Đầu năm 2020, giá bất động sản TP.HCM thiết lập mặt bằng giá mới, giá căn hộ trung tâm Quận 1 lên đến 500 triệu/ m2, khu vực trung tâm Quận 2 lên đến 200 triệu/m2, các quận/huyện vùng ven cũng tăng kỷ lục.

gia-bat-dong-san-thanh-pho-ho-chi-minh-tang-cao-chua-tung-co-1.jpg

Thị trường TP.HCM thiết lập mặt bằng giá mới

Báo cáo mới nhất của HoREA (Hiệp hội bất động sản TP.HCM) cho biết: giá bất động sản TP.HCM hiện tăng cao chưa từng có. 6 tháng đầu năm 2020, thị trường căn hộ TP.HCM thiết lập mặt bằng giá mới, tăng trung bình 10 – 15%, có nơi tăng 40 – 60% so với thời điểm cuối năm 2019.

Quý I/2020, tại Quận 2, một tòa tháp của dự án Empire cũng được chào bán vào với giá khoảng 200 triệu/m2. Ngoài Empire, các dự án như The River Thủ Thiêm, Sunshine Venicia cũng có giá dự kiến trên dưới 115 triệu đồng.

Tại khu vực Quận 7, cuối năm 2019, giá các dự án Hưng Phúc Residence, Eco Green Sài Gòn chỉ có giá khoảng 40 – 50 triệu/m2. Tuy nhiên, hiện tại một số dự án tại khu vực Phú Mỹ Hưng đã cán mốc 70 triệu/m2.

Ngay cả những quận/huyện vùng ven như: Bình Chánh, Bình Tân, Quận 12 mức giá cũng tăng lên 35 – 45 triệu/m2. Khu vực Quận 9, Thủ Đức vốn nổi tiếng là “thánh địa” của các căn hộ giá rẻ, nay cũng vọt lên mức 38 – 40 triệu/m2.

Sức mua thị trường chuyển dịch mạnh sang dự án cao cấp, sắp bàn giao có giá hợp lý

Theo khảo sát thực tế, các dự án thiết lập mặt bằng giá mới chủ yếu thuộc về nhóm những dự án mới mở bán lần đầu trong năm 2020. Tuy nhiên, riêng các dự án triển khai trong giai đoạn 2018 – 2020 vẫn giữ mức giá khá ổn định, được đánh giá là phù hợp nhu cầu thực của thị trường địa ốc. Vì vậy, sức hút của thị trường chủ yếu tập trung tại các dự án này do hội tụ các điều kiện như xây dựng sắp bàn giao, giá hợp lý và pháp lý chuẩn chỉnh.

Đơn cử có thể kể đến dự án Sunshine City Sài Gòn của chủ đầu tư Sunshine Group ngay trung tâm Quận 7. Đây là một trong những dự án có sức hút tốt nhất của thị trường khu Nam, hiện đang tập trung vào tòa S1 sắp bàn giao, quỹ căn còn lại chỉ khoảng hơn 30 căn, trong đó quỹ căn dành cho người ngoài đã không còn.

gia-bat-dong-san-thanh-pho-ho-chi-minh-tang-cao-chua-tung-co-1-1.jpg
Hình thực tế căn 3 phòng ngủ tại nhà mẫu dự án Sunshine City Sài Gòn

Ông Ngô Ngọc Điền – Giám đốc một sàn phân phối của dự án cho biết, dự án hiện đang nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư, có nhiều nhà đầu tư xuống tiền cùng lúc nhiều căn để khai thác cho thuê. Theo ông, sức hút của dự án này đến từ các lý do sau:

Thứ nhất, dự kiến dự án này sẽ bàn giao vào đầu quý IV tới đây. Hiện dự án đã hoàn thành ốp đá, ốp kính Low – E toàn bộ phần ngoài, đang tiến hành thi công nội thất bên trong. Hiện tại, khách hàng quan tâm dự án có thể tới tận nơi để đánh giá về chất công trình cũng như hạ tầng tiện ích, thiết kế của căn hộ có phù hợp với mục đích sử dụng hay không. Đây là điểm các nhà đầu tư thích nhất vì tâm lý “ăn chắc mặc bền”.

