Nhiều chuyên gia nhận định, khi Hà Nội nới lỏng các hoạt động giãn cách xã hội, giá chung cư được dự báo sẽ tiếp tục tăng.

gia nha o bien dong the nao sau gian cach xa hoi

Giá BĐS được dự báo tiếp tục tăng, đặc biệt với các dự án sắp bàn giao.

Việc Hà Nội nới lỏng các biện pháp giãn cách xã hội sẽ tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển trở lại và sôi động hơn rất nhiều, đặc biệt khi sức mua đã bị “kìm hãm” trong suốt thời gian giãn cách theo chỉ thị 16, nay sẽ có cơ hội được phục hồi trở lại.

Trước đó, theo báo cáo của kênh thông tin Batdongsan.com.vn, trong tháng 7/2021, chỉ số giá chung cư tại TP.HCM và Hà Nội cùng tăng 2% so với tháng trước. So với cùng kỳ năm 2020, giá chung cư tại 2 thành phố này tăng lần lượt 7% và 10%.

Bước sang tháng 8, mặc dù tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp nhưng theo thống kê, chỉ số giá so với cùng kỳ năm 2020 tăng 8-9%. Hãy cùng lắng nghe nhận định của các chuyên gia về thị trường bất động sản để có cái nhìn đa chiều hơn.

“Nguồn cung khan hiếm – dòng tiền đổ vào bất động sản lớn”

gia nha o bien dong the nao sau gian cach xa hoi1

Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam.

Đại dịch Covid 19 có kéo dài nhưng giá bất động sản không những giảm mà vẫn liên tục tăng, nhất là phân khúc nhà ở chung cư.

Nguyên nhân là do tổng tiền vào thị trường bất động sản đang tăng mạnh lên bởi một lượng tiền lớn rút từ các lĩnh vực khác như chứng khoán, ngoại hối, các ngành kinh tế suy yếu khác đang đổ mạnh vào thị trường bất động sản tìm cơ hội đầu tư mua sắm.

Nguồn tiền thực tế vào thị trường bất động sản rất lớn nhưng nguồn hàng lại khan hiếm là nguyên nhân chính giá bất động sản bị đẩy mạnh, tạo các cơn sốt thời gian đầu năm.

Trước đây, người dân quan tâm nhiều hơn đến giá cả, vị trí dự án nhưng hiện nay, khi hạ tầng được nâng cấp, việc di chuyển không còn khó khăn thì người dân lại có xu hướng chọn dự án có mật độ dân cư thấp, cộng đồng văn minh, không gian sống gần gũi thiên nhiên để đảm bảo môi trường sống và nâng cao sức khỏe. Do đó, những dự án này dù có giá cao hơn nhưng người dân cũng sẽ ưu tiên lựa chọn.

“Bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn”

gia nha o bien dong the nao sau gian cach xa hoi2

GS.Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Việc giá nhà tăng trong bối cảnh dịch bệnh là do nhiều người vẫn tin vào bất động sản. Năm vừa qua, chúng ta chứng kiến mức lãi tiền gửi quá thấp, do vậy gửi tiền thì tương đối an toàn nhưng thu nhập suy giảm khiến người dân phải tính toán tới những kênh đầu tư khác.

Trong khi đó, bất động sản là một trong những kênh được nhiều người chọn. Chứng khoán cũng tăng mạnh, nhưng nhiều người không am hiểu về tài chính, lo ngại sự bấp bênh “sức khỏe” của doanh nghiệp không biết ra sao trong bối cảnh Covid-19 chưa được kiểm soát hoàn toàn thì sẽ chọn bất động sản. Còn vàng, ngoại tệ… thì lúc sốt cao, lúc giảm rất nhanh.

“5 yếu tố tác động đến giá trị BĐS”

 

gia nha o bien dong the nao sau gian cach xa hoi3

Ông Nguyễn Việt Duy – Giám Đốc Kinh doanh MIKHome thuộc Tập đoàn MIKGroup.

Là đơn vị phát triển bất động sản hàng đầu và uy tín với hàng loạt các dự án bất động sản được trải dài từ Bắc chí Nam, với các dòng sản phẩm như Chung cư cao cấp, hạng sang, villa – nhà phố với các dự án biệt thự, shophouse, nhà liền kề cùng chuỗi dự án BĐS nghỉ dưỡng: Sol by Meliá Phú Quốc, Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc, Crowne Plaza Phú Quốc Starbay… Đại diện MIKGroup cho biết, giá bất động sản được hình thành từ 5 yếu tố: tiền đất, tiền xây dựng, chi phí vốn, chi phí quản lý bất động sản.

Hiện các 5 yếu tố này không những không giảm mà còn tăng lên trong suốt thời gian qua. Do đó, việc tăng giá bán bất động sản là sự điều tiết bình thường trong cấu thành giá.

