Sau đại dịch Covid-19, nhiều người trẻ tìm thấy cơ hội sinh sống ở thành phố New York (Mỹ) nhờ giá nhà giảm kỷ lục.
- Vẻ đẹp cổ kính của thị trấn Scarsdale giàu thứ 2 nước Mỹ
- Justin Bieber tay chơi biệt thự khét tiếng tại Mỹ
- Bill Gates sở hữu số lượng đất nông nghiệp lớn nhất ở Mỹ
Đại dịch Covid-19 đã thúc đẩy nhiều người dân New York rời khỏi các căn hộ chật chội để tìm nơi ở mới có mức thuế thấp hơn và thời tiết ấm áp hơn. Một số khác buộc phải chuyển đi sau khi mất việc.
Sự ra đi của nhiều cư dân khiến thành phố vốn nổi tiếng với nền văn hóa, giải trí và ẩm thực phong phú trở nên vắng vẻ lạ thường, dẫn đến tỷ lệ trống căn hộ cho thuê đạt mức cao kỷ lục. Các chủ nhà tranh giành khách thuê bằng các “ưu đãi” Covid-19 như hạ giá, gửi xe miễn phí hoặc tặng vài tháng tiền thuê.
Tất cả những điều đó đã tạo ra cơ hội hoàn hảo cho những cá nhân muốn chuyển đến thành phố trong mơ của họ và chốt được mức giá thuê thấp nhất trong một thập kỷ qua.
“Tôi luôn hình dung những năm tháng tuổi 20 của mình ở thành phố này. Nếu mọi người không ồ ạt rời đi như vậy, chưa chắc tôi đã đủ sức thuê căn hộ tại đây”, Claire Smith, blogger 24 tuổi chuyển từ Los Angeles (bang California) đến quận Manhattan hồi tháng 11/2020 chia sẻ.
Khi chuẩn bị gia hạn hợp đồng thuê nhà ở khu West Hollywood, Smith nhận thấy giá thuê căn hộ tại New York đang giảm đáng kể trên trang web bất động sản StreetEasy.
Cô được miễn phí một tháng tiền nhà khi thuê chung một căn hộ 2 phòng ngủ mới được tân trang lại nằm ở góc phố West 10th và Bleecker có giá 3.500 USD. Smith chỉ phải trả 1,675 USD cho phần diện tích sống của mình từ tầng 4 trở lên.
“Tôi rất thích sống ở đây. Tôi vẫn cảm nhận được sự sôi động của thành phố. Tôi đang nỗ lực xây dựng thương hiệu cá nhân của riêng mình và New York giúp tôi thực hiện điều đó”, cô nói.
Phân tích của StreetEasy về giá thuê nhà tại tất cả các quận của thành phố New York cho thấy, giá nhà ở thành phố này đang có mức giảm mạnh nhất trong vòng 10 năm qua. Cụ thể, Manhattan giảm 15,5%, Brooklyn và Queens giảm 8,6%. Mặc dù tốc độ giảm đã chững lại so với đỉnh điểm mùa thu năm 2020, số căn hộ trống ở Manhattan và Brooklyn vẫn cao gấp đôi năm trước.
Những cư dân quyết bám trụ lại New York cũng đang hưởng lợi.
Jorge Garcia (30 tuổi) tưởng mình là người kém may mắn nhất thế giới khi ký hợp đồng thuê nhà chỉ vài ngày trước khi thành phố phong tỏa hồi tháng 3/2020. Chàng trai đến từ Puerto Rico quyết định thuê căn hộ một phòng ngủ trên tầng 5 trong một tòa nhà không có thang máy ở East Village với giá 2.900 USD/tháng.
Đến tháng 7, Garcia thấy giá niêm yết cho căn hộ nằm ở 2 tầng dưới chỉ có 2.300 USD. Anh liền thương lượng với chủ nhà để giảm tiền thuê cho mình nhưng cũng chỉ hạ xuống mức 2.700 USD.