Thứ hai, hiện chủ đầu tư đang tung ra chính sách tài chính cũng hấp dẫn. Cụ thể, đối với tòa S1 sắp bàn giao, khách hàng chỉ cần thanh toán 25%, phần còn lại ngân hàng hỗ trợ cho vay miễn lãi suất và ân hạn nợ gốc trong vòng 12 tháng. Giá bán hiện tại dành cho căn 2 phòng ngủ tại dự án khoảng trên dưới 4 tỷ, như vậy, chỉ cần thanh toán gần 1 tỷ, khách hàng có thể nhận nhà ở ngay. Sau đó, trong 12 tháng sau nhận nhà, khách hàng không phải thanh toán thêm. Nhiều khách hàng hoàn thiện nhà trong giai đoạn này, có thể đưa căn hộ vào cho thuê để lấy nguồn tài chính trả lãi ngân hàng. Hiện giá cho thuê căn 2 phòng ngủ tại khu vực này khoảng 23 triệu đồng/tháng.

Cuối cùng, Sunshine City Sài Gòn sở hữu vị trí nằm ngay trung tâm Quận 7, sát khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nơi sinh sống của cộng đồng chuyên gia Nhật Bản, Hàn Quốc. Thêm vào đó, toàn bộ dự án được thiết kế phủ kính Low – E từ trần xuống sàn như khách sạn 5 sao. Tất cả căn hộ đều có diện tích lớn từ 3 – 4 phòng ngủ, sở hữu nội thất cao cấp, được nhập khẩu từ các thương hiệu danh tiếng trên thế giới. Đặc biệt, công nghệ IOT được đưa vào vận hành toàn dự án từ trong ra ngoài với hệ thống: bãi giữ xe thông minh, sảnh đón thông minh, thang máy thông minh và căn hộ thông minh… đáp ứng nhu cầu sống cao cấp của giới nhà giàu và chuyên gia khó tính đang làm việc tại TP.HCM.

Theo Nhịp sống kinh tế



0 0 votes
Chấm điểm bài viết
Subscribe
Notify of
0 Bình luận
Inline Feedbacks
View all comments

Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

doi nha song sang cham toi cuoc song chuan quoc te tai masteri west heights3

Nhà đổi nhà – Chạm tới cuộc sống chuẩn quốc tế tại Masteri West Heights

Đầu năm 2020, giá bất động sản TP.HCM thiết lập mặt bằng giá mới, giá căn hộ trung tâm Quận 1 lên đến 500 triệu/ m2, khu vực trung tâm Quận 2 lên đến 200 triệu/m2, các quận/huyện vùng ven cũng tăng kỷ lục. Loạn cho thuê, chây ỳ giao trả công sản “đất vàng” […]

telemarketing companies

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

home4 1 Đang mở bán
Quận Nam Từ Liêm

Vinhomes Smart City Tây Mỗ

 
Vinhomes Smart City Tây Mỗ đại đô thị thông minh đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại Việt Nam được ứng dụng trí tuệ nhân tạo AI 4.0 vào quản lý và vận hành mang tới cho cư dân một thành phố năng động, s...

Khoảng giá: 33 triệu/m2

Biệt thự

5000 căn

Phường Đại Mỗ, Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

the matrix one timeline 01 Đang mở bán
Quận Nam Từ Liêm

The Matrix One

 
Dự án The Matrix One Mễ Trì là dự án chung cư cao cấp tọa lạc tại giao điểm Mễ Trì - Lê Quang Đạo, ngay cạnh công viên Mễ Trì 14ha và đường đua F1 duy nhất tại Việt Nam. Các căn hộ The Matrix One ...

Khoảng giá: 52 triệu/m2

Căn hộ, Biệt thự, Đất nền, Shop TMDV

900 căn

Phường Mễ Trì, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

phoi canh mipec rubik Đang mở bán
Quận Cầu Giấy

Mipec Rubik 360 xuân thủy

 
Mipec Rubik 360 là tổ hợp dự án chung cư, shophouse, trung tâm thương mại, văn phòng,... được phát triển bởi Công ty cổ phần hóa dầu quân đội (Mipec). Ngay từ khi có những thông tin đầu tiên về dự...

Khoảng giá: 40 triệu/m2

Căn hộ

1000 căn

Phường Yên Hoà, Phường Yên Hoà, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

https://dongdolandvn.com/wp-content/themes/dongdolandvn