21 tháng qua, đã có 10 dự án nhà chung cư vướng pháp lý và ngưng bán hơn 6.500 căn ở tất cả phân khúc.

Báo cáo thị trường nhà ở TP HCM quý III và 9 tháng đầu năm 2020 của Savills Việt Nam cho biết, nguồn cung căn hộ toàn thành phố vẫn trên đà giảm tốc so với cùng kỳ và một trong những chướng ngại vật ngáng đường là vướng pháp lý. Thống kê của đơn vị này, từ quý I/2019 đến quý III/2020, đã có 10 dự án nhà chung cư vướng pháp lý và ngưng bán với hơn 6.500 căn ở tất cả phân khúc.

Tổng nguồn cung sơ cấp đến từ các dự án mới trong 9 tháng đầu năm xuống mức thấp nhất trong 5 năm với 16.800 căn. Đại dịch khiến việc mở bán bị trì hoãn ở 3 dự án tại Bình Chánh, Nhà Bè và quận 10.

Tuy nhiên, rủi ro pháp lý thậm chí còn đè nặng thị trường hơn cả đại dịch khi có đến bốn dự án trung và cao cấp mở bán trong vài tháng gần đây buộc phải tạm ngưng do vướng pháp lý.

Thị trường ghi nhận mức giao dịch thấp kỷ lục mức thanh khoản thấp nhất trong 5 năm 1
Thị trường nhà chung cư dọc theo tuyến Metro đầu tiên của TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần.

Tỷ lệ hấp thụ của thị trường căn hộ tiếp tục ghi nhận xu hướng giảm so với cùng kỳ năm ngoái do nguồn cung hạn chế. Tổng giao dịch 9 tháng qua ghi nhận hơn 14.000 căn, đây là mức thanh khoản thấp nhất trong 5 năm.

Những dự án sớm ký kết hợp đồng mua bán (pháp lý hoàn chỉnh và minh bạch hơn) thu hút sự quan tâm của người mua. Các thủ tục pháp lý được thắt chặt và người mua trở nên thận trọng hơn khiến tính minh bạch về pháp lý và tiến độ xây dựng tác động nhiều đến diễn biến thanh khoản của thị trường.

Số lượng căn hộ mở bán mới trong quý III/2020 giảm 50% so với cùng kỳ. Chỉ một dự án nhà ở thuộc phân khúc trung cấp mới gia nhập thị trường tại quận Thủ Đức, số còn lại là nguồn cung được chào bán các giai đoạn tiếp theo của 17 dự án hiện hữu.

Trong quý IV/2020, dự kiến có hơn 16.000 căn hộ được mở bán, trong đó 90% đến từ các giai đoạn tiếp theo của những dự án hiện hữu. Khu vực phía Đông tiếp tục dẫn đầu nguồn cung mới với 56% thị phần ở ba quận 2, 9 và Thủ Đức.

Theo VnExpress



2372
Ý kiến bạn đọc
  • 🙂
  • 😊
  • 😄
  • 😂
  • 😋
  • 😉
  • 😁
  • 😅
  • 😍
  • 😘
  • 😎
  • 😐
  • 😯
  • 🙁
  • 😢
  • 😪
  • 😣
  • 😡

Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Nguồn thu suy giảm mạnh do Covid - 19, hàng loạt cửa hàng tại Hà Nội treo biển cho thuê

Nguồn thu suy giảm mạnh do Covid - 19, hàng loạt cửa hàng tại Hà Nội treo biển cho thuê

Ảnh hưởng nặng nề của dịch COVID -19 đã khiến lượng khách du lịch, đặc biệt là khách nước ngoài - nguồn thu chủ yếu của các khách sạn, nhà hàng tại phố cổ Hà Nội giảm mạnh. Thời điểm sau Tết Nguyê...
1471331233b2b-telemarketing-companies

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

vinhomes-dream-city-hung-yen8 Sắp mở bán
Huyện Văn Giang

Vinhomes Dream City Hưng Yên

 
Khu đô thị Vinhomes Dream City Hưng Yên là dự án đầu tiên được VinGroup đầu tư và phát triển tại Hưng Yên. Với quy hoạch thông minh, tiện ích đồng bộ cùng môi trường sống sinh thái, dự án là lựa c...

Khoảng giá:

Shophouse, Biệt thự

căn

Huyện Văn Giang, Hưng Yên

sun-onsen-village-limited-edition-quang-hanh Sắp mở bán
Thành phố Cẩm Phả

Sun Onsen Village Limited Edition Quang Hanh

 
Dự án Sun Onsen Village Limited Edition Quang Hanh là tổ hợp biệt thự nghỉ dưỡng kết kết hợp chăm sóc sức khỏe với nguồn khoáng nóng được dẫn về từng căn biệt thự từ nguồn suối khoáng Quang Hanh d...

Khoảng giá: 24 tỷ

Căn hộ, Shophouse, Biệt thự

180 căn

Phường Quang Hanh, Thành phố Cẩm Phả, Quảng Ninh

sakura-smart-city6 Sắp mở bán
Quận Nam Từ Liêm

The Sakura - Vinhomes Smart City Tây Mỗ

 
The Sakura - Vinhomes Smart City là dự án được tập đoàn Samty Corporation Nhật Bản xây dựng và phát triển ngay trong quần thể khu đô thị Vinhomes Smart City. Với những yêu cầu khắt khe trong quá t...

Khoảng giá:

Căn hộ, Shophouse

4000 căn

Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội