Giá nhà đất phía tây Hà Nội bất ngờ tăng tiền tỷ cuối năm

Giá bất động sản phía Tây Hà Nội đang chứng kiến tốc độ tăng chóng mặt thu hút sự vào cuộc mạnh mẽ của các nhà đầu tư.

Theo ghi nhận của PV, chỉ chưa đầy 2 tháng giá bán một căn biệt thự, liền kề trên địa phận huyện Hoài Đức như tại các dự án Thiên đường Bảo Sơn, Geleximco, Hoa Phượng, Nam An Khánh… đã tăng cả tỷ đồng và được dự báo còn tiếp tục tăng bởi dịp cuối năm đang chứng kiến hàng dài các nhà đầu tư “dư tiền mặt” đổ về đây.

Khu biệt thự dự án Thiên đường Bảo Sơn

Cụ thể, dự án Geleximco với 2 phân khu A và B cách đây 2-3 tháng một căn liền kề khu A diện tích 120m2 đã hoàn thiện chỉ rao bán khoảng trên 7 tỷ đồng thì hiện đã được rao đến gần 8 tỷ đồng. Nhiều căn liền kề khu B vừa được xây xong phần thô cũng tăng giá cả tỷ đồng so với cách đây 2 tháng.

Nằm cạnh dự án của Geleximco, dự án KĐT Thiên đường Bảo Sơn, căn biệt thự song lập có diện tích 190m2 hoàn thiện xây thô hiện đang được rao bán giá gần 10 tỷ đồng. Trong khi đó, cách đây gần 2 tháng căn nhà này được rao ở mức 8,5 tỷ đồng còn trước đó 2 năm thì chỉ ở mức 6,5 – 7 tỷ đồng.

Đặc biệt, tại dự án Hà Đô Charm Villas, theo khảo sát của PV các căn biệt thự đơn lập, song lập hoàn thiện thô trong dự án đang được các môi giới chào bán giá khoảng 60 triệu đồng/m2. Một môi giới tên An cho biết, đang có rất nhiều người quan tâm hỏi mua, nếu muốn mua khách phải đặt cọc thiện chí 200 triệu đồng để được xếp hàng bốc thăm mua căn.

Thực tế tại dự án Hà Đô Charm Villas cho thấy, ngoài việc hạ tầng đường nội khu tương đối hoàn thiện thì các công trình được quy hoạch như nhà trẻ mẫu giáo, trường học liên cấp 1-2 vẫn chưa được triển khai. So với cách đây 10  năm thì những chuyển biến về hạ tầng nội khu của dự án được cho là có chuyển biến nhưng chưa nhiều.

Được biết, vào thời điểm cuối năm 2019 một căn biệt thự song lập tại dự án này được bán với giá trên dưới 30 triệu đồng/m2. Thời điểm đó cũng có một số nền biệt thự, liền kề trong dự án đã được bán nhưng phần lớn trong số đó đến nay vẫn chưa triển khai xây dựng nhà.

Tương tự nhiều KĐT khác như Nam An Khánh, Tân Tây Đô cũng chứng kiến sự tăng giá mạnh trong khoảng nửa năm qua.

Theo các chuyên gia, 2 yếu tố khiến cho toàn bộ các dự án tại huyện Hoài Đức tăng giá thời gian qua có thể đến từ hiệu ứng siêu dự án Vinhomes Smart City và việc hạ tầng được cải thiện.

Hạ tầng khu vực Nam An Khánh ngày càng được hoàn thiện đồng bộ

Cụ thể, dự án Vinhomes Smart City đi vào giai đoạn bàn giao những tòa đầu tiên đã tạo ra hiệu ứng tốt cho thị trường xung quanh. Bên cạnh đó, yếu tố hạ tầng khu vực này ngày càng được hoàn thiện khi trục đường vành đai 3,5 kết nối thẳng từ đường Lê Trọng Tấn đến quốc lộ 32 cũng đã gần hoàn thiện.

Lý giải tốc độ tăng giá của bất động sản phía Tây Hà Nội thời gian qua, bà Đỗ Thu Hằng – Trưởng bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills cho rằng ngoài việc hạ tầng ngày càng đồng bộ cũng đến từ việc một số doanh nghiệp bất động sản lớn phía Nam đang chuyển hướng đầu tư ra đây.

