Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố tình hình thị trường BĐS quý III/2020 với nhiều thông tin tích cực. Theo đó, nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ dự án đã tăng mạnh so với 2 quý trước.

Tăng mạnh nguồn cung

Theo số liệu VARS, trong quý III/2020, cả nước có 73.933 sản phẩm bất động sản nhà ở được bán trên toàn thị trường (gồm 46.773 căn hộ chung cư và 27.160 sản phẩm thấp tầng).

Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 35,5%, tăng gấp đôi so với quý II, và gấp gần 4 lần so với quý I/2020.

Trong đó sản phẩm được chào bán chủ yếu là hàng tồn từ các quý trước, chiếm khoảng 70%.

So với quý trước, có thêm 22.602 sản phẩm được chào bán mới (chiếm 30% còn lại), tăng 21% so với quý I/2020 và 23% so với quý II/2020. Tỷ lệ hấp thụ các sản phẩm mới cũng tăng mạnh, đạt khoảng 43,4%, tăng gấp rưỡi so với quý II, và tăng 3,5 lần so với quý I cùng năm.

Báo cáo của VARS nhìn nhận, 2 thị trường lớn nhất nước là Hà Nội và TP.HCM đang có sự phân hóa rõ rệt. Cụ thể, tại Hà Nội, toàn quý có 13.300 sản phẩm được đưa ra thị trường (chủ yếu là căn hộ chung cư), tỷ lệ hấp thụ đạt 22,3%.

bds-quy-iii-khoi-sac-ty-le-hap-thu-cua-thi-truong-tang-manh-so-voi-2-quy-truoc-do-1.jpg
Tình hình thị trường BĐS quý III/2020 với nhiều thông tin tích cực, trong đó, nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ dự án đã tăng mạnh so với 2 quý trước. Trong ảnh là Khu đô thị Ecopark.

Phân khúc căn hộ bình dân vẫn là “điểm sáng” của thị trường BĐS với tỷ lệ hấp thụ tương đối tốt. Dù vậy, nguồn cung mới của phân khúc này vẫn đang khan hiếm và chiếm tỷ trọng nhỏ so với các phân khúc khác.

Đối với căn hộ cao cấp, nguồn cung vẫn đang trong thời kỳ khan hiếm. Tỷ lệ hấp thụ đang ở mức rất thấp (khoảng 10%).

So với cùng kỳ các năm 2018 và 2019, lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ từ các sản phẩm căn hộ mới chào bán quý III/2020 giảm mạnh, bằng 15,7% so với quý III/2018 và 28,1% so với quý III/2019.

Trong khi đó, về mặt bằng giá bán căn hộ, giá căn hộ phân khúc trung, cao cấp tiếp tục gần như đi ngang, phân khúc bình dân tăng nhẹ khoảng 3 – 5%.

Còn tại TP.HCM, tổng lượng sản phẩm được bán trên toàn thị trường trong quý III/2020 đạt 12.530 sản phẩm (chủ yếu là căn hộ chung cư), tỷ lệ hấp thụ tương đương 75,1%.

So với cùng kỳ các năm 2018 và 2019, lượng cung mới và lượng giao dịch đã giảm đáng kể trong khi giá bán căn hộ TP.HCM quý III/2020 tăng mạnh từ 15-20% so với quý II/2020, đã tạo nên cơn sốt cho thị trường bất động sản.

Bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn trong đại dịch

Trao đổi với PV Dân trí, ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS cho rằng, tỷ lệ hấp thụ BĐS cả nước đã tăng mạnh trong quý III/2020 đã đánh dấu sự hồi phục của thị trường hậu Covid-19.

Tuy nhiên, trong quý, đại dịch Covid-19 và tháng 7 âm lịch (tháng cô hồn) vẫn chi phối tâm lý của nhà đầu tư BĐS, khiến dòng vốn mới rót vào thị trường vẫn chỉ ở mức trung bình và chưa tạo yếu tố đột phá.

bds-quy-iii-khoi-sac-ty-le-hap-thu-cua-thi-truong-tang-manh-so-voi-2-quy-truoc-do1.jpg
Dù đánh giá thị trường vẫn chịu ảnh hưởng bởi tác động của đại dịch song các chuyên gia đều lạc quan cho rằng, bất động sản sẽ có tín hiệu khởi sắc trong những tháng cuối năm. 

