Tại Hà Nội, các hoạt động mua bán nhà không giấy tờ, nhà trong quy hoạch vẫn thường xuyên xảy ra. Tuy nhiên, không ít người đã mất trắng tiền cọc khi chưa tìm hiểu kỹ về loại hình nhà đất này.
- Công chứng Vi Bằng là gì? Tính pháp lý và những điều cần biết trong mua bán bất động sản
- Mua nhà đất “công chứng vi bằng” người mua có nguy cơ mất trắng
- Masteri Centre Point nhận giải “Dự án cao cấp xuất sắc nhất tại TP HCM”
Nhà không giấy tờ, nhà trong quy hoạch ở Hà Nội không hiếm, dọc phố Bùi Xương Trạch, Định Công, Khương Trung, An Dương… thậm chí tồn tại cả một ngõ phố không giấy tờ.
Tại đây, giá những căn nhà có diện tích 30 – 40m2 chỉ dao động khoảng 1 – 1,4 tỷ đồng. Đây là mức giá dành cho những căn nhà không có sổ đỏ, mọi giao dịch đều chỉ được viết tay.
Nhà trong quy hoạch, nhà không giấy tờ tồn tại nhiều ở Hà Nội.
Giá rẻ luôn đi kèm những rủi ro, những ngôi nhà kiểu này đa phần đều nằm trong quy hoạch. Song, theo chị N.H.A (Định Công Hạ, Hà Nội), do tài chính có hạn, lại muốn mua nhà gần trung tâm nên chị đành liều.
“Tôi biết nhà nằm trong quy hoạch, nhưng quy hoạch này đã có từ rất lâu và chưa biết bao giờ mới thực hiện. Tôi cứ ở tạm vài năm, sau đó bán lại cho người khác và chuyển tới nơi tốt hơn” – chị A chia sẻ.
Nhiều lý do khiến những người như chị A sẵn sàng chấp nhận rủi ro. Nhưng khi bán lại cho người khác, chị A cho biết sẽ không tiết lộ về quy hoạch của khu vực này và việc đó khách mua phải tự tìm hiểu.
Trong vai người đi tìm mua nhà trong khu vực Bùi Xương Trạch (Hà Nội), chúng tôi gặp nhiều người môi giới nhiệt tình mời chào với mức giá khá hấp dẫn. Những người này khẳng định chắc nịch rằng “khu này đã có nhiều người xây được nhà, nên cứ yên tâm mua và ở đây”.
Rủi ro khi mua phải nhà trong quy hoạch, hoặc không giấy tờ rất lớn
Để khách mua tin tưởng vào viễn cảnh đẹp trong tương lai, những người môi giới còn vẽ ra một con đường mới sắp được làm trong tương lai đi qua khu vực này. Giá đất sẽ tăng cao trong vài năm tới và hiện rất ít người muốn bán.
Tuy nhiên, sau khi làm việc với cơ quan chức năng của phường thì mới biết có cả ngõ trên đường Bùi Xương Trạch trong diện quy hoạch và sẽ bị giải toả để làm đường.
Những cạm bẫy mà dân môi giới, chủ nhà vẽ ra khiến không ít người đã mắc lừa, trong đó có anh Hà Tuấn Anh (ở đường Nguyễn Lương Bằng, Hà Nội).
Không may mắn mua phải nhà trong quy hoạch, anh Tuấn Anh mất trắng 100 triệu đồng.
Chia sẻ với PV, anh Tuấn Anh cho biết gần đây có đặt cọc 100 triệu đồng để mua 1 ngôi nhà trong ngõ trên đường Nguyễn Lương Bằng có diện tích 25,9m2 với giá 3,25 tỷ đồng. Thế nhưng, đến khi cọc xong mới vỡ lẽ việc ngôi nhà anh mua đang nằm trong quy hoạch.
“Chủ nhà dù biết nhưng không hề đề cập tới vấn đề quy hoạch khi mua bán nhà. Khi đến gặp để tìm cách tháo gỡ, chủ nhà tỏ ra bình thản và còn tư vấn cách lách luật để sổ đỏ không có dấu vết quy hoạch.
Khi tôi không đồng ý với cách làm này thì chủ nhà tuyên bố sẽ làm theo hợp đồng. Nếu đến ngày thứ 45, tôi không giao đủ tiền thì sẽ mất số tiền cọc 100 triệu đồng” – anh Tuấn Anh bức xúc cho hay.
Hợp đồng không ghi nhà nằm trong quy hoạch.
Sau khi chia sẻ câu chuyện lên mạng xã hội, nhiều ý kiến trái chiều nổ ra. Không ít người cho rằng, anh Tuấn Anh “non” gan, bởi sau khi xuống tiền có thể bán ngay để thu lại vốn.
Đa phần những người theo dõi câu chuyện đều cho rằng việc bán nhà trong quy hoạch là không đúng lương tâm. Hơn nữa, trong hoàn cảnh dịch bệnh khó khăn, việc mất đi số tiền 100 triệu đồng là không hề nhỏ.
Theo Dân Trí
Tin liên quan
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Giá chung cư Hà Nội chạm mốc 66 triệu đồng/m2, giao dịch tăng đột biến
Tại Hà Nội, các hoạt động mua bán nhà không giấy tờ, nhà trong quy hoạch vẫn thường xuyên xảy ra. Tuy nhiên, không ít người đã mất trắng tiền cọc khi chưa tìm hiểu kỹ về loại hình nhà đất này. Công chứng Vi Bằng là gì? Tính pháp lý và những điều cần […]
Nhiều người đọc
- 1 Quy trình tất toán khoản vay trước hạn dự án Vinhomes Smart City
- 2 Địa chỉ Aeon Mall Hà Đông ở đâu? có gì ăn? có gì chơi?
- 3 Phong thủy vợ chồng hay cãi nhau – Cách hóa giải giúp vợ chồng hòa thuận trong một nốt nhạc
- 4 Sơ đồ Vincom Bà Triệu khu trung tâm thương mại có gì ăn, có gì chơi?
- 5 Masteri West Heights gây bão thị trường Hà Nội nhờ 6 lợi thế riêng có
Võ Tuấn Anh
0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com
Hỏi thêm thông tin
Tham khảo thêm
Đang mở bán
Huyện Đông Anh
Masteri Grand Avenue – Báo giá chủ đầu tư 2024
Masteri Grand Avenue là dự án chung cư cao cấp đầu tiên và duy nhất thuộc bộ sưu tập Masteri Collection được của chủ đầu tư Masterise Home phát triển tại Đông Anh Hà Nội. Sở hữu vị trí đắc địa tại...
Đang mở bán
Huyện Thuỷ Nguyên
The Centric Thủy Nguyên Hải Phòng – Báo giá 2024
The Centric Hải Phòng nằm trên trục thịnh vượng của trung tâm Hành chính – Chính trị mới của thành phố Hải Phòng. Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư Masterise Homes với 220 căn Shoptique cao cấp...
Đang mở bán
Quận Nam Từ Liêm
Lumiere Evergreen – Báo giá CĐT Masterise Homes 2024
Lumiere Evergreen là dự án chung cư thuộc phân khúc cao cấp của chủ đầu tư Masterise Homes nằm tại vị trí vàng của đại đô thị Vinhomes Smart City. Sau sự thành công của hai dự án Lumiere Riverside...