Trí tuệ nhân tạo (AI) có thể giúp thậm chí thay thế con người quản lý, môi giới bất động sản thậm chí ra quyết định đầu tư tài sản.

Savills vừa công bố báo cáo chuyên đề về sức ảnh hưởng của AI đến sự phát triển của thị trường bất động sản. Báo cáo dẫn lại kết quả từ cuộc khảo sát của IBM vào tháng 9/2019 dự báo rằng sẽ có hơn 120 triệu nhân sự trên toàn cầu cần phải được đào tạo lại trong vòng ba năm tới, khi AI tiếp quản toàn bộ hoặc một phần của công việc của họ và ngành bất động sản cũng nằm trong quỹ đạo này.

Ông Chris Marriott, Giám đốc điều hành, Savills Đông Nam Á nhận định, AI có thể được áp dụng cho một loạt các chức năng để đẩy mạnh tốc độ và hiệu quả của quy trình ra quyết định, gắn liền với dữ liệu lớn (big data). Các công ty bất động sản muốn tận dụng được năng lực của công nghệ này cần có được dữ liệu chất lượng tốt. AI đang xâm nhập sâu rộng vào việc kinh doanh bất động sản. Chuyên gia này chỉ ra 6 tác động của AI đến bất động sản.

Lựa chọn quỹ thông minh

Lựa chọn quỹ và đơn vị quản lý quỹ là việc rất quan trọng đối với các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là khi nhiều quỹ chỉ có đội ngũ với quy mô nội bộ tương đối nhỏ. Quỹ GPIF của Nhật Bản, quỹ hưu trí lớn nhất thế giới đã bắt đầu hợp tác với Sony Computer Science Laboratories (Phòng thí nghiệm Khoa học máy tính của Sony) và phát triển một hệ thống mẫu sử dụng AI để thu thập thông tin giao dịch bất động sản, từ đó xác định kiểu đầu tư của các đơn vị quản lý quỹ.

Hệ thống từ đó sẽ được lập trình để theo dõi các kiểu đầu tư này trong nhiều điều kiện thị trường, tình hình hoạt động của doanh nghiệp và của quỹ. Quỹ GPIF từ đó sử dụng dữ liệu này để chọn ra chiến lược nào và đơn vị quản lý quỹ nào phù hợp với mục tiêu nhất. Trong tương lai, các đơn vị quản lý quỹ sẽ phải cải tiến với sự hỗ trợ của công nghệ AI cho chính mình để cải thiện hiệu quả của quy trình đầu tư bất động sản.

Trí tuệ nhân tạo AI thay đổi bất động sản như thế nào 1
Mô phỏng trí tuệ nhân tạo AI. Ảnh: Savills

Quản lý tài sản theo thời gian thực

Sự kết hợp giữa AI, dữ liệu lớn và internet vạn vật sẽ là một bộ ba quyền lực và hữu ích cho các đơn vị quản lý tài sản và bất động sản. Dữ liệu thời gian thực về các hoạt động di chuyển trong phạm vi dự án bất động sản sẽ cho phép ban quản lý tòa nhà điều chỉnh ánh sáng và nhiệt độ phù hợp. Trong một trung tâm thương mại, nhiều dữ liệu sẽ cho phép chủ đầu tư dự án chọn lựa và tìm vị trí phù hợp cho khách thuê tốt hơn.

Định hướng quyết định đầu tư bất động sản

Câu hỏi được đặt ra là liệu con người có cho phép trí tuệ nhân tạo đưa ra quyết định đầu tư bất động sản thay bạn không? Công ty Skyline AI có trụ sở tại Tel Aviv, Israel tuyên bố có thể sử dụng AI để "hiểu một lượng lớn dữ liệu có ảnh hưởng đến các giao dịch bất động sản, từ đó đem đến giá trị hàng tỷ đô la hiện đang chưa được khai thác". Nền tảng công nghệ này phân tích một lượng lớn dữ liệu bất động sản để tìm ra những cơ hội gia tăng giá trị. Năm ngoái, công ty này đã đầu tư 26 triệu USD vào hai dự án bất động sản nhà ở tại Philadelphia, Mỹ, sau khi hệ thống của công ty này xác định rằng hai dự án này đang chưa được quản lý đúng mức.

Môi giới ảo bất động sản cho khách hàng trực tuyến

Lướt web trực tuyến để tìm kiếm bất động sản đã khá phổ biến với các dự án nhà ở và thương mại nhỏ. Môi giới ảo, sử dụng các thuật toán để giúp người mua tìm thấy những gì họ muốn, có thể thay thế các môi giới viên thực hiện nhiều nhiệm vụ, từ đó giải phóng và cho phép họ giải quyết các công việc cần tương tác trực tiếp và mang lại giá trị gia tăng.

