Thanh khoản biệt thự biển “chạm đáy” trong 5 năm

4 dự án biệt thự biển chào bán trong quý II nhưng chỉ 25 căn được tiêu thụ trên thị trường sơ cấp, thấp nhất kể từ năm 2016.

• Chi phí văn phòng ảnh hưởng đến doanh nghiệp như thế nào?
• Phân khu Mallorca Sun Grand City Feria – Tinh hoa kiến trúc Địa Trung Hải dành riêng cho giới thượng lưu Hạ Long
• Vĩnh Phúc – Điểm sáng trên bản đồ đầu tư của các nhà đầu tư trong và ngoài nước

Theo báo cáo mới nhất của DKRA Việt Nam, trong quý II, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trầm lắng do giới đầu tư chịu tác động tâm lý từ Covid-19. Trong 3 tháng qua phân khúc biệt thự biển ghi nhận lượng tiêu thụ sơ cấp chỉ đạt 25 căn, đây là mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua. Mặt bằng giá bán sơ cấp không có nhiều biến động so với quý trước.

Thị trường biệt thự biển đón nhận 4 dự án mở bán, cung ứng 128 căn, tăng gấp 8 lần so với quý trước, nhưng chỉ bằng 7% so với cùng kỳ năm 2019. Tỷ lệ tiêu thụ khiêm tốn, đạt 10% nguồn cung mới (khoảng 13 căn), tăng 3,25 lần so với quý I (bán được 4 căn) nhưng chỉ bằng 1% so với cùng kỳ năm trước.

Tỷ lệ hấp thụ biệt thự biển trên thị trường sơ cấp quan sát theo khu vực cho thấy Phú Quốc, Bình Định, Quảng Nam tiêu thụ được 6-7% nguồn cung, Bà Rịa – Vũng Tàu chỉ hấp thụ được 1% nguồn cung, đồng nghĩa với việc hàng tồn kho chiếm trên 90%. Riêng các tỉnh Bình Thuận, Khánh Hòa, Phú Yên tồn kho 100% trong quý II.

Cũng thuộc nhóm bất động sản nghỉ dưỡng, phân khúc condotel trải dài từ các địa bàn Thừa Thiên Huế đến Phú Quốc đều ghi nhận sức mua ở mức rất thấp trong quý. Chỉ 2 dự án condotel mới mở bán trong 3 tháng qua, cung cấp ra thị trường 158 căn. Nguồn cung tăng 93% so với quý I (82 căn), nhưng chỉ bằng 4% so với cùng kỳ năm 2019 (khoảng 3.824 căn).

Tỷ lệ tiêu thụ condotel đạt khoảng 20% nguồn cung mới, nhưng chỉ bằng 1% so với cùng kỳ năm trước. Sức cầu chung toàn thị trường ở mức rất thấp, những khu vực thường xuyên dẫn đầu về lượng tiêu thụ như Bình Thuận, Phú Quốc, Bà Rịa – Vũng Tàu… đều có tình hình bán hàng ảm đạm, hầu như không phát sinh giao dịch trong quý.

Ông Phạm Lâm, CEO DKRA Việt Nam cho biết, khó khăn của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong quý II chịu ảnh hưởng một phần bởi tâm lý nhà đầu tư thay đổi trong giai đoạn Covid-19 diễn biến phức tạp trên toàn cầu. Tuy nhiên trước đại dịch, mức độ quan tâm của giới đầu tư đối với bất động sản nghỉ dưỡng đã có xu hướng sụt giảm do pháp lý cho các loại tài sản này chưa được hoàn thiện và bùng nổ tranh chấp phá vỡ cam kết sinh lời.

Ông Lâm cho rằng trong thời gian tới, khi khung pháp lý về thời hạn sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng dần được hoàn thiện, cộng thêm kiểm soát được dịch bệnh và sự tăng tốc đầu tư hạ tầng kết nối vùng, thị trường này sẽ được cải thiện dần.

Theo VnExpress

Tin liên quan

Dự báo thị trường bất động sản cuối năm 2023 có nhiều yếu tố để kỳ vọng

Vinhomes vào Top 20 thương hiệu bất động sản giá trị nhất thế giới

Thị trường bất động sản đã được tháo gỡ phần lớn khó khăn

Nhà đầu tư ngoại vẫn miệt mài tìm cơ hội thâm nhập thị trường bất động sản Việt Nam

Thanh lý hợp đồng với người đăng ký mua nhà ở xã hội gian dối

Thủ tướng Phạm Minh Chính: Thị trường bất động sản, khó đến đâu gỡ đến đó

Nhà ở xã hội Bắc Ninh – Những con số biết nói

Vingroup rục rịch triển khai siêu dự án Vinhomes Vũ Yên 55.000 tỷ

Giá nhà tăng hơn hai lần so với thu nhập trung bình của người dân

Sở hữu căn hộ Legacy Prime chỉ từ 900 triệu

Phía Tây Hà Nội lột xác với 10 tuyến đường huyết mạch sắp mở

Vinhomes được phê duyệt triển khai dự án tỷ USD tại Hải Phòng

Vinhomes nộp hồ sơ đầu tư dự án tỷ USD tại Dương Kinh, Hải Phòng

Người mua nhà kỳ vọng giá giảm nhưng thị trường chung cư lại tăng giá

Phân khu The Rainbow chuẩn bị bàn giao 1.000 sổ hồng cho cư dân

Thời hạn sở hữu nhà chung cư là quy định can thiệp đến quyền sở hữu

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Dự báo thị trường bất động sản cuối năm 2023 có nhiều yếu tố để kỳ vọng

4 dự án biệt thự biển chào bán trong quý II nhưng chỉ 25 căn được tiêu thụ trên thị trường sơ cấp, thấp nhất kể từ năm 2016. Chi phí văn phòng ảnh hưởng đến doanh nghiệp như thế nào? Phân khu Mallorca Sun Grand City Feria – Tinh hoa kiến trúc Địa Trung […]

Vinhomes vào Top 20 thương hiệu bất động sản giá trị nhất thế giới

Thị trường bất động sản đã được tháo gỡ phần lớn khó khăn

Nhà đầu tư ngoại vẫn miệt mài tìm cơ hội thâm nhập thị trường bất động sản Việt Nam

Thanh lý hợp đồng với người đăng ký mua nhà ở xã hội gian dối

Thủ tướng Phạm Minh Chính: Thị trường bất động sản, khó đến đâu gỡ đến đó

Nhà ở xã hội Bắc Ninh – Những con số biết nói

Vingroup rục rịch triển khai siêu dự án Vinhomes Vũ Yên 55.000 tỷ

Giá nhà tăng hơn hai lần so với thu nhập trung bình của người dân

Sở hữu căn hộ Legacy Prime chỉ từ 900 triệu

Phía Tây Hà Nội lột xác với 10 tuyến đường huyết mạch sắp mở

Vinhomes được phê duyệt triển khai dự án tỷ USD tại Hải Phòng

Vinhomes nộp hồ sơ đầu tư dự án tỷ USD tại Dương Kinh, Hải Phòng

Nhiều người đọc

• 1 Địa chỉ Aeon Mall Hà Đông ở đâu? có gì ăn? có gì chơi?
• 2 Sơ đồ Vincom Bà Triệu khu trung tâm thương mại có gì ăn, có gì chơi?
• 3 Vườn Nhật Vinhomes Smart City không gian đậm chất xứ sở hoa Anh Đào
• 4 9 dự án chung cư dưới 2 tỷ tại Hà Nội đang mở bán
• 5 Tổng hợp hệ thống các trường Vinschool tại Hà Nội cho phụ huynh