Dự báo quý cuối cùng của năm 2020, ông Thanh khẳng định, đại dịch Covid-19 vẫn sẽ ảnh hưởng ít nhiều tới thị trường BĐS Việt Nam, trong đó, nguồn cung từ các dự án mới vẫn tiếp tục xu hướng khan hiếm, có thể tăng nhẹ so với quý III/2020.

Bên cạnh đó, nhu cầu sẽ tăng nhiệt vào cuối năm, phân khúc nhà liền thổ và chung cư bình dân vẫn sẽ là “điểm sáng” của thị trường. 

“Đại dịch Covid-19 vẫn sẽ kìm hãm giá trị BĐS, khiến thị trường duy trì ổn định. Tuy nhiên, một số dự án có lợi thế về vị trí địa lý, gần các dự án hạ tầng lớn, sẽ có mức tăng mạnh hơn”, ông Thanh nói.

Ngoài ra, ông Thanh cũng đánh giá: “So với các kênh đầu tư khác, BĐS vẫn là nơi an toàn và mang lại giá trị ổn định nhất cho nhà đầu tư. Đặc biệt, với động thái hạ lãi suất của Ngân hàng Nhà nước, đây sẽ là động lực lớn để thu hút nguồn vốn đầu tư mới vào thị trường BĐS”.

Theo Dân Trí




Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Thị trường bất động sản khu Đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần

Dùng đòn bẩy tài chính quá đà nhà đầu tư dễ ôm bom nợ

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố tình hình thị trường BĐS quý III/2020 với nhiều thông tin tích cực. Theo đó, nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ dự án đã tăng mạnh so với 2 quý trước. Ecopark chuẩn bị ra mắt tòa tháp S- Premium với các […]

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

Đang mở bán
Huyện Hoài Đức

Sơn Đồng Center Hoài Đức – Báo giá gốc chủ đầu tư 2022

 
Sơn đồng Center là tổ hợp shophouse, liền kề được quy hoạch trên tổng diện tích 25.837m2 do công ty cổ phần MBland Invest làm chủ đầu tư. Sới số lượng hữu hạn chỉ 150 căn nằm trên mặt đường Song P...

Khoảng giá: 8,5 tỷ

Shophouse

150 căn

Đường Song Phương, Sơn Đồng, Hoài Đức, Hà Nội, Xã Sơn Đồng, Huyện Hoài Đức, Hà Nội

Đang mở bán
Huyện Gia Lâm

Highway 5 Residences TQ5 Gia Lâm – Báo giá mới nhất 2022

 
Dự án Highway 5 Residences - TQ5 có diện tích 8,3ha nằm trên lô đất TQ5, đường Nguyễn Mậu Tài, Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. Dự án được chia ra làm 6 block sản phẩm với tổng số 163 căn liền kề và sho...

Khoảng giá: 15 tỷ

Shophouse, Nhà phố

163 căn

Lô TQ5, đường Nguyễn Mậu Tài, Thị trấn Trâu Quỳ, Huyện Gia Lâm, Hà Nội

Đang mở bán
Thị xã Sơn Tây

HNT Sơn Tây – Báo giá mới nhất 2022

 
HNT Sơn Tây là khu đô thị có diện tích lên tới 13,72ha, được chủ đầu tư HNT triển khai tại thị xã Sơn Tây, Hà Nội. Với các loại hình sản phẩm đa dạng như biệt thự, shophouse và các căn liền kề cao...

Khoảng giá: 5 tỷ

Shophouse, Nhà phố, Biệt thự

795 căn căn

Đường chùa Thông, phường Trung Sơn Trầm, Phường Trung Sơn Trầm, Thị xã Sơn Tây, Hà Nội

LIÊN HỆ ĐẶT MUA
Đăng ký tư vấn
& Nhận báo giá
https://dongdolandvn.com/wp-content/themes/dongdolandvn
https://dongdolandvn.com/bds-quy-iii-khoi-sac-ty-le-hap-thu-cua-thi-truong-tang-manh-so-voi-2-quy-truoc-do/