Tại Hà Nội, các hoạt động mua bán nhà không giấy tờ, nhà trong quy hoạch vẫn thường xuyên xảy ra. Tuy nhiên, không ít người đã mất trắng tiền cọc khi chưa tìm hiểu kỹ về loại hình nhà đất này.

Nhà không giấy tờ, nhà trong quy hoạch ở Hà Nội không hiếm, dọc phố Bùi Xương Trạch, Định Công, Khương Trung, An Dương… thậm chí tồn tại cả một ngõ phố không giấy tờ.

Tại đây, giá những căn nhà có diện tích 30 – 40m2 chỉ dao động khoảng 1 – 1,4 tỷ đồng. Đây là mức giá dành cho những căn nhà không có sổ đỏ, mọi giao dịch đều chỉ được viết tay.

mua-nha-khong-tim-hieu-ky-quy-hoach-nguoi-mua-co-the-mat-ca-chi-lan-trai-1.jpg
Nhà trong quy hoạch, nhà không giấy tờ tồn tại nhiều ở Hà Nội.

Giá rẻ luôn đi kèm những rủi ro, những ngôi nhà kiểu này đa phần đều nằm trong quy hoạch. Song, theo chị N.H.A (Định Công Hạ, Hà Nội), do tài chính có hạn, lại muốn mua nhà gần trung tâm nên chị đành liều.

“Tôi biết nhà nằm trong quy hoạch, nhưng quy hoạch này đã có từ rất lâu và chưa biết bao giờ mới thực hiện. Tôi cứ ở tạm vài năm, sau đó bán lại cho người khác và chuyển tới nơi tốt hơn” – chị A chia sẻ.

Nhiều lý do khiến những người như chị A sẵn sàng chấp nhận rủi ro. Nhưng khi bán lại cho người khác, chị A cho biết sẽ không tiết lộ về quy hoạch của khu vực này và việc đó khách mua phải tự tìm hiểu.

Trong vai người đi tìm mua nhà trong khu vực Bùi Xương Trạch (Hà Nội), chúng tôi gặp nhiều người môi giới nhiệt tình mời chào với mức giá khá hấp dẫn. Những người này khẳng định chắc nịch rằng “khu này đã có nhiều người xây được nhà, nên cứ yên tâm mua và ở đây”.

mua-nha-khong-tim-hieu-ky-quy-hoach-nguoi-mua-co-the-mat-ca-chi-lan-trai1.jpg
Rủi ro khi mua phải nhà trong quy hoạch, hoặc không giấy tờ rất lớn

Để khách mua tin tưởng vào viễn cảnh đẹp trong tương lai, những người môi giới còn vẽ ra một con đường mới sắp được làm trong tương lai đi qua khu vực này. Giá đất sẽ tăng cao trong vài năm tới và hiện rất ít người muốn bán.

Tuy nhiên, sau khi làm việc với cơ quan chức năng của phường thì mới biết có cả ngõ trên đường Bùi Xương Trạch trong diện quy hoạch và sẽ bị giải toả để làm đường.

Những cạm bẫy mà dân môi giới, chủ nhà vẽ ra khiến không ít người đã mắc lừa, trong đó có anh Hà Tuấn Anh (ở đường Nguyễn Lương Bằng, Hà Nội).

mua-nha-khong-tim-hieu-ky-quy-hoach-nguoi-mua-co-the-mat-ca-chi-lan-trai2.jpg
Không may mắn mua phải nhà trong quy hoạch, anh Tuấn Anh mất trắng 100 triệu đồng.

Chia sẻ với PV, anh Tuấn Anh cho biết gần đây có đặt cọc 100 triệu đồng để mua 1 ngôi nhà trong ngõ trên đường Nguyễn Lương Bằng có diện tích 25,9m2 với giá 3,25 tỷ đồng. Thế nhưng, đến khi cọc xong mới vỡ lẽ việc ngôi nhà anh mua đang nằm trong quy hoạch. 

