được dự kiến sẽ tương đương Vinhomes Smart City, rơi vào khoảng hơn 40 triệu/m2. Tùy vào khoảng tầng và hướng giá các căn hộ sẽ có mức điều chỉnh phù hợp.

Từ mức giá trung bình của dự án dựa vào nhu cầu của mình và những yếu tố cấu thành nên giá trị căn hộ sau đây quý khách hàng có thể xác định được giá căn hộ tương lai của mình từ đó có lựa chọn phù hợp với tài chính.

gia can ho imperia smart city tay mo va nhung yeu to quyet dinh gia tri can
Các yếu tố như tầm view căn hộ, khoảng tầng, hướng, vị trí ảnh hưởng trực tiếp tới giá thành

Tầm view căn hộ

Tầm view được hiểu là khoảng không gian bên ngoài về cảnh quan, tiện ích mà gia chủ có thể nhìn thấy từ căn hộ của mình. Căn hộ Imperia Smart City sở hữu 3 hướng view chính là view công viên trung tâm, view tiện ích nội khu và view ra đường phố và tòa bên cạnh.

gia can ho imperia smart city tay mo va nhung yeu to quyet dinh gia tri can ho2 1
Tầm view nội khu thoáng đãng nhưng có giá tốt hơn các căn hộ view công viên

Như vậy khách hàng có thể xác định căn hộ đắt nhất là những căn có tầm view ra công viên trung tâm sau đó tới các căn có view tiện ích nội khu và căn view đường phố và các tòa chung cư sẽ là những căn có giá rẻ nhất dự án.

Đặc biệt, với những căn góc, sở hữu 2 mặt thoáng đãng với tầm view trọn không gian cảnh quan bên ngoài sẽ có giá cao hơn hẳn, trung bình từ 2 triệu/m2 so với các căn hộ khác.

Khoảng tầng mỗi tòa chung cư

Tại các tòa chung cư những căn hộ nằm ở khoảng tầng trung từ tầng 10 đến 22 sẽ có hệ số tính giá cao nhất. Các căn ở tầng thấp và tầng cao sẽ có hệ số tính giá thấp hơn, đặc biệt những căn hộ gần tầng áp mái sẽ có hệ số thấp nhất.

Ngoại trừ những căn hộ tầng 1 nếu được phép kinh doanh sẽ được nhiều khách hàng quan tâm, còn lại những căn hộ nằm ở tầng thấp khách hàng sẽ ít lựa chọn do sẽ bị ảnh hưởng của tiếng ồn, khói bụi…do đó những căn ở khoảng tầng thấp thường có giá khá tốt.

Đặc biệt, những căn hộ ở tầng trên cùng còn có giá bán thấp hơn nữa. Lý do là vì quan điểm của người Việt rất ngại ở trên cao khi xảy ra sự cố như hỏa hoạn, mất điện, mất nước…Vì vậy những tầng trên cùng của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

Hướng nhà, hướng ban công

Việt Nam là nước có khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa, các căn hộ hướng Đông, Nam, Đông Nam sẽ giúp tránh được nhiệt lượng cao chiếu vào nhà của mùa hè, gia tăng hấp thụ ánh sáng để sưởi ấm, diệt khuẩn, làm tăng sức đề kháng, bệnh tật vào mùa đông. Do vậy, giá bán căn hộ hướng Đông, Nam, Đông Nam sẽ cao hơn các căn hộ các hướng còn lại.

Ngược lại các căn hộ có hướng Tây, Bắc, Tây Bắc sẽ có giá rẻ hơn, trong đó các căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất vì hướng tây được cho là hướng hấp thụ toàn bộ ánh sáng mặt trời vào buổi chiều khiến căn hộ bị nóng, thêm nữa đây là hướng không có lợi cho gia chủ về mặt phong thủy.

Tuy nhiên đối với những người thuộc Tây tứ mệnh đây lại là những căn hộ mang lại tài lộc cho gia chủ. Với công nghệ phát triển như ngày nay vấn đề nhà hướng tây sẽ không ảnh hưởng tới cuộc sống bởi với điều hòa 2 chiều mọi vấn đề về khí hậu sẽ được giải quyết triệt để.

Vị trí kết nối tới các tiện ích

Thông thường, đối với các dự án có quy mô lớn bao gồm rất nhiều tòa căn hộ và hệ thống cảnh quan đa dạng, giá bán căn hộ còn phụ thuộc vào khả năng kết nối tới các tiện ích. Những tòa căn hộ ở trung tâm dự án, dễ dàng di chuyển, kết nối tới các tiện ích sẽ có giá cao hơn.

gia can ho imperia smart city tay mo va nhung yeu to quyet dinh gia tri can
Các tòa căn hộ Imperia Smart City nằm khá gần các khu tiện ích chính.

