Nhiều doanh nghiệp bất động sản sau soát xét có mức lỗ lớn hơn nhiều lần so với báo cáo tự lập trước đó.

Nhieu-Ong-Lon-Bat-Dong-San-Lo-Dau-Sau-Soat-Xet-1.Jpg
Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2020 chứng kiến nhiều khó khăn.

Theo thống kê của VnDirect, trong nửa đầu năm 2020, ngành bất động sản sụt giảm lợi nhuận đến 29,3% so với cùng kỳ do khó khăn trong việc ghi nhận doanh thu chuyển nhượng căn hộ và mở bán.

Báo cáo tài chính của nhiều doanh nghiệp đã ghi nhận mức lỗ khi tình hình kinh doanh gặp khó khăn. Đáng lưu ý, một số doanh nghiệp sau soát xét có mức lỗ lớn hơn nhiều lần so với báo cáo tự lập trước đó.

Mới đây, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (mã CK: LGL) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất bán niên sau soát xét với những biến động khá lớn về lợi nhuận so với báo cáo tự lập công bố trước đó.

Cụ thể, doanh thu thuần của LGL trong nửa đầu năm 2020 đạt 73,8 tỷ đồng, giảm tới 92% so với cùng kỳ năm ngoái.
Sau khi trừ các chi phí, lợi nhuận sau thuế của LGL âm 58,2 tỷ đồng, gấp hơn 10 lần so với con số lỗ 5,5 tỷ đồng trong báo cáo tự lập.

Giải trình về sự chênh lệch trên, Ban lãnh đạo Long Giang Land cho biết, trong kỳ tập hợp bổ sung các chi phí do Công ty Tu bổ di tích và Thiết bị văn hoá Trung ương góp vốn vào dự án Vũ Trọng Phụng để xác định giá thành hàng hoá bất động sản thuộc dự án này số tiền là 38,2 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, công ty cũng kết chuyển bổ sung giá vốn các căn hộ dự án 69 Vũ Trọng Phụng đã bàn giao hạch toán doanh thu 6 tháng đầu năm là gần 7,7 tỷ đồng; hạch toán chia lợi nhuận bổ sung từ lợi nhuận sau thuế dự án Thành Thái là 2,2 tỷ đồng.

Ngoài ra, công ty trích lập dự phòng các khoản đầu tư dài hạn theo báo cáo tài chính công ty con, công ty liên kết số tiền là 1,2 tỷ đồng, huỷ bút toán ghi nhận cổ tức từ Công ty Xuân Thuỷ số tiền là 1,1 tỷ đồng; kết chuyển bổ sung chi phí lãi vay quý 1/2020 số tiền 2,5 tỷ đồng, kết chuyển bổ sung chi phí khấu hao tài sản cố định số tiền 1,9 tỷ đồng…

Sau soát xét bán niên 2020, khoản lỗ sau thuế của cổ đông công ty mẹ của Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (mã CK: TDH) cũng lên tới 20 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số hơn 7 tỷ đồng trong báo cáo tự lập trước đó. Trong khi cùng kỳ năm ngoái, Nhà Thủ Đức vẫn lãi 57 tỷ đồng.

Ngoài ra, hàng tồn kho sau soát xét của Nhà Thủ Đức tăng thêm 205 tỷ đồng lên 1.282 tỷ đồng. Theo thuyết minh báo cáo tài chính thì tồn kho ở dự án Tesco Bình Dương tăng hơn 200 tỷ đồng so với báo cáo tự lập.

Cách đây không lâu, một doanh nghiệp địa ốc gây bất ngờ khi chuyển từ lãi sang lỗ sau soát xét đó là Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (mã CK: DXG). Báo cáo tài chính giữa niên độ soát xét của DXG ghi nhận mức lỗ ròng hơn 488 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm.

Trong khi con số này ở báo cáo tự lập công bố trước đó là lãi hơn 38 tỷ đồng.

Giải thích về vấn đề này, lãnh đạo DXG cho biết, nguyên nhân chủ yếu do trong quá trình kiểm toán, công ty kiểm toán xác định khoản chuyển nhượng toàn bộ cổ phần trong công ty LDG là sự kiện phát sinh sau niên độ và yêu cầu công ty phải thực hiện trích lập dự phòng tài chính trên báo cáo tài chính hợp nhất là 526 tỷ đồng, dẫn đến lỗ trong kỳ.

Theo Dân trí




Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Ảnh Minh Họa.

Những dự án chung cư tăng giá ấn tượng nhất 2 tháng đầu năm 2024

Nhiều doanh nghiệp bất động sản sau soát xét có mức lỗ lớn hơn nhiều lần so với báo cáo tự lập trước đó. Thị trường bất động sản không còn là cuộc chơi của những nhà đầu tư lướt sóng Thêm 100 hộ dân được chi trả tiền đền bù, giải phòng mặt bằng […]

Telemarketing Companies

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

Tong Du An 04 Đang mở bán
Quận Nam Từ Liêm

Lumiere Evergreen – Báo giá CĐT Masterise Homes 2024

 
Lumiere Evergreen là dự án chung cư thuộc phân khúc cao cấp của chủ đầu tư Masterise Homes nằm tại vị trí vàng của đại đô thị Vinhomes Smart City. Sau sự thành công của hai dự án Lumiere Riverside...

Khoảng giá: 7 tỷ

Căn hộ

224 căn

Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

The Canopy Smart City3 01 Sắp mở bán
Quận Nam Từ Liêm

The Canopy Smart City – Báo giá chủ đầu tư 2024

 
The Canopy Smart City là phân khu tiếp theo được ra mắt tại đại đô thị Vinhomes Smart City. Thuộc phân khúc bất động sản cao cấp, được phát triển bởi quỹ đầu tư GIC,  một trong những quỹ tư hàng đ...

Khoảng giá:

Căn hộ

1758 căn

Vinhomes Smart City, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội, Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

Moonlight 1 An Lạc - Phối Cảnh Tổng Thể Dự Án Đang mở bán
Huyện Hoài Đức

Moonlight 1 An Lạc – Báo giá mới nhất 2024

 
Dự án Moonlight 1 An Lạc là dự án căn hộ chung cư cao cấp được phát triển trong lòng khu đô thị An Lạc Green Symphony của chủ đầu tư Hà Đô. Được mệnh danh là khu đô thị nghỉ dưỡng, v...

Khoảng giá: 2,5 tỷ

Căn hộ, Shophouse

494 căn

Khu đô thị An Lạc Green Symphony, Xã Sơn Đồng, Huyện Hoài Đức, Hà Nội

LIÊN HỆ ĐẶT MUA
Đăng ký tư vấn
& Nhận báo giá
https://dongdolandvn.com/wp-content/themes/dongdolandvn
https://dongdolandvn.com/nhieu-ong-lon-bat-dong-san-lo-dau-sau-soat-xet/