Bên cạnh đó, dịch bệnh kéo dài đã làm thay đổi thói quen mua nhà của khách hàng. Khi người dân dành sự ưu tiên cho những dự án cao cấp được đầu tư kỹ lưỡng về hạ tầng, tiện ích phong phú, môi trường sống xanh, tiện nghi… Do vậy tổng mức đầu tư của sản phẩm này tất nhiên sẽ cao hơn, thị trường phân khúc cao cấp nhờ thế mà sôi động hơn.

gia nha o bien dong the nao sau gian cach xa hoi4

Các dự án có hạ tầng, tiện ích đồng bộ được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn.

Đơn cử, dòng chung cư cao cấp mang thương hiệu Imperia do MIKGroup phát triển vẫn luôn nhận được sự đón nhận của khách hàng, kể cả thời điểm giãn cách xã hội vừa qua.

“Sức mua chung cư tăng cao”

gia nha o bien dong the nao sau gian cach xa hoi5

Bà Hoàng Thị Kim Dung – Giám Đốc Kinh Doanh Đất xanh miền Bắc.

Vốn là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong việc phân phối bán hàng cho hàng trăm dự án lớn nhỏ trong nhiều năm qua, đại diện Đất xanh miền Bắc nhận định, thị trường bất động sản nói chung và chung cư nói riêng tại Hà Nội vẫn rất sôi động trong thời gian qua bất chấp đại dịch. Qua thực tế bán hàng, sức mua tăng mạnh ở phân khúc cao cấp.

Trên thực tế, dù trong mùa dịch nhưng cả 2 dự án mà Đất xanh miền Bắc đang bán là The Matrix One và Imperia Smart City đều ghi nhận có lượng giao dịch ổn định và tốt hơn các dự án cùng khu vực.

Như dự án Imperia Smart City, với vị trí kế cận công viên trung tâm cùng hàng loạt tiện ích hiện hữu trong đại đô thị như: trường học, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại, công viên thể thao, vườn Nhật, hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ… giúp dự án này đáp ứng đủ đầy về không gian sống tuyệt vời, thu hút khách hàng.

gia nha o bien dong the nao sau gian cach xa hoi6

Dự án Imperia Smart City với hệ tiện ích sẵn trong Đại đô thị phía Tây Hà Nội.

Trong khi đó, dự án The Matrix One lại hút khách bởi quy hoạch bài bản, căn hộ hạng A đầy đủ tiện nghi chú trọng đối tượng khách hàng thu nhập cao tại Hà Nội và cũng dẫn đầu phân khúc bất động sản hạng sang.




Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Khoáng nóng tại Shizen Home có thành phần chính là Bicarbonat. Ảnh: Gotec Land

Shizen Home đầu tư hơn 1.000m2 tổ hợp khoáng nóng trị liệu cho người cao tuổi

Nhiều chuyên gia nhận định, khi Hà Nội nới lỏng các hoạt động giãn cách xã hội, giá chung cư được dự báo sẽ tiếp tục tăng. Việc Hà Nội nới lỏng các biện pháp giãn cách xã hội sẽ tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển trở lại và sôi […]

callcenter3 2

Nguyễn Đức Thịnh

0917275566
thinhnguyen203@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

imperia grand plaza duc hoa Sắp mở bán
Huyện Đức Hòa

Imperia Grand Plaza Đức Hòa – Báo giá chủ đầu tư 2022

 
Imperia Grand Plaza Đức Hòa là tổ hợp nhà phố thương mại khép kín được xây dựng và phát triển theo tiêu chuẩn quốc tế. Sở hữu vị trí địa lý đắc địa, không gian sống trong lành, dự án hứa hẹn sẽ tr...

Khoảng giá: 10 tỷ

Shophouse, Shop TMDV

426 căn căn

Trục đường 3/2 nối dài, Thị trấn Hậu Nghĩa, Huyện Đức Hòa, Long An

Chung cu Imperia River View 02 Sắp mở bán
Quận Long Biên

Imperia River View Khai Sơn Long Biên – Báo giá mới nhất 2022

 
Imperia River View là dự án được chủ đầu tư MIK Group xây dựng và phát triển ngay trong quần thể khu đô thị Khai Sơn. Với những yêu cầu khắt khe trong quá trình xây dựng, thi công từ khâu thiết kế...

Khoảng giá: 2100000000

Căn hộ, Shophouse

2000 căn

Phường Thượng Thanh, Quận Long Biên, TP Hà Nội, Phường Thượng Thanh, Quận Long Biên, Hà Nội

anh dai dien imperia smart city 01 1 Đang mở bán
Quận Nam Từ Liêm

Imperia Smart City Tây Mỗ – Cập nhật báo giá mới nhất từ MIK Group 2022

 
Imperia Smart City Tây Mỗ được kết hợp bởi 2 ông lớn trên thị trường bất động sản hiện nay là MIK Group và Vinhomes. Nằm trong quần thể khu đô thị Vinhomes Smart City, Imperia Smart City sẽ được p...

Khoảng giá: 1,030,000,000

Căn hộ

3922 căn

Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

LIÊN HỆ ĐẶT MUA
Đăng ký tư vấn
& Nhận báo giá
https://dongdolandvn.com/wp-content/themes/dongdolandvn
https://dongdolandvn.com/gia-nha-o-bien-dong-the-nao-sau-gian-cach-xa-hoi/