Giá đất Đông Anh được “hét” ngang ngửa với quận trung tâm

Mặc dù thuộc khu vực ngoại thành Hà Nội nhưng giá đất một số nơi, vị trí trên địa bàn của huyện Đông Anh đang được rao bán có mức cao, giá nhiều khu vực ngang ngửa giá đất các quận trung tâm.

Khảo sát thực tế ở huyện Đông Anh, trên các tuyến đường chính của trung tâm thị trấn Đông Anh, các xã: Tiên Dương, Uy Nỗ, Vĩnh Ngọc, Dương Nội,… số lượng văn phòng môi giới, giao dịch nhà đất xuất hiện dày đặc. Chỉ tính riêng khu vực chân cầu Nhật Tân thuộc địa phận ven đê xã Vĩnh Ngọc, trong bán kính 1 km đã có tới hàng chục văn phòng môi giới nhà đất lớn nhỏ.

Văn phòng môi giới, giao dịch nhà, đất xuất hiện dày đặc trên địa bàn huyện Đông Anh.

Theo các văn phòng môi giới nhà đất, sau thông tin huyện sắp thành thành phố, số lượng người về khu này tìm mua đất tăng hơn hẳn. Họ khẳng định, đất Đông Anh từ lâu đã “hot” và mức giá luôn cao hơn những huyện ngoại thành khác. Thậm chí đợt “sốt đất” đầu năm có nơi giá đất được đẩy lên gấp 9, gấp 10 lần, ở mức hơn trăm triệu đồng/m2, sau đó giá đất có giảm xuống nhưng hiện tại nhiều nơi lại bắt đầu tăng từ 3 – 5 triệu đồng/m2.

“Cách đây khá lâu mảnh đất giãn dân rộng 80 m2, ở mặt đường, cách trung tâm văn hóa huyện Đông Anh 1 km, pháp lý rõ ràng được rao bán với giá 70 triệu đồng/m2, sau đó lên 90 rồi 100 triệu đồng/m2; nhưng mới đây, sau tin huyện sắp được quy hoạch thành thành phố, người ta đã rao bán với giá 130 triệu đồng/m2”, một người dân ở thị trấn Đông Anh chia sẻ.

Hiện tại muốn tìm mua nhà, đất mặt đường tại khu trung tâm của huyện Đông Anh rất khó và giá rất cao, dao động từ 80 – 150 triệu đồng/m2, tùy vị trí; đất trong ngõ thì giá “mềm” hơn và rơi vào tầm 35 – 40 triệu đồng/m2. Nhưng muốn mua khách phải tự đi tìm chứ chủ không treo biển bán.

Đặc biệt, môi giới và người dân khẳng định giá nhà, đất khu vực đường Cao Lỗ, xã Uy Nỗ, gần trung tâm văn hóa huyện Đông Anh (sắp hoàn thành) cao ngất. Theo đó, khu này có giá trung bình khoảng 400 triệu đồng/m2 với đất mặt đường và giá này ngang ngửa với giá đất hiện tại ở các khu phố trung tâm của các quận nội đô Hà Nội.

Đất lô góc mặt đường Cao Lỗ, xã Uy Nỗ sát trung tâm văn hóa huyện Đông Anh có giá trung bình khoảng 400 triệu đồng/m2, ngang ngửa đất phố ở các quận trung tâm Hà Nội.

Bên cạnh đó, lượng tin rao bán, nhà đất ăn theo thông tin huyện Đông Anh sắp quy hoạch thành thành phố trên các website và mạng xã hội cũng xuất hiện ngày càng nhiều. Thậm chí người đăng bài và môi giới còn khẳng định nếu không nhanh tay xuống tiền mua đất ở huyện này thì vài năm tới sẽ tiếc “đứt ruột” vì không còn đất mà mua. Mặc dù vậy, nhiều môi giới khẳng định số lượng giao dịch thành công thời gian này rất ít.

Trao đổi với Tiền Phong, kiến trúc sư (KTS) Phạm Thanh Tùng cho rằng dự định đưa 3 huyện Mê Linh, Sóc Sơn, Đông Anh thành thành phố mới chỉ là ý tưởng, chủ trương cho nên trong quá trình thực hiện chính quyền Hà Nội cần có sự kiểm soát, giám sát chặt chẽ cũng như phải có lộ trình nếu không sẽ tạo nên cơn “sốt đất ảo” đối với các khu vực kể trên.

