực, giá bán căn hộ tăng đều ở các phân khúc,  trong đó giá bán sơ cấp trung bình tại thời điểm quý 4 được ghi nhận ở mức 1.370 USD/m2, tăng 5% theo năm.

CBRE cho biết, tính từ năm 2010-2019 số lượng căn hộ chung cư tại Hà Nội đã tăng lên gấp 4 lần, lên mức 304.000 căn. Xu hướng gia tăng chung cư đến từ lối sống ưu chuộng sự tiện lợi của giới trẻ. Họ dễ thay đổi hơn với môi trường sống chung cư. Từ năm 2010 đến nay, phân khúc này chủ yếu phát triển ở phía Tây và hiện nay đang xu hướng mở rộng sang một số khu vực khác.

Trong 4 năm qua, mức giá các phân khúc tăng dần đều ổn định. Tuy nhiên có một số khu vực ghi nhận mức tăng mạnh như Mỹ Đình, Long Biên tăng khoảng 70% trong vòng 4 năm từ 2015 giá 1.070 USD/m2 đến 1.810 USD/m2 năm 2019.

Trong năm 2019, thị trường chung cư ở Hà Nội tiếp tục duy trì lượng cung mới cao khoảng 36.000 căn mở bán mới. Trung bình giai đoạn 2015-2019, mỗi năm thị trường Hà Nội ghi nhận khoảng 35.000 căn hộ mở bán mới, cao hơn gấp hai lần con số trung bình trong giai đoạn 2010-2014 là 14.800 căn.

Về nhu cầu, ước tính có trên 29.000 căn hộ được bán trong năm 2019, cao hơn 1% so với năm trước. Doanh số bán hàng khả quan được ghi nhận ở các dự án gần cơ sở hạ tầng tốt như khu vưc Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, khu vực quanh các công trình, dự án lớn như sân vận động quốc gia, đường sắt trên cao, đường đua F1…

Đáng chú ý, theo CBRE, nguồn cầu từ người nước ngoài mua nhà là một trong những động lực giúp cho hoạt động bán hàng khả quan tại Hà Nội, đặc biệt đối với các dự án có vị trí tốt ở khu vực phía Tây và khu Hồ Tây.

Giá bán sơ cấp trung bình tại thời điểm quý 4 được ghi nhận ở mức 1.370 USD/m2, tăng 5% theo năm. Giá bán sơ cấp ghi nhận tăng ở tất cả các phân khúc. Các dự án đến từ khu đô thị tiện ích đồng bộ và cơ sở hạ tầng hoàn thiện có giá bán cao hơn giá trung bình hiện tại ở cùng khu vực.

Những dự án gần đường đua F1 sẽ được hưởng lợi

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng, thanh khoản và giá bán bất động sản Hà Nội nhích lên là một tín hiệu tốt cho toàn thị trường. Chính vì thanh khoản tốt nên lượng cung đến từ các chủ đầu tư vẫn tăng đáng kể trong thời gian qua, phản ánh sự lạc quan vào thị trường của các doanh nghiệp.

Một trong những nguyên nhân khiến cho thị trường căn hộ có những tín hiệu tích cực là do sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng tại Hà Nội. Hàng loạt công trình, dự án về giao thộng, hạ tầng, tiện ích vui chơi, giải trí…liên tiếp được đầu tư bằng các nguồn vốn ngân sách hoặc xã hội hóa.

Đặc biệt, theo bà Hằng, khu vực Mỹ Đình sắp tới sẽ khai trương đường đua F1 ít nhiều cũng sẽ tác động tới thị trường bất động sản nơi đây, trước hết là mảng khách sạn và căn hộ cho thuê. Còn đối với các phân khúc khác như căn hộ chung cư trong khu vực đó cũng có thể khai thác được lợi thế.

"Trong khoảng thời gian tổ chức giải đua F1 có thể thu hút khách nước ngoài đến khu vực này và ảnh hưởng tích cực đến bất động sản tại quanh đó. Còn triển vọng đến 2023 chúng ta những dự báo có thể đạt đến 30 triệu khách du lịch nên việc thu hút khách nước ngoài, người mua nhà đối với bất động sản Hà Nội sẽ rất tiềm năng", bà Hằng nhận định.

