Quỹ đất khan hiếm trong khi nhu cầu cao, tiềm năng cho thuê, khai thác thương mại sinh lời tốt... tạo giá trị cao cho căn hộ hạng sang khu trung tâm.

Căn hộ hạng sang trung tâm Sài Gòn được xem là hàng hiếm, thu hút giới nhà giàu săn đón, tìm cơ hội sở hữu. Dù có giá hàng chục tỷ đồng, dòng sản phẩm này vẫn sở hữu tiềm năng tăng giá trị tốt nhờ yếu tố khan hiếm và khả năng sinh lời trong tương lai.

Vì sao căn hộ hạng sang trung tâm Sài Gòn được giới nhà giàu săn đón 1
Phối cảnh tầm nhìn từ dự án The Grand Manhattan trên đường Cô Giang, quận 1, TP HCM.

Yếu tố khan hiếm

Số liệu từ CBRE Việt Nam, theo bảng phân hạng nhà ở căn cứ trên giá bán, giá khởi điểm của phân khúc hạng sang là 4.000 USD mỗi m2, trên thực tế giá bình quân hiện nay vượt ngưỡng 6.000 USD mỗi m2 và vùng giá cao nhất ở phân khúc này từng xuất hiện căn hộ hạng sang tiệm cận 10.000-15.000 USD mỗi m2.

Nằm tại vị trí đắc địa bậc nhất TP HCM như quận 1 hoặc quận 3, các dự án căn hộ hạng sang luôn được các nhà phát triển chăm chút từng chi tiết và xem như biểu tượng cho chất lượng sống mới. Dự án mang những yếu tố đáp ứng nhu cầu khắt khe nhất của khách hàng, đặc biệt về thiết kế, không gian nội thất và tiện ích. Dù đắt đỏ, căn hộ hạng sang vẫn có sức hút lớn với giới đầu tư, thu hút sự quan tâm của giới thượng lưu.

Vì sao căn hộ hạng sang trung tâm Sài Gòn được giới nhà giàu săn đón 1
Căn hộ hạng sang khu trung tâm như The Grand Manhattan có giá trị cao nhờ hệ thống tiện ích cao cấp, sang trọng.

Các chuyên gia cho rằng, nguyên nhân tạo nên sức hút của dòng sản phẩm này đến từ việc rất khó để sở hữu căn hộ hạng sang ở trung tâm bởi quỹ đất không còn nhiều, việc cấp phép bị hạn chế dẫn đến sự khan hiếm, trong khi nhu cầu đầu tư cho thuê luôn cao vì tỷ suất lợi nhuận lớn.

Đến nay, quỹ đất trung tâm quận 1 gần như đã cạn kiệt. Trong tương lai, để sở hữu một căn hộ hạng sang ở trung tâm Sài Gòn sẽ rất khó. Vì thế, không ít nhà đầu tư "săn" loại căn hộ này nhằm tích trữ tài sản có giá trị cao, gia tăng theo thời gian.

Tiềm năng khai thác cho thuê

Báo cáo quý IV/2019 của CBRE chỉ ra, giá căn hộ hạng sang ở TP HCM trong quý cuối năm ngoái đã tăng 10% so với cùng kỳ năm 2018 và dự báo tiếp tục duy trì tốc độ tăng này trong năm nay.

Mặt khác, giới đầu tư cho rằng mức độ quan tâm cao đối với căn hộ hạng sang còn đến từ lợi tức cho thuê. Dòng sản phẩm này phù hợp nhu cầu an cư thuận tiện ngay trung tâm của nhóm khách hàng là doanh nhân, người nổi tiếng, chuyên gia trong, ngoài nước. Do đó với vị trí đắc địa, chất lượng cao cấp, thiết kế độc đáo... căn hộ hạng sang trung tâm thường được nhóm khách hàng thượng lưu ưa chuộng.

Một trong những dự án căn hộ hạng sang hiếm hoi đang được triển khai tại quận 1 là The Grand Manhattan của Novaland. Tổ hợp này được xây dựng trên quy mô diện tích khá lớn, khoảng 14.000 m2, trong đó gần 4.200 m2 dành cho công viên nội khu mang đến không gian sống thoáng đãng, thiên nhiên xanh mát giữa quận 1. Một lợi thế khác của dự án này là ưu đãi chỗ đậu xe định danh dành cho những cư dân đầu tiên mua căn hộ.

