Thị trường bất động sản xuất hiện nhiều rao bán căn hộ chung cư “cắt lỗ”, chuyên gia nhận định, đây là cơ hội vàng để khách hàng có thể mua được nhà giá rẻ.

Tóm lấy cơ hội mua được một lô đất đẹp ở mặt đường 32 (huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội), anh Nguyễn Văn Bình (ở Vĩnh Phúc) cho Lao Động biết, thời điểm giữa năm ngoái, anh đã để ý một vài lô đất ở xã Kim Chung, huyện Hoài Đức.

Tuy nhiên, thời điểm đó, giá bán vẫn ở mức khá cao, lên tới 31 triệu/m2, khiến anh không đủ “lực” để mua đất. Đến nay, anh may mắn khi đã mua được một lô đất đẹp ở mặt đường 32, diện tích 45m2, giá chỉ 27 triệu/m2.

“Mảnh đất tôi vừa mua khá vuông vắn, 2 mặt tiền, đường trước nhà 3,5m, gần trường cấp 1 Đức Thượng. Thị trường giảm nhiệt cũng có cái hay của nó, ít nhất không còn tình trạng thổi giá, sốt đất ảo, nhiều khu đất đã quay về giá trị thực”, anh Bình cho hay.

Không chỉ giá đất nền “hạ nhiệt”, khảo sát trên một số trang mạng bất động sản, gần đây xuất hiện nhiều thông tin rao bán căn hộ chung cư với các cụm từ “cắt lỗ”, “chịu thiệt để bán nhà.

chuyen-gia-nhan-dinh-day-la-co-hoi-vang-de-khach-hang-co-the-mua-duoc-nha-gia-re-1.jpg
Nhiều chủ nhà chấp nhận “cắt lỗ” để bán nhà. 

Trên trang mạng batdongsan.com.vn, chị Nguyễn Thị Hải (ở Cầu Giấy) đang rao bán một căn hộ chung cư 54m2 ở Định Công (Hoàng Mai, Hà Nội) với giá 1,3 tỉ đồng. Nếu so với mức giá mà lúc chị Hải mua, thì giá rao bán này đang thấp hơn khoảng 50 triệu đồng.

Chia sẻ với phóng viên, chị Hải cho biết, chị đang cần tiền để xây nhà cho bố mẹ ở quê, nên chị muốn bán đứt căn hộ và chấp nhận lỗ. “Bạn bè của tôi, nhiều người cũng chấp nhận “cắt lỗ” để bán nhà, cực chẳng đã mới phải làm như vậy. Song đây cũng là cơ hội để người mua nhà với giá “mềm” hơn”, chị Hải nói.

Trao đổi với Lao Động, anh Cao Linh – trưởng nhóm kinh doanh Công ty cổ phần bất động sản Tam gia phát nhận định, thị trường bất động sản sau Tết bị gián đoạn do dịch COVID-19, tuy nhiên nhu cầu nhà ở luôn có. Do vậy, dù giá có giảm thì cũng không xuống quá sâu.

Thị trường chung cư sẽ còn xuống

Ông Phạm Đức Toản – Tổng giám đốc Công ty Bất động sản EZ Việt Nam cho rằng, câu chuyện giá đất nền giảm nhiệt, “cắt lỗ” chung cư không có gì đáng ngạc nhiên trong thời điểm dịch COVID-19 diễn biến phức tạp. Nếu năm ngoái 90% người mua chung cư bán ra đều lỗ thì có lẽ bây giờ tỉ lệ này còn tăng cao hơn.

“Khi xảy ra khủng hoảng, với bất động sản thì phải đảm bảo được các yếu tố như giữ được giá trị hay thậm chí tăng giá; có tính thanh khoản tốt; có thể khai thác kinh doanh hoặc cho thuê… thì mới được nhà đầu tư quan tâm.

Do đó, đất nền và bất động sản thương mại thường được quan tâm nhiều hơn. Còn chung cư hoặc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng thường gặp khó trong bối cảnh như thế này”, ông Toản phân tích.