Theo tìm hiểu của phóng viên, hàng loạt dự án, tòa nhà tại khu vực Mỹ Đình và quanh đường đua F1 đang được các chủ đầu tư khẩn trương đẩy nhanh tiến độ để kịp tung ra thị trường hoặc bàn giao cho khách hàng nhân dịp môn thể thao độc đáo này lần đầu tiên được tổ chức tại Việt Nam vào tháng 4 tới đây.

Thị trường chung cư khởi sắc, các dự án gần đường đua F1 hưởng lợi từ hạ tầng 1
The Matrix One là dự án hưởng lợi lớn từ đường đua F1

Trong đó, đáng chú ý, dự án The Matrix One đang trở thành "hiện tượng" trên thị trường sau khi được Tập đoàn MIKGroup chính thức công bố.

Một trong những lý do khiến dự án này trở thành tâm điểm của thị trường phía Tây Hà Nội trong mấy tháng qua chính là nhờ vào vị trí "có một không hai" của dự án này: Đường đua F1 chạy qua ngay dưới chân dự án.

Chính vì vậy, cư dân của The Matrix One Mễ Trì sẽ được tận mắt chiêm ngưỡng những chặng đua gay cấn của đường đua F1 danh giá.

Đại diện một số đơn vị môi giới bất động sản tiết lộ, sau khi dự án The Matrix One tiến hành nhận đặc cọc, không chỉ khách hàng trong nước mà khá nhiều khách hàng người nước ngoài cũng quan tâm đến dự án. 

Theo VnEconomy



179
Ý kiến bạn đọc
  • 🙂
  • 😊
  • 😄
  • 😂
  • 😋
  • 😉
  • 😁
  • 😅
  • 😍
  • 😘
  • 😎
  • 😐
  • 😯
  • 🙁
  • 😢
  • 😪
  • 😣
  • 😡

Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

vinbus-xe-buyt-dien-dau-tien-cua-viet-nam-chinh-thuc-lan-banh1

VinBus - Xe buýt điện đầu tiên của Việt Nam chính thức lăn bánh

Chiếc xe buýt điện do VinFast sản xuất bắt đầu chạy thử tại khu đô thị của Vingroup, có khả năng chạy 220-260 km mỗi lần sạc. Công bố lộ trình dự kiến xe Bus điện được Vingroup trình Văn phò...
1471331233b2b-telemarketing-companies

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

phu-thinh-green-park12 Sắp mở bán
Quận Hà Đông

Phú Thịnh Green Park

 
Dự án chung cư Phú Thịnh Green Park là sản phẩm được đầu tư bởi Phú Thịnh Group, được kiến tạo từ khát vọng nâng niu những giá trị tươi đẹp của cuộc sống, gìn giữ giá trị truyền thống, pha lẫn hiệ...

Khoảng giá:

Căn hộ

căn

Phường Hà Cầu, Quận Hà Đông, Hà Nội

louis-city-hoang-mai1 Sắp mở bán
Quận Hoàng Mai

Louis City Hoàng Mai

 
Dự án Louis City Hoàng Mai tọa lạc tại ngã tư giao cắt của những tuyến đường lớn huyết mạch của quận Hoàng Mai, mang tới cho thị trường bất động sản thủ đô hàng trăm biệt thự, liền kề và shophouse...

Khoảng giá:

Shophouse, Biệt thự

căn

Phường Tân Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

masteri-west-heights-tay-mo-dai-dien Sắp mở bán
Quận Nam Từ Liêm

Masteri West Heights

 
Masteri West Heights Tây Mỗ là dự án chung cư được chủ đầu tư Masterise Homes xây dựng và phát triển ngay trong đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City. Sở hữu vị trí trung tâm được mệnh danh là...

Khoảng giá: 2 tỷ

Căn hộ, Shophouse

3500 căn

Vinhomes Smart City, Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội