Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố tình hình thị trường BĐS quý III/2020 với nhiều thông tin tích cực. Theo đó, nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ dự án đã tăng mạnh so với 2 quý trước.
- Ecopark chuẩn bị ra mắt tòa tháp S- Premium với các căn hộ tiêu chuẩn 5 sao đầu tiên
- Ecopark sắp có vườn thượng uyển trên cao dài 300m
- Ecopark được vinh danh là “khu đô thị có thiết kế cảnh quan tốt nhất thế giới”
Tăng mạnh nguồn cung
Theo số liệu VARS, trong quý III/2020, cả nước có 73.933 sản phẩm bất động sản nhà ở được bán trên toàn thị trường (gồm 46.773 căn hộ chung cư và 27.160 sản phẩm thấp tầng).
Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 35,5%, tăng gấp đôi so với quý II, và gấp gần 4 lần so với quý I/2020.
Trong đó sản phẩm được chào bán chủ yếu là hàng tồn từ các quý trước, chiếm khoảng 70%.
So với quý trước, có thêm 22.602 sản phẩm được chào bán mới (chiếm 30% còn lại), tăng 21% so với quý I/2020 và 23% so với quý II/2020. Tỷ lệ hấp thụ các sản phẩm mới cũng tăng mạnh, đạt khoảng 43,4%, tăng gấp rưỡi so với quý II, và tăng 3,5 lần so với quý I cùng năm.
Báo cáo của VARS nhìn nhận, 2 thị trường lớn nhất nước là Hà Nội và TP.HCM đang có sự phân hóa rõ rệt. Cụ thể, tại Hà Nội, toàn quý có 13.300 sản phẩm được đưa ra thị trường (chủ yếu là căn hộ chung cư), tỷ lệ hấp thụ đạt 22,3%.
Tình hình thị trường BĐS quý III/2020 với nhiều thông tin tích cực, trong đó, nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ dự án đã tăng mạnh so với 2 quý trước. Trong ảnh là Khu đô thị Ecopark.
Phân khúc căn hộ bình dân vẫn là “điểm sáng” của thị trường BĐS với tỷ lệ hấp thụ tương đối tốt. Dù vậy, nguồn cung mới của phân khúc này vẫn đang khan hiếm và chiếm tỷ trọng nhỏ so với các phân khúc khác.
Đối với căn hộ cao cấp, nguồn cung vẫn đang trong thời kỳ khan hiếm. Tỷ lệ hấp thụ đang ở mức rất thấp (khoảng 10%).
So với cùng kỳ các năm 2018 và 2019, lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ từ các sản phẩm căn hộ mới chào bán quý III/2020 giảm mạnh, bằng 15,7% so với quý III/2018 và 28,1% so với quý III/2019.
Trong khi đó, về mặt bằng giá bán căn hộ, giá căn hộ phân khúc trung, cao cấp tiếp tục gần như đi ngang, phân khúc bình dân tăng nhẹ khoảng 3 – 5%.
Còn tại TP.HCM, tổng lượng sản phẩm được bán trên toàn thị trường trong quý III/2020 đạt 12.530 sản phẩm (chủ yếu là căn hộ chung cư), tỷ lệ hấp thụ tương đương 75,1%.
So với cùng kỳ các năm 2018 và 2019, lượng cung mới và lượng giao dịch đã giảm đáng kể trong khi giá bán căn hộ TP.HCM quý III/2020 tăng mạnh từ 15-20% so với quý II/2020, đã tạo nên cơn sốt cho thị trường bất động sản.
Bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn trong đại dịch
Trao đổi với PV Dân trí, ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS cho rằng, tỷ lệ hấp thụ BĐS cả nước đã tăng mạnh trong quý III/2020 đã đánh dấu sự hồi phục của thị trường hậu Covid-19.
Tuy nhiên, trong quý, đại dịch Covid-19 và tháng 7 âm lịch (tháng cô hồn) vẫn chi phối tâm lý của nhà đầu tư BĐS, khiến dòng vốn mới rót vào thị trường vẫn chỉ ở mức trung bình và chưa tạo yếu tố đột phá.
