Sau Tết Nguyên đán Tân Sửu 2021, bất động sản Đà Nẵng bỗng dưng tăng “nóng”; tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng, đây chỉ là chiêu trò tạo thông tin giả của giới cò đất.

Trước Tết Nguyên đán, thị trường Đà Nẵng khá trầm lắng, giá trị nhiều sản phẩm bất động sản gần như đi ngang. Thậm chí, dòng khách sạn, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng có xu hướng giảm nhẹ, mức giảm từ 3% – 5% để kích cầu thị trường.

Tuy nhiên, sau một tuần nghỉ Tết, nhiều doanh nghiệp bất động sản, các công ty môi giới tại Đà Nẵng bắt đầu hoạt động trở lại. Bất ngờ, giá đất Đà Nẵng tăng chóng mặt, nhất là phân khúc đất nền.

Theo khảo sát của PV  vào cuối tuần trước, những lô đất 100 m2, tại Hòa Xuân và Nam Hòa Xuân trước Tết có giá từ 2,4 – 2,8 tỷ đồng, thì nay đã tăng vọt lên 2,7 – 3 tỷ đồng, tùy từng vị trí.

Tương tự, tại khu đô thị Phước Lý, khu đô thị FPT Đà Nẵng, giá đất cũng tăng trên dưới 100 triệu đồng, dao động từ 1,6 – 2,3 tỷ đồng.

Trong khi đó, những lô đất ven biển, giá trị cũng tăng 20% – 30% so với trước Tết. Ví dụ, một lô đất 120 m2, ven biển thuộc Sơn Trà, tăng gần 1 tỷ đồng, từ 9 tỷ đồng lên 10 tỷ đồng, tương đương 120 triệu đồng/m2.

Theo anh M., một nhân viên môi giới bất động sản tại Đà Nẵng, sở dĩ bất động sản tăng mạnh sau Tết, bởi đang có thông tin UBND thành phố sẽ điều chỉnh giá đất tăng trong thời gian tới.

M. còn quả quyết, bảng giá đất năm 2020 không thay đổi nhiều so với giai đoạn 2015 – 2019, do đó, bảng giá đất mới năm 2021 sẽ được điều chỉnh tăng để thu hút nhà đầu mới quay trở lại thị trường sau 2 năm trầm lắng.

Tuy nhiên, sau khi có “tin đồn” về bảng giá đất mới, UBND Đà Nẵng đã bác bỏ thông tin địa phương này sẽ tăng giá đất. Theo UBND TP Đà Nẵng, thành phố sẽ tiếp tục rà soát, xây dựng bảng giá đất phù hợp với tình hình thực tế của thành phố.

Ông Thế Anh, Giám đốc khối kinh doanh của Công ty địa ốc S.M.O chi nhánh Đà Nẵng cho rằng, đây chỉ là chiêu trò của giới cò đất nhằm thổi giá đất lên cao bất thường. Do đó, nhà đầu tư cần phải cẩn trọng trước các tin đồn đang lan truyền hiện nay.

“Ghi nhận từ thị trường cho thấy, bất động sản Đà Nẵng trong suốt năm 2020 và cả thời điểm hiện tại vẫn khá trầm lắng. Khối lượng giao dịch tương đối thấp, do đại dịch Covid-19 vẫn đang diễn biến phức tạp”, ông Thế Anh cho biết.

Theo vị chuyên gia này, 2 phân khúc khách sạn và bán lẻ tại Đà Nẵng tiếp tục lún sâu vào khủng hoảng, bởi không có nguồn thu từ khách du lịch quốc tế.

“Đà Nẵng là một trong những địa phương có thế mạnh về du lịch, nhất là du lịch quốc tế. Ở thời điểm này, khi không có du khách ngoại, đương nhiên thị trường sẽ “ngủ đông”. Ví dụ, ở khu vực Sơn Trà trước kia có dãy phố có rất nhiều nhà hàng Hàn Quốc, tạp hóa Hàn Quốc, nhưng nay cũng phải đóng cửa. Do đó, chuyện thị trường bất động sản tăng “nóng” là không có”, vị chuyên gia này nói thêm.

