Bình Dương, Đồng Nai, Long An có giá đất nền chỉ bằng một nửa so với Sài Gòn dẫn đến việc cạnh tranh thị phần khốc liệt năm 2021.

Colliers International Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản liền thổ vùng TP HCM với diễn biến giá liên tục leo thang, cạnh tranh thị phần ngày càng mạnh mẽ. Trong đó, mặt bằng giá đất tại Sài Gòn đang cao hơn gấp đôi so với các tỉnh thành lân cận.

Trong quý IV/2020, giá bán sơ cấp trung bình phân khúc nhà phố tại TP HCM đạt 5.000 USD mỗi m2 (gần 117 triệu mỗi m2), chưa bao gồm các gói ưu đãi và khuyến mãi bán hàng mùa dịch. Riêng giá đất nền tại đây cao hơn gấp đôi so với Bình Dương, Đồng Nai và Long An.

Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers International tại Việt Nam nhận định, do nhu cầu bất động sản liền thổ, đặc biệt đất nền luôn ở mức rất lớn, các chủ đầu tư nhiều khả năng vẫn tiếp tục bán ở ngưỡng giá cao trong năm 2021.

Theo ông, sản phẩm đất nền giá hợp lý ở các khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và Long An vừa có sự cạnh tranh về giá, vừa dồi dào nguồn cung sẽ phần nào làm giảm chênh lệch cung cầu tại TP HCM. Thị trường khu Đông Bắc dự báo sẽ tăng nhiệt trong 6-12 tháng tới nhờ ăn theo cú hích TP Thủ Đức.

CEO Colliers International cũng cho rằng, đất nền, nhà phố giá dưới 10 tỷ đồng luôn được xem là kênh đầu tư hút vốn dài hạn vì tâm lý của người Việt cảm thấy an toàn hơn khi nắm giữ những tài sản hữu hình. “Tuy vậy, với những phát sinh mới đây của Covid-19, thị trường có thể xuất hiện những diễn biến không dễ đoán”, ông David Jackson nhận định.

Trước đó, nghiên cứu của Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Ngọc Châu Á cũng xác nhận, giá đất nền TP HCM đang cao hơn gấp nhiều lần so với đất nền tỉnh vùng ven.

Đơn cử, với dòng vốn 2 tỷ đồng, nhà đầu tư không thể mua nổi đất nền tại TP HCM từ cuối năm 2020 và phải cần đến dòng tiền trên dưới 3,5 tỷ đồng mới bắt đầu mua được đất nền Sài Gòn lô nhỏ trong năm 2021. Trong khi đó, chỉ với 1,5-2 tỷ đồng, nhà đầu tư có nhiều lựa chọn săn đất nền tại nhiều khu vực vùng ven như: Bến Cát (Bình Dương), Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom (Đồng Nai), Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước, Tân An (Long An).

 




Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Khoáng nóng tại Shizen Home có thành phần chính là Bicarbonat. Ảnh: Gotec Land

Shizen Home đầu tư hơn 1.000m2 tổ hợp khoáng nóng trị liệu cho người cao tuổi

Bình Dương, Đồng Nai, Long An có giá đất nền chỉ bằng một nửa so với Sài Gòn dẫn đến việc cạnh tranh thị phần khốc liệt năm 2021. Tìm giải pháp tháo gỡ treo sổ hồng hàng chục nghìn căn hộ condotel Lựa chọn bất động sản nào để đầu tư với số vốn […]

callcenter3 2

Nguyễn Đức Thịnh

0917275566
thinhnguyen203@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

tien ich hnt son tay 1 Đang mở bán
Thị xã Sơn Tây

HNT Sơn Tây – Báo giá mới nhất 2022

 
HNT Sơn Tây là khu đô thị có diện tích lên tới 13,72ha, được chủ đầu tư HNT triển khai tại thị xã Sơn Tây, Hà Nội. Với các loại hình sản phẩm đa dạng như biệt thự, shophouse và các căn liền kề cao...

Khoảng giá: 5 tỷ

Shophouse, Nhà phố, Biệt thự

795 căn căn

Đường chùa Thông, phường Trung Sơn Trầm, Phường Trung Sơn Trầm, Thị xã Sơn Tây, Hà Nội

Venezia beach binh thuan1 Sắp mở bán
Huyện Hàm Tân

Venezia Beach Hồ Tràm, Bình Châu Báo giá 2020

 
Venezia Beach Hồ Tràm - Luxury Residences & resort là siêu dự án có diện tích lên tới 72ha được Công ty cổ phần thương mại và dịch vụ Danh Việt triển khai tại cung đường biển Hồ Tràm - Bình Ch...

Khoảng giá: 10 tỷ

Căn hộ, Shophouse, Nhà phố, Biệt thự

681 căn

Đường Hồ Tràm - Bình Châu xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận, Xã Thắng Hải, Huyện Hàm Tân, Bình Thuận

imperia grand plaza duc hoa Sắp mở bán
Huyện Đức Hòa

Imperia Grand Plaza Đức Hòa – Báo giá chủ đầu tư 2022

 
Imperia Grand Plaza Đức Hòa là tổ hợp nhà phố thương mại khép kín được xây dựng và phát triển theo tiêu chuẩn quốc tế. Sở hữu vị trí địa lý đắc địa, không gian sống trong lành, dự án hứa hẹn sẽ tr...

Khoảng giá: 10 tỷ

Shophouse, Shop TMDV

426 căn căn

Trục đường 3/2 nối dài, Thị trấn Hậu Nghĩa, Huyện Đức Hòa, Long An

LIÊN HỆ ĐẶT MUA
Đăng ký tư vấn
& Nhận báo giá
https://dongdolandvn.com/wp-content/themes/dongdolandvn
https://dongdolandvn.com/dat-tp-hcm-bi-canh-tranh-thi-phan-do-gia-gap-doi-vung-ven/