Do đó KTS Phạm Thanh Tùng khuyến nghị người dân phải bình tĩnh trước những thông tin quy hoạch đi trước. Bởi nếu đầu tư ăn theo thông tin quy hoạch sẽ tạo nên cơn “sốt đất” ảo và cuối cùng người dân chính là đối tượng chịu thiệt thòi nhất.

Theo: Tiền Phong

Tin liên quan

Dự báo thị trường bất động sản cuối năm 2023 có nhiều yếu tố để kỳ vọng

Vinhomes vào Top 20 thương hiệu bất động sản giá trị nhất thế giới

Thị trường bất động sản đã được tháo gỡ phần lớn khó khăn

Nhà đầu tư ngoại vẫn miệt mài tìm cơ hội thâm nhập thị trường bất động sản Việt Nam

Thanh lý hợp đồng với người đăng ký mua nhà ở xã hội gian dối

Thủ tướng Phạm Minh Chính: Thị trường bất động sản, khó đến đâu gỡ đến đó

Nhà ở xã hội Bắc Ninh – Những con số biết nói

Vingroup rục rịch triển khai siêu dự án Vinhomes Vũ Yên 55.000 tỷ

Giá nhà tăng hơn hai lần so với thu nhập trung bình của người dân

Sở hữu căn hộ Legacy Prime chỉ từ 900 triệu

Phía Tây Hà Nội lột xác với 10 tuyến đường huyết mạch sắp mở

Vinhomes được phê duyệt triển khai dự án tỷ USD tại Hải Phòng

Vinhomes nộp hồ sơ đầu tư dự án tỷ USD tại Dương Kinh, Hải Phòng

Người mua nhà kỳ vọng giá giảm nhưng thị trường chung cư lại tăng giá

Phân khu The Rainbow chuẩn bị bàn giao 1.000 sổ hồng cho cư dân

Thời hạn sở hữu nhà chung cư là quy định can thiệp đến quyền sở hữu

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Dự báo thị trường bất động sản cuối năm 2023 có nhiều yếu tố để kỳ vọng

Mặc dù thuộc khu vực ngoại thành Hà Nội nhưng giá đất một số nơi, vị trí trên địa bàn của huyện Đông Anh đang được rao bán có mức cao, giá nhiều khu vực ngang ngửa giá đất các quận trung tâm. Khảo sát thực tế ở huyện Đông Anh, trên các tuyến đường […]

Vinhomes vào Top 20 thương hiệu bất động sản giá trị nhất thế giới

Thị trường bất động sản đã được tháo gỡ phần lớn khó khăn

Nhà đầu tư ngoại vẫn miệt mài tìm cơ hội thâm nhập thị trường bất động sản Việt Nam

Thanh lý hợp đồng với người đăng ký mua nhà ở xã hội gian dối

Thủ tướng Phạm Minh Chính: Thị trường bất động sản, khó đến đâu gỡ đến đó

Nhà ở xã hội Bắc Ninh – Những con số biết nói

Vingroup rục rịch triển khai siêu dự án Vinhomes Vũ Yên 55.000 tỷ

Giá nhà tăng hơn hai lần so với thu nhập trung bình của người dân

Sở hữu căn hộ Legacy Prime chỉ từ 900 triệu

Phía Tây Hà Nội lột xác với 10 tuyến đường huyết mạch sắp mở

Vinhomes được phê duyệt triển khai dự án tỷ USD tại Hải Phòng

Vinhomes nộp hồ sơ đầu tư dự án tỷ USD tại Dương Kinh, Hải Phòng

Nhiều người đọc

• 1 Địa chỉ Aeon Mall Hà Đông ở đâu? có gì ăn? có gì chơi?
• 2 Sơ đồ Vincom Bà Triệu khu trung tâm thương mại có gì ăn, có gì chơi?
• 3 Vườn Nhật Vinhomes Smart City không gian đậm chất xứ sở hoa Anh Đào
• 4 9 dự án chung cư dưới 2 tỷ tại Hà Nội đang mở bán
• 5 Tổng hợp hệ thống các trường Vinschool tại Hà Nội cho phụ huynh