Nhiều “ông lớn” bất động sản “lỗ đau” sau soát xét

Nhiều doanh nghiệp bất động sản sau soát xét có mức lỗ lớn hơn nhiều lần so với báo cáo tự lập trước đó.

• Thị trường bất động sản không còn là cuộc chơi của những nhà đầu tư lướt sóng
• Thêm 100 hộ dân được chi trả tiền đền bù, giải phòng mặt bằng dự án sân bay Long Thành
• Vì sao vùng trung tâm thủ đô Paris-Pháp không có tòa nhà cao tầng nào?

Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2020 chứng kiến nhiều khó khăn.

Theo thống kê của VnDirect, trong nửa đầu năm 2020, ngành bất động sản sụt giảm lợi nhuận đến 29,3% so với cùng kỳ do khó khăn trong việc ghi nhận doanh thu chuyển nhượng căn hộ và mở bán.

Báo cáo tài chính của nhiều doanh nghiệp đã ghi nhận mức lỗ khi tình hình kinh doanh gặp khó khăn. Đáng lưu ý, một số doanh nghiệp sau soát xét có mức lỗ lớn hơn nhiều lần so với báo cáo tự lập trước đó.

Mới đây, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (mã CK: LGL) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất bán niên sau soát xét với những biến động khá lớn về lợi nhuận so với báo cáo tự lập công bố trước đó.

Cụ thể, doanh thu thuần của LGL trong nửa đầu năm 2020 đạt 73,8 tỷ đồng, giảm tới 92% so với cùng kỳ năm ngoái.
Sau khi trừ các chi phí, lợi nhuận sau thuế của LGL âm 58,2 tỷ đồng, gấp hơn 10 lần so với con số lỗ 5,5 tỷ đồng trong báo cáo tự lập.

Giải trình về sự chênh lệch trên, Ban lãnh đạo Long Giang Land cho biết, trong kỳ tập hợp bổ sung các chi phí do Công ty Tu bổ di tích và Thiết bị văn hoá Trung ương góp vốn vào dự án Vũ Trọng Phụng để xác định giá thành hàng hoá bất động sản thuộc dự án này số tiền là 38,2 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, công ty cũng kết chuyển bổ sung giá vốn các căn hộ dự án 69 Vũ Trọng Phụng đã bàn giao hạch toán doanh thu 6 tháng đầu năm là gần 7,7 tỷ đồng; hạch toán chia lợi nhuận bổ sung từ lợi nhuận sau thuế dự án Thành Thái là 2,2 tỷ đồng.

Ngoài ra, công ty trích lập dự phòng các khoản đầu tư dài hạn theo báo cáo tài chính công ty con, công ty liên kết số tiền là 1,2 tỷ đồng, huỷ bút toán ghi nhận cổ tức từ Công ty Xuân Thuỷ số tiền là 1,1 tỷ đồng; kết chuyển bổ sung chi phí lãi vay quý 1/2020 số tiền 2,5 tỷ đồng, kết chuyển bổ sung chi phí khấu hao tài sản cố định số tiền 1,9 tỷ đồng…

Sau soát xét bán niên 2020, khoản lỗ sau thuế của cổ đông công ty mẹ của Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (mã CK: TDH) cũng lên tới 20 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số hơn 7 tỷ đồng trong báo cáo tự lập trước đó. Trong khi cùng kỳ năm ngoái, Nhà Thủ Đức vẫn lãi 57 tỷ đồng.

Ngoài ra, hàng tồn kho sau soát xét của Nhà Thủ Đức tăng thêm 205 tỷ đồng lên 1.282 tỷ đồng. Theo thuyết minh báo cáo tài chính thì tồn kho ở dự án Tesco Bình Dương tăng hơn 200 tỷ đồng so với báo cáo tự lập.

Cách đây không lâu, một doanh nghiệp địa ốc gây bất ngờ khi chuyển từ lãi sang lỗ sau soát xét đó là Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (mã CK: DXG). Báo cáo tài chính giữa niên độ soát xét của DXG ghi nhận mức lỗ ròng hơn 488 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm.

Trong khi con số này ở báo cáo tự lập công bố trước đó là lãi hơn 38 tỷ đồng.