“Chủ nhà dù biết nhưng không hề đề cập tới vấn đề quy hoạch khi mua bán nhà. Khi đến gặp để tìm cách tháo gỡ, chủ nhà tỏ ra bình thản và còn tư vấn cách lách luật để sổ đỏ không có dấu vết quy hoạch.

Khi tôi không đồng ý với cách làm này thì chủ nhà tuyên bố sẽ làm theo hợp đồng. Nếu đến ngày thứ 45, tôi không giao đủ tiền thì sẽ mất số tiền cọc 100 triệu đồng” – anh Tuấn Anh bức xúc cho hay.

mua-nha-khong-tim-hieu-ky-quy-hoach-nguoi-mua-co-the-mat-ca-chi-lan-trai3.jpg
Hợp đồng không ghi nhà nằm trong quy hoạch.

Sau khi chia sẻ câu chuyện lên mạng xã hội, nhiều ý kiến trái chiều nổ ra. Không ít người cho rằng, anh Tuấn Anh “non” gan, bởi sau khi xuống tiền có thể bán ngay để thu lại vốn.

Đa phần những người theo dõi câu chuyện đều cho rằng việc bán nhà trong quy hoạch là không đúng lương tâm. Hơn nữa, trong hoàn cảnh dịch bệnh khó khăn, việc mất đi số tiền 100 triệu đồng là không hề nhỏ.

Theo Dân Trí




Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

thi truong mat bang cho thue khe khoc nguoi cuoi

Thị trường mặt bằng cho thuê: Khẻ khóc người cười

Tại Hà Nội, các hoạt động mua bán nhà không giấy tờ, nhà trong quy hoạch vẫn thường xuyên xảy ra. Tuy nhiên, không ít người đã mất trắng tiền cọc khi chưa tìm hiểu kỹ về loại hình nhà đất này. Công chứng Vi Bằng là gì? Tính pháp lý và những điều cần […]

telemarketing companies

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

mua ban cho thue can ho chung cu m one nam sai gon chu dau tu thao dien investment 6 Đã bàn giao
Quận 7

M-One Nam Sài Gòn Báo giá cập nhật mới nhất 2021

 
M-One Nam Sài Gòn là dự án chung cư cao cấp tọa lạc tại đường Bế Văn Cấm, phường Tân Kiểng, quận 7. VỚi thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng cùng hệ thống tiện nghi đa dạng, đẳng cấp, dự án h...

Khoảng giá:

Căn hộ, Shophouse

 963 căn

Đường Bế Văn Cấm, Phường Tân Kiểng, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh

m one gia dinh2 Sắp mở bán
Quận Gò Vấp

M-One Gia Định – Báo Giá Cập Nhật Mới Nhất Từ Chủ Đầu Tư

 
M-One Gia Định là dự án chung cư cao cấp được đầu tư bởi tập đoàn Masteri Homes, một trong những tập đoàn bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Được phát triển theo concept xanh với kiến trúc ...

Khoảng giá:

Căn hộ

156 căn

12 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường 01, Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh

nen mua can ho du an masteri thao dien 2 1 Đã bàn giao
Quận 2

Masteri Thảo Điền

 
Masteri Thảo Điền là dự án đầu tiên trong chuỗi dự án mang thương hiệu Masteri của chủ đầu tư Masterise Group, cũng là dự án đánh dấu dấu ấn mở đầu cho sự phát triển mạnh mẽ và khác biệt của tập đ...

Khoảng giá:

Căn hộ

3021 căn

159 Xa lộ Hà Nội, Phường Thảo Điền, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh

LIÊN HỆ ĐẶT MUA
Đăng ký tư vấn
& Nhận báo giá
https://dongdolandvn.com/wp-content/themes/dongdolandvn
https://dongdolandvn.com/mua-nha-khong-tim-hieu-ky-quy-hoach-nguoi-mua-co-the-mat-ca-chi-lan-trai/