Thúc đẩy phát triển thành phố thông minh

AI là một trong những công nghệ cơ sở cho nền tảng đám mây thành phố thông minh của công ty Ping An. Nền tảng này hiện đang được thử nghiệm trên 30 thành phố của Trung Quốc. Tại Thâm Quyến, Ping An đã tạo ra một hệ thống kiểm soát giao thông giảm ùn tắc và tai nạn, và đã tiết kiệm cho các doanh nghiệp nhà nước ở Nam Ninh 129 triệu nhân dân tệ chi phí vốn bằng cách sử dụng quản lý tài chính thông minh.

Vinhomes Smart City khu đô thị đầu tiên áp dụng công nghệ AI vào dự án

Trong năm 2019 Vinhomes đã chính thức cho ra mắt đại đô thị thông minh mang tầm cỡ quốc tế, đây là dự án đầu tiên tại Việt Nam áp dụng công nghệ AI vào quản lý và vận hành trên quy mô một khu đô thị lên tới 280ha. Sống tại đây, cư dân  được cập nhật liên tục tình hình  thời tiết và cảnh báo ô nhiễm, theo dõi chất lượng không khí tại đại đô thị qua smartphone.

Bằng việc ứng dụng công nghệ tân tiến, Vinhomes Smart City góp phần đảm bảo một cuộc sống an ninh - an toàn mức cao cho mọi thành viên trong gia đình cư dân với hệ thống camera đa lớp tích hợp trí tuệ nhân tạo tự động nhận diện khuôn mặt, biển số xe, tự động cảnh báo đối tượng lạ trong khu đô thị.

Ngoài ra, chủ hộ còn có thể quan sát, mở cửa thang máy từ xa cho khách thăm nhà hoặc người giao hàng qua intercom hoặc smartphone, kèm theo đó là hệ thống kiểm soát phân tầng thang máy, đảm bảo cư dân hoặc khách ở tầng nào chỉ lên được tầng đó Khi làm được điều này, dự án đã góp phần nâng cao sự an toàn của cư dân nói chung và của trẻ em, người lớn tuổi nói riêng.

Xem thông tin chi tiết dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ

 

VnExpress



49
Ý kiến bạn đọc
  • 🙂
  • 😊
  • 😄
  • 😂
  • 😋
  • 😉
  • 😁
  • 😅
  • 😍
  • 😘
  • 😎
  • 😐
  • 😯
  • 🙁
  • 😢
  • 😪
  • 😣
  • 😡

Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

sun-grand-city-hillside-residence-phu-quoc-chinh-thuc-trinh-lang

Sun Grand City Hillside Residence Phú Quốc chính thức trình làng

Ra mắt vào đúng thời điểm Phú Quốc lên thành phố, dự án hứa hẹn là cú huých góp phần thúc đẩy sự phát triển toàn diện của bất động sản đảo Ngọc trong năm 2021... Quốc hội thông qua việc thàn...
img_91091-1

Nụ Trần

0968611966
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

sakura-smart-city6 Sắp mở bán
Quận Nam Từ Liêm

Sakura Smart City Tây Mỗ

 
Sakura Smart City là dự án được tập đoàn Samty Corporation Nhật Bản xây dựng và phát triển ngay trong quần thể khu đô thị Vinhomes Smart City. Với những yêu cầu khắt khe trong quá trình xây dựng, ...

Khoảng giá:

Căn hộ, Shophouse

căn

Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

khu-do-thi-moi-thanh-lam-dai-thinh-2 Sắp mở bán
Huyện Mê Linh

Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2

 
Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 hay còn được gọi là khu đô thị HUD Mê Linh được chủ đầu tư HUD xây dựng trên phần đất của Xã Thanh Lâm - Đại Thịnh, huyện Mê Linh - Hà Nội, tiếp giáp với Tru...

Khoảng giá: 3,5 tỷ

Căn hộ, Shophouse, Nhà phố, Biệt thự

1000 căn

Xã Đại Thịnh, Huyện Mê Linh, Hà Nội

khu-do-thi-ha-phong-me-linh7 Sắp mở bán
Huyện Mê Linh

Khu đô thị Hà Phong Mê Linh

 
Khu đô thị Hà Phong Mê Linh là một trong những dự án đầu tiên được phát triển đồng bộ do Công ty cổ phần Hà Phong làm chủ đầu tư. Cách trung tâm thành phố Hà Nội chưa đầy 22km về phía Bắc, ngay sá...

Khoảng giá: 3 tỷ

Căn hộ, Nhà phố, Biệt thự, Đất nền

722 căn

Xã Tiền Phong, Huyện Mê Linh, Hà Nội