Theo lãnh đạo Hội môi giới bất động sản, thị trường bất động sản Việt Nam năm 2020 nhìn chung tiếp tục có sự giảm tốc nhưng thực chất hơn. Cùng với đó, sự thanh lọc thị trường sẽ diễn ra rất mạnh.
- Nguồn cung căn hộ trong năm 2020 không hề giảm nhưng dịch chuyển dần ra ven đô
- Thị trường Hà Nội ghi nhận giá chung cư tăng 5% trong quý 4/2020
- Bất động sản 2020 tiềm năng, thách thức và cơ hội
Theo lãnh đạo Hội môi giới bất động sản, thị trường bất động sản Việt Nam năm 2020 nhìn chung tiếp tục có sự giảm tốc nhưng thực chất hơn.
2019 được đánh giá là một năm năm khá trầm lắng với thị trường bất động sản. Không chỉ khan hiếm nguồn cung, lượng giao dịch cũng đi xuống.
Tại buổi công bố báo cáo tình hình thị trường bất động sản năm 2019 vừa diễn ra, ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam đã có những lý giải về nguyên nhân khiến giao dịch sụt giảm.
Theo đó, ông Đính cho rằng lượng giao dịch cũng sụt giảm mạnh bởi hệ lụy từ lượng cung sụt giảm, giá bất động sản có chiều hướng tăng, tín dụng cho vay kinh doanh bất động sản bị siết mạnh làm giảm lượng giao dịch từ các nhà đầu tư thứ cấp, đầu cơ.
Bên cạnh đó, tâm lý e ngại lo sợ từ các nhà đầu tư, người tiêu dùng khi thị trường bất động sản xuất hiện nhiều dự án không phù hợp với quy định pháp luật cũng khiến giao dịch chững lại.
Ông Đính cho biết, sự lệch pha cung – cầu có biểu hiện ngày càng mạnh, đặc biệt là tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM. Tại các khu vực này, ngày càng khan hiếm nhà ở cho phân khúc giá rẻ, bình dân.
Trong khi đó, phân khúc cao cấp phát triển mạnh và phù hợp nhóm đối tượng khách nước ngoài lại bị giới hạn tiêu thụ bởi quy định lượng sản phẩm cho người nước ngoài.
Về thị trường nhà ở năm 2020, lãnh đạo Hội môi giới bất động sản Việt Nam đánh giá, kinh tế Việt Nam tiếp tục ổn định và duy trì đà tăng trưởng lực cầu về đầu tư và mua sắm nhà ở sẽ tiếp tục được duy trì.
Nguồn cung tại Hà Nội và TP.HCM có thể không suy giảm so với 2019 bởi một vài dự án lớn ở các đô thị này vẫn còn lượng hàng khá lớn chưa được tung ra thị trường .
Đáng lưu ý, theo lãnh đạo Hội môi giới bất động sản, thị trường bất động sản Việt Nam năm 2020 nhìn chung tiếp tục có sự giảm tốc nhưng thực chất hơn. Không xuất hiện khủng hoảng thị trường ảo hay bong bóng. Nghịch lý duy nhất của thị trường bất động sản 2020 là dù nhu cầu mua vẫn ở mức cao mà thể đẩy mạnh đầu tư phát triển.
“Sự thanh lọc thị trường sẽ diễn ra rất mạnh, thị trường chỉ còn tồn tại những doanh nghiệp bất động sản lớn mạnh, có tiềm năng thực sự”, ông Đính dự báo.
Cũng theo vị này năm 2020, nguồn cung khan hiếm sẽ tạo ra cuộc cạnh tranh khốc liệt giữa các doanh nghiệp, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Có thể có nhiều doanh nghiệp, môi giới bất động sản không trụ lại được về nghề.
“Sự giảm thiểu nguồn cung và việc các cơ quan quản lý nhà nước tại các địa phương nếu như không có biện pháp quản lý, kiểm soát chặt chẽ, các giải pháp công bố minh bạch thông tin dự án có thể dẫn đến việc tiếp tục tái diễn các dự án bất động sản không phù hợp quy định pháp luật lại được chào bán ra thị trường”, lãnh đạo Hội môi giới nhận định.
Tin liên quan
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Những dự án chung cư tăng giá ấn tượng nhất 2 tháng đầu năm 2024
Theo lãnh đạo Hội môi giới bất động sản, thị trường bất động sản Việt Nam năm 2020 nhìn chung tiếp tục có sự giảm tốc nhưng thực chất hơn. Cùng với đó, sự thanh lọc thị trường sẽ diễn ra rất mạnh. Nguồn cung căn hộ trong năm 2020 không hề giảm nhưng dịch […]
Nhiều người đọc
- 1 Quy trình tất toán khoản vay trước hạn dự án Vinhomes Smart City
- 2 Địa chỉ Aeon Mall Hà Đông ở đâu? có gì ăn? có gì chơi?
- 3 Phong thủy vợ chồng hay cãi nhau – Cách hóa giải giúp vợ chồng hòa thuận trong một nốt nhạc
- 4 Sơ đồ Vincom Bà Triệu khu trung tâm thương mại có gì ăn, có gì chơi?
- 5 Vườn Nhật Vinhomes Smart City không gian đậm chất xứ sở hoa Anh Đào
Võ Tuấn Anh
0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com
Hỏi thêm thông tin
Tham khảo thêm
Đang mở bán
Quận Nam Từ Liêm
Lumiere Evergreen – Báo giá CĐT Masterise Homes 2024
Lumiere Evergreen là dự án chung cư thuộc phân khúc cao cấp của chủ đầu tư Masterise Homes nằm tại vị trí vàng của đại đô thị Vinhomes Smart City. Sau sự thành công của hai dự án Lumiere Riverside...
Sắp mở bán
Quận Nam Từ Liêm
The Canopy Smart City – Báo giá chủ đầu tư 2024
The Canopy Smart City là phân khu tiếp theo được ra mắt tại đại đô thị Vinhomes Smart City. Thuộc phân khúc bất động sản cao cấp, được phát triển bởi quỹ đầu tư GIC, một trong những quỹ tư hàng đ...
Đang mở bán
Huyện Hoài Đức
Moonlight 1 An Lạc – Báo giá mới nhất 2024
Dự án Moonlight 1 An Lạc là dự án căn hộ chung cư cao cấp được phát triển trong lòng khu đô thị An Lạc Green Symphony của chủ đầu tư Hà Đô. Được mệnh danh là khu đô thị nghỉ dưỡng, v...