Lượng giao dịch giảm bởi dịch bệnh nhưng giá chung cư vẫn tăng nhẹ so với dự kiến

Dù thị trường chịu ảnh hưởng bởi Covid-19, lượng giao dịch giảm mạnh, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội, TP HCM vẫn tăng 1-3,5% trong quý I.

Báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng cho thấy giao dịch mua bán bất động sản thành công trong quý I – thời gian Covid-19 diễn biến phức tạp giảm mạnh, đồng loạt ở cả hai thị trường lớn nhất nước. Số giao dịch thành công tại Hà Nội và TP HCM lần lượt giảm 62% và 45% so với cuối năm ngoái.

Tuy nhiên, mặt bằng giá lại không có nhiều biến động, thậm chí còn tăng ở phân khúc chung cư và nhà ở riêng lẻ. Tại Hà Nội, giá chung cư quý I tăng khoảng 1,02% so với cùng kỳ năm 2019. Trong đó, hai phân khúc trung cấp và bình dân tăng lần lượt 1,57% và 2,51%. Tại TP HCM, giá phân khúc này cũng tăng khoảng 3,5%. Trong đó, căn hộ thuộc phân khúc bình dân tăng mạnh nhất, ở mức 3,78%.

Bất động sản khu đông TP HCM (quận 2). Ảnh: Quỳnh Trần.

Với nhà ở riêng lẻ, giá tăng khoảng 3,82% (Hà Nội) và 8,36% (TP HCM) so với cùng kỳ năm 2019.

Số liệu của Bộ Xây dựng cũng tương tự với những báo cáo trước đó của nhiều đơn vị. Savills cho biết giá bán căn hộ chung cư, nhà thấp tầng tại Hà Nội trong quý I không giảm so với quý trước. Trong đó, giá sơ cấp tăng 10% so với cùng kỳ năm 2019, lên 1.460 USD mỗi m2.

Một báo cáo của CBRE Việt Nam về thị trường nhà ở TP HCM quý I cũng cho thấy giá bán trung bình của mỗi căn hộ tại thị trường sơ cấp ở mức 1.936 USD mỗi m2, tăng 2% so với quý trước và 9% so với cùng kỳ năm 2019.

Theo các chuyên gia, giá căn hộ tại Hà Nội và TP HCM những năm gần đây luôn có xu hướng tăng do quỹ đất ngày càng hạn hẹp khiến việc mua đất khó khăn hơn. Vì vậy, khi có được quỹ đất, các chủ đầu tư sẽ tập trung nâng cao chất lượng căn hộ, cơ sở hạ tầng và dịch vụ để có thể bán sản phẩm với giá cao.

Chưa kể, quý I cũng là khoảng thời gian chứng kiến sự suy giảm về nguồn cung nhà ở và lượng giao dịch trên thị trường nên giá càng khó giảm. Theo Bộ Xây dựng, chỉ 55 dự án – tương ứng 18.061 căn hộ – hoàn thành trong thời gian này. Ngoài ra, nguồn cung nhà ở vẫn còn có xu hướng suy giảm trong dài hạn.

Theo VnExpress

Tin liên quan

Dự báo thị trường bất động sản cuối năm 2023 có nhiều yếu tố để kỳ vọng

Vinhomes vào Top 20 thương hiệu bất động sản giá trị nhất thế giới

Thị trường bất động sản đã được tháo gỡ phần lớn khó khăn

Nhà đầu tư ngoại vẫn miệt mài tìm cơ hội thâm nhập thị trường bất động sản Việt Nam

Thanh lý hợp đồng với người đăng ký mua nhà ở xã hội gian dối

Thủ tướng Phạm Minh Chính: Thị trường bất động sản, khó đến đâu gỡ đến đó

Nhà ở xã hội Bắc Ninh – Những con số biết nói

Vingroup rục rịch triển khai siêu dự án Vinhomes Vũ Yên 55.000 tỷ

Giá nhà tăng hơn hai lần so với thu nhập trung bình của người dân

Sở hữu căn hộ Legacy Prime chỉ từ 900 triệu

Phía Tây Hà Nội lột xác với 10 tuyến đường huyết mạch sắp mở

Vinhomes được phê duyệt triển khai dự án tỷ USD tại Hải Phòng

Vinhomes nộp hồ sơ đầu tư dự án tỷ USD tại Dương Kinh, Hải Phòng

Người mua nhà kỳ vọng giá giảm nhưng thị trường chung cư lại tăng giá

Phân khu The Rainbow chuẩn bị bàn giao 1.000 sổ hồng cho cư dân

Thời hạn sở hữu nhà chung cư là quy định can thiệp đến quyền sở hữu

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Dự báo thị trường bất động sản cuối năm 2023 có nhiều yếu tố để kỳ vọng

Dù thị trường chịu ảnh hưởng bởi Covid-19, lượng giao dịch giảm mạnh, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội, TP HCM vẫn tăng 1-3,5% trong quý I. Báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng cho thấy giao dịch mua bán bất động sản thành công trong quý I – thời gian Covid-19 […]

Vinhomes vào Top 20 thương hiệu bất động sản giá trị nhất thế giới

Thị trường bất động sản đã được tháo gỡ phần lớn khó khăn

Nhà đầu tư ngoại vẫn miệt mài tìm cơ hội thâm nhập thị trường bất động sản Việt Nam

Thanh lý hợp đồng với người đăng ký mua nhà ở xã hội gian dối

Thủ tướng Phạm Minh Chính: Thị trường bất động sản, khó đến đâu gỡ đến đó

Nhà ở xã hội Bắc Ninh – Những con số biết nói

Vingroup rục rịch triển khai siêu dự án Vinhomes Vũ Yên 55.000 tỷ

Giá nhà tăng hơn hai lần so với thu nhập trung bình của người dân

Sở hữu căn hộ Legacy Prime chỉ từ 900 triệu

Phía Tây Hà Nội lột xác với 10 tuyến đường huyết mạch sắp mở

Vinhomes được phê duyệt triển khai dự án tỷ USD tại Hải Phòng

Vinhomes nộp hồ sơ đầu tư dự án tỷ USD tại Dương Kinh, Hải Phòng

Nhiều người đọc

• 1 Địa chỉ Aeon Mall Hà Đông ở đâu? có gì ăn? có gì chơi?
• 2 Sơ đồ Vincom Bà Triệu khu trung tâm thương mại có gì ăn, có gì chơi?
• 3 Vườn Nhật Vinhomes Smart City không gian đậm chất xứ sở hoa Anh Đào
• 4 9 dự án chung cư dưới 2 tỷ tại Hà Nội đang mở bán
• 5 Tổng hợp hệ thống các trường Vinschool tại Hà Nội cho phụ huynh