Tuy nhiên, theo ông Toản, mọi thứ mới chỉ bắt đầu, thị trường chung cư sẽ còn xuống nhưng không phải toàn thị trường mà chỉ xuống ở một số khu vực và dự án, chủ yếu là thị trường thứ cấp.

Ông Dương Đức Hiển, nguyên Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội, cho rằng ở khía cạnh nào đó, giai đoạn này cũng tạo cơ hội cho những người có nhu cầu thực. Bởi theo ông mua nhà ở thời điểm này sẽ có nhiều lựa chọn ưng ý, ít cạnh tranh và có khả năng nhận được những ưu đãi tốt từ các chủ đầu tư dự án.

Những người có nhu cầu ở thực còn có cơ hội để mua được bất động sản với giá cả hợp lý và không sợ bị ảnh hưởng bởi giới đầu cơ hay đầu tư lướt sóng. 

Theo Lao Động




Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Vinhomes là thương hiệu bất động sản lớn hàng đầu Việt Nam, trực thuộc Vingroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng. Vinhomes đang niêm yết cổ phiếu trên sàn HOSE với mã VHM.

Vinhomes nộp hồ sơ đầu tư dự án tỷ USD tại Dương Kinh, Hải Phòng

Thị trường bất động sản xuất hiện nhiều rao bán căn hộ chung cư “cắt lỗ”, chuyên gia nhận định, đây là cơ hội vàng để khách hàng có thể mua được nhà giá rẻ. Các doanh nghiệp cần lắng nghe ý kiến của chuyên gia quốc tế để ứng phó với Covid-19 Shophouse The […]

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

Moonlight 1 An Lạc - Phối cảnh tổng thể dự án Đang mở bán
Huyện Hoài Đức

Moonlight 1 An Lạc – Báo giá mới nhất 2023

 
Dự án Moonlight 1 An Lạc là dự án căn hộ chung cư cao cấp được phát triển trong lòng khu đô thị An Lạc Green Symphony của chủ đầu tư Hà Đô. Được mệnh danh là khu đô thị nghỉ dưỡng, v...

Khoảng giá: 2,5 tỷ

Căn hộ, Shophouse

494 căn

Khu đô thị An Lạc Green Symphony, Xã Sơn Đồng, Huyện Hoài Đức, Hà Nội

Phối cảnh tổng thể dự án The Fibonan Ecopark Sắp mở bán
Huyện Văn Giang

The Fibonan Ecopark Hưng Yên – Báo giá mới nhất 2023

 
The Fibonan Ecopark là dự án chung cư cao cấp được xây dựng 32 tầng, thuộc dự án khu biệt thự và nhà ở Hưng Thịnh, được bố trí 23 căn hộ trên một mặt sàn, với diện tích từ 43m2 đến 96m2 sẽ cung...

Khoảng giá: 3 tỷ

Căn hộ, Shophouse

656 căn

Khu đô thị Ecopark, Văn Giang, Hưng Yên, Xã Nghĩa Trụ, Huyện Văn Giang, Hưng Yên

Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đang mở bán
Huyện Văn Giang

Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown Báo giá mới nhất 2023

 
Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown Hưng Yên hay còn được gọi là Vinhomes Đại An là phân mảnh cuối cùng hoàn thiện tổ hợp đại dự án đô thị biển 1.200ha của chủ đầu tư Vinhomes tại phía Đông thành ph...

Khoảng giá: 8 tỷ

Căn hộ, Shophouse, Nhà phố, Biệt thự, Văn phòng, Shop TMDV

8000 căn

Nghĩa Trụ, Văn Giang, Hưng Yên, Xã Nghĩa Trụ, Huyện Văn Giang, Hưng Yên

LIÊN HỆ ĐẶT MUA
Đăng ký tư vấn
& Nhận báo giá
https://dongdolandvn.com/wp-content/themes/dongdolandvn
https://dongdolandvn.com/chuyen-gia-nhan-dinh-day-la-co-hoi-vang-de-khach-hang-co-the-mua-duoc-nha-gia-re/