Nhận định về tiềm năng và triển vọng hồi phục của bất động sản Đà Nẵng, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) cho rằng: Dư địa tăng trưởng của bất động sản Đà Nẵng vẫn mạnh, tuy nhiên, bao giờ hồi phục còn phụ thuộc nhiều vào yếu tố dịch bệnh.

“Đà Nẵng có nhiều thế mạnh, như được thiên nhiên ưu đãi với bãi biển đẹp, hạ tầng giao thông phát triển khá đồng bộ, có sân bay quốc tế… Đây đều là những yếu tố chủ chốt, giúp thị trường Đà Nẵng tăng trưởng. Tuy nhiên, ở thời điểm này rất khó để nhận định bao giờ bất động sản Đà Nẵng hồi phục.

Trong trường hợp có vắc xin ở Việt Nam, du khách nội địa chỉ giúp thị trường tăng nhẹ, không đáng kể. Điều quan trọng là thế giới phải chống được đại dịch, từ đó khai thông ngành du lịch quốc tế”, ông Đính cho biết.

Việt Vũ




Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Tuyến đường mới được mở ở Gia Lâm. Ảnh: Bá Đô

Gia Lâm đã đạt 25/27 tiêu chí lên quận, cú hích cho thị trường bất động sản

Sau Tết Nguyên đán Tân Sửu 2021, bất động sản Đà Nẵng bỗng dưng tăng “nóng”; tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng, đây chỉ là chiêu trò tạo thông tin giả của giới cò đất. Đà Nẵng sắp có phố mua sắm ‘sang chảnh’ bên sông Hàn Mandarin Oriental Đà Nẵng sẽ là khu […]

callcenter3 2

Nguyễn Đức Thịnh

0917275566
thinhnguyen203@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

tien ich hnt son tay 1 Đang mở bán
Thị xã Sơn Tây

HNT Sơn Tây – Báo giá mới nhất 2022

 
HNT Sơn Tây là khu đô thị có diện tích lên tới 13,72ha, được chủ đầu tư HNT triển khai tại thị xã Sơn Tây, Hà Nội. Với các loại hình sản phẩm đa dạng như biệt thự, shophouse và các căn liền kề cao...

Khoảng giá: 5 tỷ

Shophouse, Nhà phố, Biệt thự

795 căn căn

Đường chùa Thông, phường Trung Sơn Trầm, Phường Trung Sơn Trầm, Thị xã Sơn Tây, Hà Nội

Venezia beach binh thuan1 Sắp mở bán
Huyện Hàm Tân

Venezia Beach Hồ Tràm – Báo giá chính thức chủ đầu tư 2022

 
Venezia Beach Hồ Tràm - Luxury Residences & resort là siêu dự án có diện tích lên tới 72ha được Công ty cổ phần thương mại và dịch vụ Danh Việt triển khai tại cung đường biển Hồ Tràm - Bình Ch...

Khoảng giá: 10 tỷ

Căn hộ, Shophouse, Nhà phố, Biệt thự

681 căn

Đường Hồ Tràm - Bình Châu xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận, Xã Thắng Hải, Huyện Hàm Tân, Bình Thuận

imperia grand plaza duc hoa Sắp mở bán
Huyện Đức Hòa

Imperia Grand Plaza Đức Hòa – Báo giá chủ đầu tư 2022

 
Imperia Grand Plaza Đức Hòa là tổ hợp nhà phố thương mại khép kín được xây dựng và phát triển theo tiêu chuẩn quốc tế. Sở hữu vị trí địa lý đắc địa, không gian sống trong lành, dự án hứa hẹn sẽ tr...

Khoảng giá: 10 tỷ

Shophouse, Shop TMDV

426 căn căn

Trục đường 3/2 nối dài, Thị trấn Hậu Nghĩa, Huyện Đức Hòa, Long An

LIÊN HỆ ĐẶT MUA
Đăng ký tư vấn
& Nhận báo giá
https://dongdolandvn.com/wp-content/themes/dongdolandvn
https://dongdolandvn.com/gia-dat-da-nang-tang-manh-sau-tet-do-thong-tin-ubnd-dieu-chinh-tang-gia/