Theo thống kê của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, giá bán căn hộ phân khúc trung, cao cấp tiếp tục gần như đi ngang, phân khúc bình dân tăng nhẹ khoảng 3 – 5%.
- Giá chung cư mới quá cao, khách mua căn hộ đẹp đã qua sử dụng thấp hơn cả tỷ đồng
- Giá chung cư TP.HCM tăng gấp 7 lần Hà Nội, người mua nhà choáng váng khó bắt kịp tốc độ
- Lượng giao dịch giảm bởi dịch bệnh nhưng giá chung cư vẫn tăng nhẹ so với dự kiến
Theo số liệu vừa công bố của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, tổng lượng sản phẩm được bán trên toàn thị trường Hà Nội quý 3/2020 đạt 13.300 sản phẩm (chủ yếu là căn hộ chung cư), giao dịch đạt 2.966. Tỉ lệ hấp thụ tương đương 22,3%.
So với cùng kỳ các năm 2018, 2019, lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ từ các sản phẩm căn hộ mới chào bán quý 3/2020 tại Hà Nội giảm mạnh.
Cụ thể, lượng giao dịch chỉ đạt 15,7% so với quý 3/2018 và 28,1% so với quý 3/2019.
Cũng theo Hội môi giới Bất động sản, giá bán căn hộ phân khúc trung, cao cấp tiếp tục gần như đi ngang, phân khúc bình dân tăng nhẹ khoảng 3 – 5%.
Đề cập đến nguồn cung thị trường, lãnh đạo Hội môi giới Bất động sản cho biết, tình trạng phát triển dự án bất động sản tại Hà Nội trong khoảng thời gian 2- 3 năm trở lại đây rất ì ạch. Gần như không có dự án mới được phê duyệt đầu tư ở giai đoạn này.
Trong khi đó, các dự án đã được khởi công ở giai đoạn trước cung cấp sản phẩm ra thị trường một cách nhỏ giọt. Trung bình nguồn cung mới ra thị trường chỉ đạt khoảng hơn 2.000 sản phẩm/quý.
Về cơ cầu nguồn cung mới từ các dự án bất động sản tại Hà Nội, thống kê của Hội môi giới cũng cho thấy, rất hiếm dòng sản phầm thuộc phân khúc bình dân.
Theo đó, những dự án có sản phẩm thuộc phân khúc này thường nằm tại các vùng ven đang phát triển như Đông Anh, Gia Lâm, Hà Đông… tỷ lệ hấp thụ ở phân khúc này luôn duy trì ở mức rất cao đạt khoảng 70%.
“Trong khi đó, sản phẩm phân khúc trung và cao cấp tiêu thụ rất chậm, đặc biệt ở phân khúc cao cấp. Kể từ khi khủng hoảng do dịch bệnh Covid -19 đến nay, có nhiều dự án không bán được hàng hoặc lượng bán không đáng kể. Tình trạng này cũng không ngoại trừ ở các đại dự án đang được quảng cáo rầm rộ”, ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam chia sẻ.
Mặc dù tỷ lệ tiêu thụ thấp song theo ông Đính, vẫn chưa thấy hiện tượng dự án bất động sản công bố giảm giá. Song thị trường xuất hiện một số dự án có khuyến mại lớn để kích cầu thay vì giảm giá sản phẩm.
“Cả trước, trong và sau dịch bệnh, giá bán căn hộ chung cư trung và cao cấp gần như không có biến động. Chỉ có một số dự án thuộc phân khúc bình dân hiện tại giá đã được đẩy lên chạm ngưỡng phân khúc trung cấp”, ông Đính cho hay.
Trong báo cáo quý 3/2020 vừa công bố, đại diện trang Batdongsan cũng cho biết đã ghi nhận các chủ đầu tư đẩy mạnh các chính sách khuyến mãi, các chính sách kích cầu người mua nhiều hơn so với quý 2 hay quý 1.
“Sau Covid-19 lần 1, các chính sách mới chỉ xoay quanh việc thay đổi mức đóng, gia hạn thời gian thanh toán, tặng voucher thì trong quý 3, các chủ đầu tư còn giảm tỷ lệ thanh toán, tăng tỷ lệ chiết khấu, cam kết mua lại”, đại diện đơn vị này cho biết.
Theo Dân Trí
Tin liên quan
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Giá chung cư Hà Nội chạm mốc 66 triệu đồng/m2, giao dịch tăng đột biến
Theo thống kê của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, giá bán căn hộ phân khúc trung, cao cấp tiếp tục gần như đi ngang, phân khúc bình dân tăng nhẹ khoảng 3 – 5%. Giá chung cư mới quá cao, khách mua căn hộ đẹp đã qua sử dụng thấp hơn cả […]
Nhiều người đọc
- 1 Quy trình tất toán khoản vay trước hạn dự án Vinhomes Smart City
- 2 Địa chỉ Aeon Mall Hà Đông ở đâu? có gì ăn? có gì chơi?
- 3 Phong thủy vợ chồng hay cãi nhau – Cách hóa giải giúp vợ chồng hòa thuận trong một nốt nhạc
- 4 Sơ đồ Vincom Bà Triệu khu trung tâm thương mại có gì ăn, có gì chơi?
- 5 Masteri West Heights gây bão thị trường Hà Nội nhờ 6 lợi thế riêng có
Võ Tuấn Anh
0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com
Hỏi thêm thông tin
Tham khảo thêm
Đang mở bán
Huyện Đông Anh
Masteri Grand Avenue – Báo giá chủ đầu tư 2024
Masteri Grand Avenue là dự án chung cư cao cấp đầu tiên và duy nhất thuộc bộ sưu tập Masteri Collection được của chủ đầu tư Masterise Home phát triển tại Đông Anh Hà Nội. Sở hữu vị trí đắc địa tại...
Đang mở bán
Huyện Thuỷ Nguyên
The Centric Thủy Nguyên Hải Phòng – Báo giá 2024
The Centric Hải Phòng nằm trên trục thịnh vượng của trung tâm Hành chính – Chính trị mới của thành phố Hải Phòng. Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư Masterise Homes với 220 căn Shoptique cao cấp...
Đang mở bán
Quận Nam Từ Liêm
Lumiere Evergreen – Báo giá CĐT Masterise Homes 2024
Lumiere Evergreen là dự án chung cư thuộc phân khúc cao cấp của chủ đầu tư Masterise Homes nằm tại vị trí vàng của đại đô thị Vinhomes Smart City. Sau sự thành công của hai dự án Lumiere Riverside...