“Mua chung cư ở được bao nhiêu năm?” Tại sao trong sổ hồng nhiều căn hộ chung cư lại có thời hạn 50 năm? Mua chung cư sau 50 năm có bị mất trắng? Đông Đô Land sẽ gỡ rối trong khuôn khổ bài viết này

• Chung cư giá “mềm”: Liệu mức phí thấp hơn có đi cùng sự “xuống dốc” về chất lượng dịch vụ?
• Quy trình mua chung cư trả góp: 4 sai lầm cần biết để tránh tiền mất tật mang
• Bộ Xây dựng đề xuất giải pháp ngăn chủ đầu tư chiếm dụng phí bảo trì chung cư

1. Chung cư có thời hạn bao nhiêu năm?

Hiện nay, mọi người bị hoang mang vì trong sổ hồng của nhiều chung cư là có thời hạn sử dụng là 50 năm, đây là một vấn đề gây cản trở trong việc ra quyết định mua nhà, tuy nhiên người mua nhà lại chưa hiểu rõ vấn đề.

Trên thực tế không phải tất cả chung cư đều có thời hạn là 50 năm. Thời hạn sử dụng của chung cư sẽ liên quan đến chất lượng của chung cư. Vậy thời hạn sử dụng công trình sẽ được xác định thế nào? Cụ thể:

   •   Công trình cấp 4 có niên hạn sử dụng dưới 20 năm;

   •   Công trình cấp 3 có niên hạn sử dụng từ 20 năm đến dưới 50 năm(Nhà chung cư từ 2 đến 7 tầng)

   •   Công trình cấp 2 có niên hạn sử dụng từ 50 năm đến 100 năm(Nhà chung cư từ 8 đến 20 tầng)

   •   Công trình cấp 1 và công trình đặc biệt có niên hạn sử dụng trên 100 năm(Nhà chung cư trên 20 tầng)

2. Chung cư sau 50 năm thì sao?

Theo quy định tại khoản 2 Điều 99 Luật Nhà ở năm 2014 được viết như sau: khi nhà chung cư hết niên hạn sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng hoặc bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải tổ chức kiểm định chất lượng công trình nhà chung cư này để xử lý theo quy định sau đây

TRƯỜNG HỢP 1: Nhà chung cư còn bảo đảm chất lượng và an toàn cho người sử dụng thì chủ sở hữu được tiếp tục sử dụng theo thời hạn ghi trong kết luận kiểm định

TRƯỜNG HỢP 2: Nhà chung cư bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không còn bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải ban hành kết luận kiểm định chất lượng và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để thông báo bằng văn bản cho chủ sở hữu nhà ở;

Nội dung văn bản thông báo phải được công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân và cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh, trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương.

Chủ sở hữu nhà chung cư (người có quyền sử dụng đất) có trách nhiệm phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới hoặc bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác

3. Chung cư ở được bao lâu?

Đây là điều mà nhiều người đặt câu hỏi nhất, về việc này sẽ phụ thuộc nhiều vào chất lượng công trình. Vì thế nếu được, khi mua nhà chung cư bạn hãy chọn những CĐT uy tín trên thị trường sẽ được doanh nghiệp đảm bảo cho căn hộ trong tương lai. Có thể kể đến những cái tên như Vingroup, tập đoàn MIK,…là những CĐT có tài chính ổn định, uy tín trong ngành bất động sản Hà Nội nói riêng và cả nước nói chung.

• Gần 2.000 gia đình đếm ngược chờ tới ngày nhận nhà mới tại đại đô thị Vinhomes Smart City
• Vinhomes Smart City: Sở hữu “nhà xe mơ ước” với bộ 3 “không lo âu”

Chọn những chung cư có chất lượng cao cũng mang tới lợi ích dân trí sẽ cao hơn, khi đó cư dân cũng sẽ có ý thức bảo vệ tài sản chung, tăng tuổi thọ cho chung cư.

Hi vọng qua bài viết này bạn đọc đã trả lời được câu hỏi “Mua chung cư ở được bao nhiêu năm” và có cái nhìn chính xác hơn về vấn đề này.

Tin liên quan

Rút tiết kiệm để mua nhà đất – Có đáng giá không?

Ngắm nhìn tòa nhà in 3D cao nhất thế giới trên dãy Alps

Giáp Thìn 2024 – Tuổi đẹp nên làm nhà

Những hướng nhà không được khuyến khích theo phong thủy năm 2024

Khám phá 11 công trình kiến trúc ấn tượng của Việt Nam được vinh danh trên thế giới

2024 – loạt dự án được gỡ nút hứa hẹn một năm chuyển biến mạnh

Nguồn cung căn hộ gia tăng trong năm 2024 do nhu cầu nhà ở cao

Bắc Giang – vẻ đẹp bền vững của ngôi nhà bê tông ánh sáng

Lưu ý giúp phòng khách của bạn rộng đến bất ngờ

Cây ngũ gia bì – bí mật mang lại may mắn tài lộc cho gia chủ

Chuyên gia nói gì về đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn

Các chuyên gia nêu quan điểm về thời hạn sở hữu chung cư

Nhiều thách thức khi đánh thuế nhà và đất

Các chuyên gia nói gì về việc thu thuế bất động sản?

Tăng hệ số điều chỉnh giá đất TPHCM ai là người bị ảnh hưởng?

Chuyên gia: Các doanh nghiệp bất động sản cần phát triển nội lực tài chính

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Giá chung cư Hà Nội chạm mốc 66 triệu đồng/m2, giao dịch tăng đột biến

“Mua chung cư ở được bao nhiêu năm?” Tại sao trong sổ hồng nhiều căn hộ chung cư lại có thời hạn 50 năm? Mua chung cư sau 50 năm có bị mất trắng? Đông Đô Land sẽ gỡ rối trong khuôn khổ bài viết này Chung cư giá “mềm”: Liệu mức phí thấp hơn có đi […]

Những dự án chung cư tăng giá ấn tượng nhất 2 tháng đầu năm 2024

Dự báo về sự tăng trưởng của thị trường văn phòng trong năm nay

Nhu cầu và sự tăng giá của nhà “sang” trên toàn cầu”

Thị trường dần trở nên sôi động, chủ đầu tư bắt đầu “bung” ra nhiều hàng mới

Dự án gây tranh cãi: 2.700 lô đất bán trái phép gây lo ngại

Đắk Lắk – mất gần 400ha đất dự án và chủ rừng không hợp tác

Tìm kiếm nhà đầu tư: Nhiều địa phương tìm kiếm cho dự án lớn

Hơn 9.000m2 đất đô thị Hải Dương bị công ty bất động sản tại Hà Nội chiếm hữu

Những hướng nhà không được khuyến khích theo phong thủy năm 2024

Bí mật trong phòng tắm: Những món đồ khiến bạn lãng phí tiền bạc

2024 đầu tư vào phân khúc bất động sản nào sẽ hái ra tiền

Khu “đất vàng” phía nam Hà Nội – khối bê tông 25 tầng bị bỏ hoang

Nhiều người đọc

• 1 Quy trình tất toán khoản vay trước hạn dự án Vinhomes Smart City
• 2 Địa chỉ Aeon Mall Hà Đông ở đâu? có gì ăn? có gì chơi?
• 3 Phong thủy vợ chồng hay cãi nhau – Cách hóa giải giúp vợ chồng hòa thuận trong một nốt nhạc
• 4 Sơ đồ Vincom Bà Triệu khu trung tâm thương mại có gì ăn, có gì chơi?
• 5 Masteri West Heights gây bão thị trường Hà Nội nhờ 6 lợi thế riêng có