Vì sao căn hộ hạng sang trung tâm Sài Gòn được giới nhà giàu săn đón 1
Căn hộ hạng sang khu trung tâm đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng cao, kết nối tốt cho tầng lớp thượng lưu.

Một khách hàng đã mua căn hộ The Grand Manhattan là diễn viên, doanh nhân Chi Bảo chia sẻ, anh đầu tư vào căn hộ hạng sang này bởi anh đã sống ở trung tâm lâu năm nên hiểu rõ giá trị bền vững của bất động sản khu vực này. Đây cũng là khu vực có nhiều doanh nhân hay chuyên gia nước ngoài có nhu cầu thuê căn hộ với giá cao, có thể dao động từ 2.500-2.700 USD một căn mỗi tháng.

Tương tự, nhiều nhà đầu tư khác cũng đánh giá cao tiềm năng khai thác cho thuê của căn hộ hạng sang tại trung tâm bởi quận 1 luôn đông khách du lịch và chuyên gia nước ngoài công tác dài hạn. Những năm gần đây, phân khúc căn hộ cao cấp, hạng sang ở trung tâm thành phố lớn tăng trưởng mạnh. Trong giai đoạn dịch bệnh, tâm lý nhà đầu tư bị ảnh hưởng, tuy nhiên, mức độ ảnh hưởng được cho là chỉ diễn ra trong ngắn hạn.

Bên cạnh đó, bất động sản hạng sang trung tâm Sài Gòn còn thu hút đáng kể giới nhà giàu từ phía Bắc, nhất là người Hà Nội đầu tư, sở hữu. Đại diện một trang thông tin, tìm kiếm bất động sản cho biết, lượng người Hà Nội quan tâm đến bất động sản trung tâm TP HCM luôn ở mức cao. Thị trường TP HCM đang có nhiều lợi thế và dẫn đầu xu hướng.

Theo VnExpress



1525
Ý kiến bạn đọc
  • 🙂
  • 😊
  • 😄
  • 😂
  • 😋
  • 😉
  • 😁
  • 😅
  • 😍
  • 😘
  • 😎
  • 😐
  • 😯
  • 🙁
  • 😢
  • 😪
  • 😣
  • 😡

Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

truc-duong-noi-trung-tam-my-dinh-nang-cao-gia-tri-khu-do-thi-duong-noi

Trục đường nối trung tâm Mỹ Đình nâng cao giá trị khu đô thị Dương Nội

Quy hoạch và đầu tư đồng bộ tại khu vực Mỹ Đình góp phần nâng giá trị cho các sản phẩm tại khu đô thị Dương Nội. Một Silicon Valley - Trung tâm công nghệ cao đang hình thành tại Long Biên ...
1471331233b2b-telemarketing-companies

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

khu-do-thi-duong-noi-nam-cuong3 Sắp mở bán
Quận Hà Đông

Khu Đô Thị Dương Nội Nam Cường

 
Biệt thự Dương Nội Nam Cường là một trong những sản phẩm chính nằm trong khu đô thị Dương Nội, được quy hoạch bài bản, cân bằng hài hòa giữa con người , thiên nhiên và sự phát triển toàn diện cho ...

Khoảng giá:

Căn hộ

căn

Phường Dương Nội, Quận Hà Đông, Hà Nội

du-an-masteri-smart-city-tay-mo Sắp mở bán
Quận Nam Từ Liêm

Dự án Masteri Smart City Tây Mỗ

 
Dự án chung cư Masteri Smart City là dự án được Masterise Homes triển khai tại trung tâm của đại đô thị Vinhomes Smart City, hội tụ đầy đủ các yếu tố “thiên thời - địa lợi - nhân hòa” hứa hẹn mang...

Khoảng giá:

Căn hộ

4000 căn

Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

phoi-canh-nha-lien-ke-van-canh Sắp mở bán
Huyện Hoài Đức

An Lạc Green Symphony

 
An Lạc Green Symphony Vân Canh là dự án biệt thự cao cấp được đầu tư bởi công ty cổ phần đầu tư An Lạc. Dự án  được triển khai chính thức từ năm 2019 đến nay An Lạc Green Symphony đã hoàn thiện hạ...

Khoảng giá: 5 tỷ

Căn hộ, Shophouse, Nhà phố, Biệt thự

900 căn

Xã Vân Canh, Huyện Hoài Đức, Hà Nội