Giai đoạn 2015-2020, khi tuyến Metro dần hình thành, giá bán căn hộ quanh trục giao thông này cao hơn 25-75% so với lúc mới tung ra thị trường.

Theo báo cáo chuyên đề của CBRE Việt Nam về sự hình thành “Thành phố phía Đông”, thị trường nhà ở tại khu vực này sẽ có nhiều cơ hội tăng trưởng nguồn cung cũng như về giá trong thời gian tới. Nghiên cứu chỉ ra trong nửa thập niên trở lại đây, biến động giá bán căn hộ tại một số trục giao thông thuộc phía Đông TP HCM có biên độ tăng lớn hơn mức tăng trưởng bình quân của toàn thành phố.

Cụ thể, từ khi tuyến Metro số 1 bắt đầu xây dựng năm 2012, nhiều dự án căn hộ và trung tâm thương mại đã hình thành dọc theo tuyến giao thông này. Đặc biệt là trên tuyến đường Xa Lộ Hà Nội tại phường Thảo Điền, Bình An và An Phú thuộc quận 2.

Trong giai đoạn 2015-2020, giá bán căn hộ cao cấp trên thị trường sơ cấp tại quận 2 tăng trung bình 7,3% mỗi năm, vượt ngưỡng mức tăng trung bình của toàn thị trường và vẫn còn nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai. Từ năm 2018, giá nhà trên thị trường thứ cấp đã tăng đáng kể khi tuyến Metro dần hoàn thiện, với mức giá chào bán lại cao hơn 25-75% so với giá bán khởi điểm ban đầu.

gia-bat-dong-san-gan-tuyen-metro-tang-toi-75-trong-5-nam-tu-2015-2020-1.jpg
Thị trường bất động sản quanh tuyến Metro đầu tiên của TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần.

Đơn vị này dự báo, giai đoạn 2020-2025, tức 5 năm tới, nguồn cung chào bán mới tại Thành phố phía Đông sẽ khá dồi dào, với tốc độ tăng trưởng trung bình hàng năm là 11,5%, tương đương 15.000-16.000 căn hộ mới mỗi năm, vượt trội tốc độ tăng trưởng nguồn cung tại khu Nam (4,6%) và khu vực phía Tây thành phố (5,3%).

CBRE đánh giá, sự mở rộng về khu vực phía Đông Sài Gòn và sự hình thành “Thành phố phía Đông” với phương án sáp nhập quận 2, 9 và Thủ Đức thành một đơn vị hành chính sẽ mang lại nhiều thay đổi cho khu vực này trong những năm tới. Thành phố Phía Đông đóng vai trò trọng yếu trong việc kết nối TP HCM với các tỉnh lân cận về mặt giao thông và các hoạt động thương mại. Vì đây sẽ là mắt xích chiến lược trong trục tam giác vàng TP HCM – Bình Dương – Đồng Nai.

Các công trình nổi bật nhất của Thành phố phía Đông có thể kể đến là tuyến Metro số 1 với tổng chiều dài 19,7 km bắt đầu từ trạm Bến Thành tại quận 1 đến trạm cuối Depot Long Bình, quận 9. Dự án dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2021 là nguyên nhân khiến giá nhà trên thị trường thứ cấp tại khu vực này tăng mạnh.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Cấp cao CBRE Việt Nam nhận định, trong thời gian tới, Thành phố phía Đông nói chung và tuyến Metro nói riêng, có thể trở thành mục tiêu được nhiều người mua nhà cũng như giới đầu tư nhắm đến vì kết nối giao thông thuận tiện hơn.

Tuy nhiên bà Dung khuyến cáo, người mua nên cân nhắc thêm các yếu tố như tiếng ồn và tình trạng ùn tắc giao thông xung quanh trạm Metro, cũng như đặc biệt chú ý đến uy tín của chủ đầu tư, tình trạng pháp lý và tiến độ xây dựng của các dự án.

Theo VnExpress




Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Nhiều khu chung cư nằm giữa nội đô đã được ví như "khu ổ chuột" vì điều kiện sinh hoạt quá tồn tàn, thiếu thốn (Ảnh: Tiến Tuấn).

Hà Nội phấn đấu đầu năm 2023 có thể khởi công được 2-3 dự án xây dựng lại chung cư cũ

Giai đoạn 2015-2020, khi tuyến Metro dần hình thành, giá bán căn hộ quanh trục giao thông này cao hơn 25-75% so với lúc mới tung ra thị trường. Chi phí quản lý 2 tuyến Metro Số 1 và 2 ở Sài Gòn có thể tăng gấp 4 lần so với dự kiến TP Hồ […]

telemarketing companies

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

phoi canh mailand ha noi city bac an khanh Sắp mở bán
Huyện Hoài Đức

Mailand Hanoi City báo giá mới nhất 2022

 
Tọa lạc ngay vị trí chiến lược cửa ngõ phía Tây thủ đô với quy mô gần 300ha, Mailand Hanoi City được mệnh danh là thành phố sáng tạo trên tinh thần kế thừa văn hoá truyền thống và hướng tới mục ti...

Khoảng giá:

Căn hộ, Shophouse, Nhà phố, Biệt thự, Văn phòng, Shop TMDV

căn

Km 10+600 Đại lộ Thăng Long, Xã An Khánh, Huyện Hoài Đức, Hà Nội

brg diamond residence 1 Đang mở bán
Quận Thanh Xuân

BRG Diamond Residence Lê Văn Lương – Báo giá mới nhất 2022

 
BRG Diamond Residence là dự án chung cư được chủ đầu tư BRG Group xây dựng và phát triển tại “mặt tiền vàng” trên trục đường Lê Văn Lương, cùng với thiết kế thông minh, hiện đại và sang trọng, BRG...

Khoảng giá:

Căn hộ, Shophouse

622 căn

Số 25 Lê Văn Lương, Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, Hà Nội

flc garden city1 Đang mở bán
Quận Nam Từ Liêm

FLC Garden City – Cập nhật bảng giá mới nhất từ chủ đầu tư

 
FLC Garden City là dự án chung cư được phát trieent bởi FLC Group, một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam. Với kinh nghiệm triển khai hàng trăm dự án lớn nhỏ cùng tiền lực tài chí...

Khoảng giá:

Căn hộ

căn

Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

LIÊN HỆ ĐẶT MUA
Đăng ký tư vấn
& Nhận báo giá
https://dongdolandvn.com/wp-content/themes/dongdolandvn
https://dongdolandvn.com/gia-bat-dong-san-gan-tuyen-metro-tang-toi-75-trong-5-nam-tu-2015-2020/