Giải thích về vấn đề này, lãnh đạo DXG cho biết, nguyên nhân chủ yếu do trong quá trình kiểm toán, công ty kiểm toán xác định khoản chuyển nhượng toàn bộ cổ phần trong công ty LDG là sự kiện phát sinh sau niên độ và yêu cầu công ty phải thực hiện trích lập dự phòng tài chính trên báo cáo tài chính hợp nhất là 526 tỷ đồng, dẫn đến lỗ trong kỳ.

Theo Dân trí

Tin liên quan

Dự báo thị trường bất động sản cuối năm 2023 có nhiều yếu tố để kỳ vọng

Vinhomes vào Top 20 thương hiệu bất động sản giá trị nhất thế giới

Thị trường bất động sản đã được tháo gỡ phần lớn khó khăn

Nhà đầu tư ngoại vẫn miệt mài tìm cơ hội thâm nhập thị trường bất động sản Việt Nam

Thanh lý hợp đồng với người đăng ký mua nhà ở xã hội gian dối

Thủ tướng Phạm Minh Chính: Thị trường bất động sản, khó đến đâu gỡ đến đó

Nhà ở xã hội Bắc Ninh – Những con số biết nói

Vingroup rục rịch triển khai siêu dự án Vinhomes Vũ Yên 55.000 tỷ

Giá nhà tăng hơn hai lần so với thu nhập trung bình của người dân

Sở hữu căn hộ Legacy Prime chỉ từ 900 triệu

Phía Tây Hà Nội lột xác với 10 tuyến đường huyết mạch sắp mở

Vinhomes được phê duyệt triển khai dự án tỷ USD tại Hải Phòng

Vinhomes nộp hồ sơ đầu tư dự án tỷ USD tại Dương Kinh, Hải Phòng

Người mua nhà kỳ vọng giá giảm nhưng thị trường chung cư lại tăng giá

Phân khu The Rainbow chuẩn bị bàn giao 1.000 sổ hồng cho cư dân

Thời hạn sở hữu nhà chung cư là quy định can thiệp đến quyền sở hữu

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Dự báo thị trường bất động sản cuối năm 2023 có nhiều yếu tố để kỳ vọng

Nhiều doanh nghiệp bất động sản sau soát xét có mức lỗ lớn hơn nhiều lần so với báo cáo tự lập trước đó. Thị trường bất động sản không còn là cuộc chơi của những nhà đầu tư lướt sóng Thêm 100 hộ dân được chi trả tiền đền bù, giải phòng mặt bằng […]

Vinhomes vào Top 20 thương hiệu bất động sản giá trị nhất thế giới

Thị trường bất động sản đã được tháo gỡ phần lớn khó khăn

Nhà đầu tư ngoại vẫn miệt mài tìm cơ hội thâm nhập thị trường bất động sản Việt Nam

Thanh lý hợp đồng với người đăng ký mua nhà ở xã hội gian dối

Thủ tướng Phạm Minh Chính: Thị trường bất động sản, khó đến đâu gỡ đến đó

Nhà ở xã hội Bắc Ninh – Những con số biết nói

Vingroup rục rịch triển khai siêu dự án Vinhomes Vũ Yên 55.000 tỷ

Giá nhà tăng hơn hai lần so với thu nhập trung bình của người dân

Sở hữu căn hộ Legacy Prime chỉ từ 900 triệu

Phía Tây Hà Nội lột xác với 10 tuyến đường huyết mạch sắp mở

Vinhomes được phê duyệt triển khai dự án tỷ USD tại Hải Phòng

Vinhomes nộp hồ sơ đầu tư dự án tỷ USD tại Dương Kinh, Hải Phòng

Nhiều người đọc

• 1 Địa chỉ Aeon Mall Hà Đông ở đâu? có gì ăn? có gì chơi?
• 2 Sơ đồ Vincom Bà Triệu khu trung tâm thương mại có gì ăn, có gì chơi?
• 3 Vườn Nhật Vinhomes Smart City không gian đậm chất xứ sở hoa Anh Đào
• 4 9 dự án chung cư dưới 2 tỷ tại Hà Nội đang mở bán
• 5 Tổng hợp hệ thống các trường Vinschool tại Hà Nội cho phụ huynh