Dù đánh giá thị trường vẫn chịu ảnh hưởng bởi tác động của đại dịch song các chuyên gia đều lạc quan cho rằng, bất động sản sẽ có tín hiệu khởi sắc trong những tháng cuối năm.
Dự báo quý cuối cùng của năm 2020, ông Thanh khẳng định, đại dịch Covid-19 vẫn sẽ ảnh hưởng ít nhiều tới thị trường BĐS Việt Nam, trong đó, nguồn cung từ các dự án mới vẫn tiếp tục xu hướng khan hiếm, có thể tăng nhẹ so với quý III/2020.
Bên cạnh đó, nhu cầu sẽ tăng nhiệt vào cuối năm, phân khúc nhà liền thổ và chung cư bình dân vẫn sẽ là “điểm sáng” của thị trường.
“Đại dịch Covid-19 vẫn sẽ kìm hãm giá trị BĐS, khiến thị trường duy trì ổn định. Tuy nhiên, một số dự án có lợi thế về vị trí địa lý, gần các dự án hạ tầng lớn, sẽ có mức tăng mạnh hơn”, ông Thanh nói.
Ngoài ra, ông Thanh cũng đánh giá: “So với các kênh đầu tư khác, BĐS vẫn là nơi an toàn và mang lại giá trị ổn định nhất cho nhà đầu tư. Đặc biệt, với động thái hạ lãi suất của Ngân hàng Nhà nước, đây sẽ là động lực lớn để thu hút nguồn vốn đầu tư mới vào thị trường BĐS”.
Theo Dân Trí
Tin liên quan
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Giá chung cư Hà Nội chạm mốc 66 triệu đồng/m2, giao dịch tăng đột biến
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố tình hình thị trường BĐS quý III/2020 với nhiều thông tin tích cực. Theo đó, nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ dự án đã tăng mạnh so với 2 quý trước. Ecopark chuẩn bị ra mắt tòa tháp S- Premium với các […]
Nhiều người đọc
- 1 Quy trình tất toán khoản vay trước hạn dự án Vinhomes Smart City
- 2 Địa chỉ Aeon Mall Hà Đông ở đâu? có gì ăn? có gì chơi?
- 3 Phong thủy vợ chồng hay cãi nhau – Cách hóa giải giúp vợ chồng hòa thuận trong một nốt nhạc
- 4 Sơ đồ Vincom Bà Triệu khu trung tâm thương mại có gì ăn, có gì chơi?
- 5 Masteri West Heights gây bão thị trường Hà Nội nhờ 6 lợi thế riêng có
Võ Tuấn Anh
0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com
Hỏi thêm thông tin
Tham khảo thêm
Đang mở bán
Huyện Đông Anh
Masteri Grand Avenue – Báo giá chủ đầu tư 2024
Masteri Grand Avenue là dự án chung cư cao cấp đầu tiên và duy nhất thuộc bộ sưu tập Masteri Collection được của chủ đầu tư Masterise Home phát triển tại Đông Anh Hà Nội. Sở hữu vị trí đắc địa tại...
Đang mở bán
Huyện Thuỷ Nguyên
The Centric Thủy Nguyên Hải Phòng – Báo giá 2024
The Centric Hải Phòng nằm trên trục thịnh vượng của trung tâm Hành chính – Chính trị mới của thành phố Hải Phòng. Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư Masterise Homes với 220 căn Shoptique cao cấp...
Đang mở bán
Quận Nam Từ Liêm
Lumiere Evergreen – Báo giá CĐT Masterise Homes 2024
Lumiere Evergreen là dự án chung cư thuộc phân khúc cao cấp của chủ đầu tư Masterise Homes nằm tại vị trí vàng của đại đô thị Vinhomes Smart City. Sau sự thành công của hai dự án Lumiere Riverside...