Tuy nhiên, cũng theo bà Hằng, trong bối cảnh giá nhà đất khu vực tăng mạnh quá mức như hiện nay thì đầu tư cũng cần thận trọng, xem xét kỹ mức giá, nguồn hàng xem đến từ CĐT hay thuộc thị trường thứ cấp để cân nhắc, quyết định.

Trao đổi về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng đối với tiềm năng của khu vực Phía Tây hiện tại thì mức tăng giá trung bình khoảng 10% mỗi năm là hợp lý. Tuy nhiên, nếu mức tăng quá nhanh thì lại tiềm ẩn nguy hiểm, nhà đầu tư nên thận trọng xem xét liệu mức có mức giá đó có giao dịch thực hay chỉ là bài ca đẩy giá của giới đầu cơ.

“Trừ việc mua nhà để ở còn đầu tư chắc chắn sẽ có rủi ro, để hạn chế rủi ro nhất có thể, nhà đầu tư cũng cần xem xét kỹ sản phẩm cũng như các tiện ích kèm theo”- ông Đính lưu ý.

Tin liên quan

Liền kề Hado Charm Villas chuẩn bị ra mắt thị trường bất động sản Hà Nội

Giá nhà đất phía tây Hà Nội bất ngờ tăng tiền tỷ cuối năm

Sống xanh giữa lòng đô thị – xu hướng bất động sản tương lai

Trục đường nối trung tâm Mỹ Đình nâng cao giá trị khu đô thị Dương Nội

Một Silicon Valley – Trung tâm công nghệ cao đang hình thành tại Long Biên

Shopvilla Vinh Heritage sản phẩm được nâng cấp từ nhà phố thương mại

Lượng giao dịch bất động sản cuối năm tăng và lý do của nó

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Những dự án chung cư tăng giá ấn tượng nhất 2 tháng đầu năm 2024

Giá bất động sản phía Tây Hà Nội đang chứng kiến tốc độ tăng chóng mặt thu hút sự vào cuộc mạnh mẽ của các nhà đầu tư. Theo ghi nhận của PV, chỉ chưa đầy 2 tháng giá bán một căn biệt thự, liền kề trên địa phận huyện Hoài Đức như tại các […]

Dự báo về sự tăng trưởng của thị trường văn phòng trong năm nay

Nhu cầu và sự tăng giá của nhà “sang” trên toàn cầu”

Thị trường dần trở nên sôi động, chủ đầu tư bắt đầu “bung” ra nhiều hàng mới

Dự án gây tranh cãi: 2.700 lô đất bán trái phép gây lo ngại

Đắk Lắk – mất gần 400ha đất dự án và chủ rừng không hợp tác

Tìm kiếm nhà đầu tư: Nhiều địa phương tìm kiếm cho dự án lớn

Hơn 9.000m2 đất đô thị Hải Dương bị công ty bất động sản tại Hà Nội chiếm hữu

Những hướng nhà không được khuyến khích theo phong thủy năm 2024

Bí mật trong phòng tắm: Những món đồ khiến bạn lãng phí tiền bạc

2024 đầu tư vào phân khúc bất động sản nào sẽ hái ra tiền

Khu “đất vàng” phía nam Hà Nội – khối bê tông 25 tầng bị bỏ hoang

Nguồn cung căn hộ gia tăng trong năm 2024 do nhu cầu nhà ở cao

Nhiều người đọc

• 1 Quy trình tất toán khoản vay trước hạn dự án Vinhomes Smart City
• 2 Địa chỉ Aeon Mall Hà Đông ở đâu? có gì ăn? có gì chơi?
• 3 Phong thủy vợ chồng hay cãi nhau – Cách hóa giải giúp vợ chồng hòa thuận trong một nốt nhạc
• 4 Sơ đồ Vincom Bà Triệu khu trung tâm thương mại có gì ăn, có gì chơi?
• 5 Vườn Nhật Vinhomes Smart City không gian đậm chất xứ sở hoa Anh Đào