Rất may mắn cho cư dân Imperia Smart City, bởi đây là dự án có vị trí kết nối cực kỳ đắc địa khi nằm ngay cửa vào của công viên trung tâm 12ha với hàng ngàn tiện ích phục vụ cư dân, bên cạnh đó những tiện ích nội khu ngay chân tòa nhà sẽ giúp cư dân tận hưởng cuộc sống trong bán kính 100m. Bởi vậy chúng tôi cho rằng tiện ích sẽ không ảnh hưởng nhiều tới giá trị căn hộ Imperia Smart City

Tìm hiểu vị trí Imperia Smart City kết nối tiện ích trong khu đô thị thông minh như thế nào?

Phong thủy và những con số

Theo quan niệm của người Việt phong thủy luôn đóng một vai trò hết sức quan trọng trong việc thiết kế và xây dựng nhà ở, quyết định đến tài vận, sự nghiệp, sức khoẻ của các thành viên trong gia đình.

Theo phong thủy những con số 13, 14 thường không mang đến sự may mắn, vì vậy, những căn thuộc khoảng tầng này: 13 (12A), 14 (15A) cho dù ở khoảng giữa nhưng vẫn sẽ có mức giá rẻ hơn từ 100 – 200 triệu.

gia can ho imperia smart city tay mo va nhung yeu to quyet dinh gia tri can ho4
Phong thủy các căn hộ Imperia được tính toán kỹ lưỡng phù hợp với từng khách hàng

Những yếu tố về hướng căn hộ có hợp mệnh với gia chủ hay không tuy không ảnh hưởng tới giá trị căn hộ nhưng cũng là những yếu tố ảnh hưởng tới quyết định mua nhà của khách hàng. Ví như những người đông tứ mệnh về lý thuyết sẽ không lựa chọn căn hộ hướng Tây, tuy nhiên nếu căn hướng tây có giá phù hợp hơn và tầm view tốt hơn thì quý vị cũng nên cân nhắc bởi hướng căn hộ hoàn toàn có thể khắc phục được bằng hướng ban thờ, hướng bếp….

Đây là 5 yếu tố chính ảnh hưởng tới giá căn hộ Imperia Smart City, dựa vào 5 yếu tố trên chắc hẳn quý khách đã hình dung phần nào căn hộ mà mình sẽ lựa chọn để phù hợp với tài chính của mình.

Nếu quý khách cần tư vấn thêm về phong thủy hoặc nhận báo giá chi tiết từng căn hộ vui lòng để lại thông tin. Chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn hoàn toàn miễn phí trong thời gian sớm nhất.

Đông Đô Land – Đại lý F1 phân phối dự án Imperia Smart City

Địa chỉ: Phòng 501, CT3 , Yên Hòa Park View số 3 Vũ Phạm Hàm, Cầu Giấy, Hà Nội
Email: lienhe@dongdolandvn.com
Hotline: 0902 19 15 19
Page: https://www.facebook.com/dongdolandvietnam/
Website: www.dongdolandvn.com

Tính vay mua nhà

heading4

Giá trị nhà đất (tỷ VNĐ)
Tỷ lệ vay (%)
Thời hạn vay (năm)
Lãi suất %/ năm

Kết quả


Cần trả trước:
1,500,000,000

Gốc cần trả:
500,000,000

Thanh toán tháng đầu:
7,083,333

Mua nhà gọi Hotline: 0902.19.15.19

 




Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

nhung cay cau nghin ty dong bac qua song hong o ha noi

Những cây cầu nghìn tỷ đồng bắc qua sông Hồng ở Hà Nội

được dự kiến sẽ tương đương Vinhomes Smart City, rơi vào khoảng hơn 40 triệu/m2. Tùy vào khoảng tầng và hướng giá các căn hộ sẽ có mức điều chỉnh phù hợp. Đầu tư Imperia Smart City Tây Mỗ có phải là lựa chọn tốt trong năm 2020 Chính sách bán hàng Imperia Smart City […]

nu tran

Nụ Trần

0968611966
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

anh dai dien imperia smart city 01 1 Đang mở bán
Quận Nam Từ Liêm

Imperia Smart City Tây Mỗ

 
Imperia Smart City Tây Mỗ được kết hợp bởi 2 ông lớn trên thị trường bất động sản hiện nay là MIK Group và Vinhomes. Nằm trong quần thể khu đô thị Vinhomes Smart City, Imperia Smart City sẽ được p...

Khoảng giá: 1,030,000,000

Căn hộ

3922 căn

Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

the matrix one timeline 01 Đang mở bán
Quận Nam Từ Liêm

The Matrix One Mễ Trì

 
The Matrix One Mễ Trì là dự án chung cư cao cấp tọa lạc tại giao điểm Mễ Trì - Lê Quang Đạo, ngay cạnh công viên Mễ Trì 14ha và đường đua F1 duy nhất tại Việt Nam. Các căn hộ The Matrix One Mễ Trì...

Khoảng giá: 52 triệu/m2

Căn hộ, Biệt thự, Đất nền, Shop TMDV

900 căn

Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

LIÊN HỆ ĐẶT MUA
Đăng ký tư vấn
& Nhận báo giá
https://dongdolandvn.com/wp-content/themes/dongdolandvn
https://dongdolandvn.com/nhung-yeu-to-quyet-dinh-gia-tri-can-ho-du-an-bat-dong-san-hot-nhat-ha-noi/