Giá nhà chung cư ở thị trường sơ cấp, nghĩa là giá bán trực tiếp từ chủ đầu tư cho khách hàng vẫn ghi nhận tăng 6% theo năm trong quý III.

Báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý III của CBRE Việt Nam dự báo 3 tháng tới, tại TP.HCM sẽ có khoảng 5 – 6 dự án được chào bán, với tổng số lượng khoảng 15.000 căn hộ trung và cao cấp sẽ được đưa ra thị trường.

Về giá bán sẽ tiếp tục tăng nhẹ 1 – 2% so với quý trước. Nguyên nhân thứ nhất là do chi phí vốn của doanh nghiệp thời gian qua khá cao. Thứ hai là tỉ lệ hấp thụ của thị trường vẫn đang được ghi nhận khá tốt.

“Điều này cho thấy nhu cầu trên thị trường đang duy trì ở mức tương đối là tốt. Các chủ đầu tư cũng nhìn nhận thấy điều này và họ muốn tận dụng thời điểm đó. Vì vậy, mức giá họ đưa ra thị trường cũng sẽ phải cân nhắc kỹ và duy trì ở mức phù hợp để đạt được lợi nhuận kỳ vọng của họ trong năm nay”, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc bộ phận tiếp thị dự án nhà ở, CBRE Việt Nam nói.

gia-chung-cu-ghi-nhan-tang-6-theo-nam-trong-quy-iii-1.jpg
Giá nhà chung cư tăng bất chấp khó khăn của thị trường. 

Thời gian qua, thị trường TP.HCM hầu như không có nguồn cung mới ở phân khúc trung cấp giá dưới 46 triệu đồng/m2. Ở các tỉnh lân cận như Bình Dương, giá căn hộ sơ cấp cũng tăng nhanh so với trước, đạt gần 30 triệu đồng/m2, tăng 21% theo năm.

Theo đại diện Savills Việt Nam, thông thường chi phí giá đất chiếm từ 40 – 60% giá bán cho 1m2 vuông sàn nhà ở, giá đất tăng khiến giá căn hộ vẫn tăng ở nhiều thị trường.

Tuy nhiên, thị trường căn hộ ở giao dịch thứ cấp, nghĩa là mua qua bán lại giữa khách hàng sẽ tiếp tục gặp khó và giá được dự báo sẽ giảm trong thời gian tới. Đặc biệt đối với khách hàng mua cho thuê, hoặc sử dụng vốn vay ngân hàng.

gia-chung-cu-ghi-nhan-tang-6-theo-nam-trong-quy-iii1.jpg
Giá đất tăng khiến giá căn hộ vẫn tăng ở nhiều thị trường.

Ông Phan Công Chánh – Tổng giám đốc Phú Vinh Group cho biết: “Những tin sang nhượng căn hộ cho thuê đang rất là nhiều và có thể nói chưa có năm nào thị trường thứ cấp bị ảnh hưởng nặng nề như năm nay”.

Các chuyên gia dự báo trong vòng 6 tháng nữa, thị trường sẽ chứng kiến làn sóng bán cắt lỗ ở thị trường thứ cấp và có thể tình trạng này cũng sẽ tạo áp lực lên cả giá bán sơ cấp từ phía các chủ đầu tư.

Theo VTV




Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

vingroup trien khai hai du an happy home dau tien tai thanh hoa va quang tri

Vingroup triển khai hai dự án Happy Home đầu tiên tại Thanh Hóa và Quảng Trị

Giá nhà chung cư ở thị trường sơ cấp, nghĩa là giá bán trực tiếp từ chủ đầu tư cho khách hàng vẫn ghi nhận tăng 6% theo năm trong quý III. Giá chung cư đạt ngưỡng Hà Nội có muốn “đẩy” giá cũng không thể “đẩy” được Giá chung cư Hà Nội quý 3 […]

callcenter3 2

Nguyễn Đức Thịnh

0917275566
thinhnguyen203@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

son song center shophouse Đang mở bán
Huyện Hoài Đức

Sơn Đồng Center Hoài Đức – Báo giá gốc chủ đầu tư 2022

 
Sơn đồng Center là tổ hợp shophouse, liền kề được quy hoạch trên tổng diện tích 25.837m2 do công ty cổ phần MBland Invest làm chủ đầu tư. Sới số lượng hữu hạn chỉ 150 căn nằm trên mặt đường Song P...

Khoảng giá: 8,5 tỷ

Shophouse

150 căn

Đường Song Phương, Sơn Đồng, Hoài Đức, Hà Nội, Xã Sơn Đồng, Huyện Hoài Đức, Hà Nội

highway 5 risidence 1 112 Đang mở bán
Huyện Gia Lâm

Highway 5 Residences TQ5 Gia Lâm – Báo giá mới nhất 2022

 
Dự án Highway 5 Residences - TQ5 có diện tích 8,3ha nằm trên lô đất TQ5, đường Nguyễn Mậu Tài, Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. Dự án được chia ra làm 6 block sản phẩm với tổng số 163 căn liền kề và sho...

Khoảng giá: 15 tỷ

Shophouse, Nhà phố

163 căn

Lô TQ5, đường Nguyễn Mậu Tài, Thị trấn Trâu Quỳ, Huyện Gia Lâm, Hà Nội

tien ich hnt son tay 1 Đang mở bán
Thị xã Sơn Tây

HNT Sơn Tây – Báo giá mới nhất 2022

 
HNT Sơn Tây là khu đô thị có diện tích lên tới 13,72ha, được chủ đầu tư HNT triển khai tại thị xã Sơn Tây, Hà Nội. Với các loại hình sản phẩm đa dạng như biệt thự, shophouse và các căn liền kề cao...

Khoảng giá: 5 tỷ

Shophouse, Nhà phố, Biệt thự

795 căn căn

Đường chùa Thông, phường Trung Sơn Trầm, Phường Trung Sơn Trầm, Thị xã Sơn Tây, Hà Nội

LIÊN HỆ ĐẶT MUA
Đăng ký tư vấn
& Nhận báo giá
https://dongdolandvn.com/wp-content/themes/dongdolandvn
https://dongdolandvn.com/gia-chung-cu-ghi-nhan-tang-6-theo-nam-trong-quy-iii/