“Mua chung cư ở được bao nhiêu năm?” Tại sao trong sổ hồng nhiều căn hộ chung cư lại có thời hạn 50 năm? Mua chung cư sau 50 năm có bị mất trắng? Đông Đô Land sẽ gỡ rối trong khuôn khổ bài viết này

1. Chung cư có thời hạn bao nhiêu năm?

chung-cu-co-thoi-han-bao-nhieu-nam_800x599-1.jpg

Hiện nay, mọi người bị hoang mang vì trong sổ hồng của nhiều chung cư là có thời hạn sử dụng là 50 năm, đây là một vấn đề gây cản trở trong việc ra quyết định mua nhà, tuy nhiên người mua nhà lại chưa hiểu rõ vấn đề.

Trên thực tế không phải tất cả chung cư đều có thời hạn là 50 năm. Thời hạn sử dụng của chung cư sẽ liên quan đến chất lượng của chung cư. Vậy thời hạn sử dụng công trình sẽ được xác định thế nào? Cụ thể:

   •   Công trình cấp 4 có niên hạn sử dụng dưới 20 năm;

   •   Công trình cấp 3 có niên hạn sử dụng từ 20 năm đến dưới 50 năm(Nhà chung cư từ 2 đến 7 tầng)

   •   Công trình cấp 2 có niên hạn sử dụng từ 50 năm đến 100 năm(Nhà chung cư từ 8 đến 20 tầng)

   •   Công trình cấp 1 và công trình đặc biệt có niên hạn sử dụng trên 100 năm(Nhà chung cư trên 20 tầng)

2. Chung cư sau 50 năm thì sao?

chung-cu-sau-50-nam-thi-sao_800x599.jpg

Theo quy định tại khoản 2 Điều 99 Luật Nhà ở năm 2014 được viết như sau: khi nhà chung cư hết niên hạn sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng hoặc bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải tổ chức kiểm định chất lượng công trình nhà chung cư này để xử lý theo quy định sau đây

TRƯỜNG HỢP 1: Nhà chung cư còn bảo đảm chất lượng và an toàn cho người sử dụng thì chủ sở hữu được tiếp tục sử dụng theo thời hạn ghi trong kết luận kiểm định

TRƯỜNG HỢP 2: Nhà chung cư bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không còn bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải ban hành kết luận kiểm định chất lượng và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để thông báo bằng văn bản cho chủ sở hữu nhà ở;

Nội dung văn bản thông báo phải được công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân và cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh, trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương.

Chủ sở hữu nhà chung cư (người có quyền sử dụng đất) có trách nhiệm phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới hoặc bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác

3. Chung cư ở được bao lâu?

chung-cu-o-duoc-bao-lau_800x600.jpg

Đây là điều mà nhiều người đặt câu hỏi nhất, về việc này sẽ phụ thuộc nhiều vào chất lượng công trình. Vì thế nếu được, khi mua nhà chung cư bạn hãy chọn những CĐT uy tín trên thị trường sẽ được doanh nghiệp đảm bảo cho căn hộ trong tương lai. Có thể kể đến những cái tên như Vingroup, tập đoàn MIK,…là những CĐT có tài chính ổn định, uy tín trong ngành bất động sản Hà Nội nói riêng và cả nước nói chung.

Chọn những chung cư có chất lượng cao cũng mang tới lợi ích dân trí sẽ cao hơn, khi đó cư dân cũng sẽ có ý thức bảo vệ tài sản chung, tăng tuổi thọ cho chung cư.

Hi vọng qua bài viết này bạn đọc đã trả lời được câu hỏi “Mua chung cư ở được bao nhiêu năm” và có cái nhìn chính xác hơn về vấn đề này.




Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

vingroup trien khai hai du an happy home dau tien tai thanh hoa va quang tri

Vingroup triển khai hai dự án Happy Home đầu tiên tại Thanh Hóa và Quảng Trị

“Mua chung cư ở được bao nhiêu năm?” Tại sao trong sổ hồng nhiều căn hộ chung cư lại có thời hạn 50 năm? Mua chung cư sau 50 năm có bị mất trắng? Đông Đô Land sẽ gỡ rối trong khuôn khổ bài viết này Chung cư giá “mềm”: Liệu mức phí thấp hơn có đi […]

telemarketing companies

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

son song center shophouse Đang mở bán
Huyện Hoài Đức

Sơn Đồng Center Hoài Đức – Báo giá gốc chủ đầu tư 2022

 
Sơn đồng Center là tổ hợp shophouse, liền kề được quy hoạch trên tổng diện tích 25.837m2 do công ty cổ phần MBland Invest làm chủ đầu tư. Sới số lượng hữu hạn chỉ 150 căn nằm trên mặt đường Song P...

Khoảng giá: 8,5 tỷ

Shophouse

150 căn

Đường Song Phương, Sơn Đồng, Hoài Đức, Hà Nội, Xã Sơn Đồng, Huyện Hoài Đức, Hà Nội

highway 5 risidence 1 112 Đang mở bán
Huyện Gia Lâm

Highway 5 Residences TQ5 Gia Lâm – Báo giá mới nhất 2022

 
Dự án Highway 5 Residences - TQ5 có diện tích 8,3ha nằm trên lô đất TQ5, đường Nguyễn Mậu Tài, Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. Dự án được chia ra làm 6 block sản phẩm với tổng số 163 căn liền kề và sho...

Khoảng giá: 15 tỷ

Shophouse, Nhà phố

163 căn

Lô TQ5, đường Nguyễn Mậu Tài, Thị trấn Trâu Quỳ, Huyện Gia Lâm, Hà Nội

tien ich hnt son tay 1 Đang mở bán
Thị xã Sơn Tây

HNT Sơn Tây – Báo giá mới nhất 2022

 
HNT Sơn Tây là khu đô thị có diện tích lên tới 13,72ha, được chủ đầu tư HNT triển khai tại thị xã Sơn Tây, Hà Nội. Với các loại hình sản phẩm đa dạng như biệt thự, shophouse và các căn liền kề cao...

Khoảng giá: 5 tỷ

Shophouse, Nhà phố, Biệt thự

795 căn căn

Đường chùa Thông, phường Trung Sơn Trầm, Phường Trung Sơn Trầm, Thị xã Sơn Tây, Hà Nội

LIÊN HỆ ĐẶT MUA
Đăng ký tư vấn
& Nhận báo giá
https://dongdolandvn.com/wp-content/themes/dongdolandvn
https://dongdolandvn.com/mua-chung-cu-o-duoc-bao-nhieu-nam-dieu-ma-nguoi-mua-nha-can-biet/