UBND thành phố Đà Nẵng dự định trình Quy định Giá các loại đất của thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024 để HĐND thành phố xét duyệt tại cuộc họp ngày 13-3 tới đây sau nhiều lần được yêu cầu điều chỉnh và hỏi ý kiến doanh nghiệp cũng như người dân.

a-nang-co-gia-dat-cao-gap-hai-lan-so-voi-4-nam-truoc-day-1.jpg
Khung giá cao nhất của đất ở, đất thương mại và đất sản xuất tại Đà Nẵng 5 năm trước đây và 5 năm tới. Đồ họa: Nhân Tâm

Cụ thể giá đất ở, thương mại dịch vụ và sản xuất tại đô thị có giá cao nhất lần lượt là 98,8 triệu đồng/m2, 79,04 triệu đồng/m2 và 59,28 triệu đồng/m2. Giá đất này cao gấp đôi so với bảng giá giai đoạn 2015-2019 được ban hành vào cuối năm 2016, nhưng có giảm so với lần điều chỉnh, bổ sung giá đất đầu năm 2019.

Trao đổi với TBKTSG Online, sau khi dự họp lấy ý kiến lần cuối cùng từ các hiệp hội ngành nghề, ông Trần Chí Cường, Trưởng Ban Kinh tế ngân sách của HĐND TP. Đà Nẵng cho biết việc xây dựng bảng giá đất lần này hỗ trợ một phần đối với tổ chức kinh tế thuê đất trả tiền hàng năm trong giai đoạn 2020-2024.

Do dự thảo bảng giá đất được xây dựng trên mặt bằng giá đất tại Quyết định số 06/2019/QĐ-UBND, đồng thời được phân vệt khu đất, đối với khu đất hai mặt tiền trở lên thì hệ số đặc biệt chỉ áp dụng trong phạm vi 50m, đồng thời giá đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh giảm hơn 5% so với mặt bằng tại quy định năm 2019.

“Bảng giá đất dự kiến trình tại kỳ họp là cơ bản phù hợp với tình hình phát triển kinh tế – xã hội và thị trường bất động sản của thành phố hiện nay, đã có xem xét đến yếu tố tạo điều kiện để tiếp cận đất đại của doanh nghiệp và người dân”, ông Cường nói và cho biết thêm tại cuộc họp sẽ bàn thêm những chính sách hỗ trợ đất đai cho doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19.

Bên cạnh đó, Quy định bảng giá đất mới cũng đề cập đến những chính sách thu hút đầu tư. Theo đó, trường hợp thông qua việc nhận chuyển nhượng từ nhà đầu tư khác thì giá đất được giao dịch và thỏa thuận giữa người mua và người bán, nên giá đất trong bảng giá đất do Nhà nước quy định không tác động đến việc nhận chuyển nhượng, chỉ tác động đến các khoản thu nghĩa vụ tài chính từ đất đai. Trường hợp nhà đầu tư tham gia vào dự án thì phải thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, mà giá đất được xác định là giá đất cụ thể. Do vậy, giá đất trong bảng giá đất do Nhà nước quy định không tác động đến việc triển khai thực hiện các dự án.

Bên cạnh đó, giá đất trong khu công nghệ cao điều chỉnh lần này bằng với giá đất tại Quyết định số 06/2019/QĐ-UBND, do đó, nhà đầu tư không bị ảnh hưởng.

a-nang-co-gia-dat-cao-gap-hai-lan-so-voi-4-nam-truoc-day1.jpg
Bãi biển Phạm Văn Đồng, thành phố Đà Nẵng. Các con đường ven biển Đà Nẵng luôn có giá đất cao. Ảnh: Nhân Tâm

Hiện nay, các “khu đất vàng” trên các đường trong trung tâm thành phố như 2 Tháng 9, Nguyễn Văn Linh, Hùng Vương, Lý Thái Tổ, Hàm Nghi, Lê Duẩn, Trần Phú… đều có giá đất thương mại dịch vụ ở mức cao nhất 79,04 triệu đồng/m2.Tại những con phố này, hầu hết nhà mặt tiền đều được tận dụng để cho thuê kinh doanh, buôn bán hoặc tự doanh. Những con đường ven biển như Võ Nguyên Giáp, Hoàng Sa hay Trường Sa đều có giá đất ở mức cao nhất trong khi những con đường nhỏ xunh quanh có giá dao động 50-60 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, theo một số chủ cửa hàng trên những con đường, đây chỉ là giá sàn tham khảo để thuê đất kinh doanh với sự biến động thường xuyên theo thị trường và từng năm.

Theo diaoc.nld.com.vn




Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

home for home giai phap ba ben cung co loi1

Chính sách Home for home và những điều cần biết

UBND thành phố Đà Nẵng dự định trình Quy định Giá các loại đất của thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024 để HĐND thành phố xét duyệt tại cuộc họp ngày 13-3 tới đây sau nhiều lần được yêu cầu điều chỉnh và hỏi ý kiến doanh nghiệp cũng như người dân. Căn hộ […]

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

the grand ha noi ritz carlton 800x570 2 Sắp mở bán
Quận Hoàn Kiếm

The Grand Hàng Bài Hà Nội Ritz Carlton

 
The Grand Hàng Bài Hà Nội hay còn được gọi là The Ritz Carlton Hàng Bài đã chính thức được khởi công tháng 3/2021 vừa qua. Sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất trung tâm quận Hoàn Kiếm khi nằm ngay ngã ...

Khoảng giá:

Căn hộ, Shophouse, Văn phòng

104 căn

Phường Tràng Tiền, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

sun grand boulevard9 1 Đang mở bán
Thành phố Sầm Sơn

Sun Grand Boulevard Sầm Sơn

 
Sun Grand Boulevard Sầm Sơn là dự án khu đô thị sinh thái và du lịch nghỉ dưỡng cao cấp được đầu tư bởi tập đoàn SunGroup. Sở hữu vị trí địa lý đắc địa, cùng quy mô đầu tư lớn, dự án hứa hẹn sẽ tr...

Khoảng giá:

Căn hộ

căn

Xã Quảng Minh, Thành phố Sầm Sơn, Thanh Hóa

vinhomes ocean park 1 Đang mở bán
Huyện Gia Lâm

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

 
Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là một trong những dự án của Vingroup trong lộ trình xây dựng đại đô thị công nghệ ở Hà Nội. Được xây dựng theo mô hình khép kín "all in one" , nơi đây mang tới cho cư ...

Khoảng giá:

Căn hộ

căn

Xã Đa Tốn, Huyện Gia Lâm, Hà Nội

https://dongdolandvn.com/wp-content/themes/dongdolandvn
https://dongdolandvn.com/da-nang-co-gia-dat-cao-gap-hai-lan-so-voi-4-nam-truoc-day/