Giá thuê tiếp tục giảm. Đến cuối năm, một căn hộ tương tự khác được niêm yết với giá 2.000 USD. Cùng thời điểm đó, hợp đồng thuê nhà của Garcia đến kỳ gia hạn, anh đã hỏi chủ nhà hạ giá xuống cùng mức đó nhưng bị từ chối.
Garcia quyết định rời đi. “Rõ ràng đây vẫn là New York nổi tiếng đắt đỏ. Nhưng giá thuê đã giảm, giờ tôi có nhiều chỗ để thương lượng hơn”.
Đầu tháng 1, Garcia chuyển đến một căn hộ 2 phòng ngủ mới sơn sửa trong một tòa chung cư có thang máy, phòng gym và sân thượng. Giá thuê ban đầu là 3.800 USD/tháng, được giảm xuống còn 3.650 USD. Anh còn được miễn phí 2 tháng tiền nhà, đồng nghĩa với việc Garcia chỉ phải trả 2.986 USD/tháng.
“Tôi phải trả tối đa mức ngân sách của mình, nhưng tôi được lợi nhiều hơn. Vì vẫn phải làm việc tại nhà, tôi cần một căn hộ thoải mái”, anh cho biết.
Có những dấu hiệu cho thấy thị trường đang nóng dần lên trong thời gian gần đây, khi các văn phòng bắt đầu chào đón nhân viên quay trở lại làm việc, các nhà hàng, cửa hàng mở cửa cùng với sự xuất hiện của vaccine khiến nhiều người quay lại thành phố.
Theo dữ liệu của công ty phân tích bất động sản dân cư UrbanDigs, mặc dù giá nhà vẫn ở mức thấp, nhưng ngày càng nhiều căn hộ tăng giá cho thấy thị trường đang phục hồi. Trong khi đó, số căn hộ trống đã giảm gần 40% kể từ đỉnh điểm của đại dịch, theo Bill Kowalczuk, nhà môi giới tại Warburg Realty.
“Mọi thứ chắc chắn đã thay đổi trong thị trường cho thuê. Mặc dù chủ nhà vẫn phải trả phí môi giới, giá cả giờ đây khó thương lượng hơn. Các ưu đãi miễn phí cũng giảm dần” Kowalczuk nhận định.
“Cuộc cạnh tranh sẽ trở nên khốc liệt hơn khi thời tiết ấm lên và nhiều người được tiêm chủng hơn”, anh nói thêm.
Thảo Lê
Theo Bloomberg
Tin liên quan
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Giá chung cư Hà Nội chạm mốc 66 triệu đồng/m2, giao dịch tăng đột biến
Sau đại dịch Covid-19, nhiều người trẻ tìm thấy cơ hội sinh sống ở thành phố New York (Mỹ) nhờ giá nhà giảm kỷ lục. Vẻ đẹp cổ kính của thị trấn Scarsdale giàu thứ 2 nước Mỹ Justin Bieber tay chơi biệt thự khét tiếng tại Mỹ Bill Gates sở hữu số lượng đất […]
Nhiều người đọc
- 1 Quy trình tất toán khoản vay trước hạn dự án Vinhomes Smart City
- 2 Địa chỉ Aeon Mall Hà Đông ở đâu? có gì ăn? có gì chơi?
- 3 Phong thủy vợ chồng hay cãi nhau – Cách hóa giải giúp vợ chồng hòa thuận trong một nốt nhạc
- 4 Sơ đồ Vincom Bà Triệu khu trung tâm thương mại có gì ăn, có gì chơi?
- 5 Masteri West Heights gây bão thị trường Hà Nội nhờ 6 lợi thế riêng có
Nguyễn Đức Thịnh
0917275566
thinhnguyen203@gmail.com
Hỏi thêm thông tin
Tham khảo thêm
Đang mở bán
Huyện Đông Anh
Masteri Grand Avenue – Báo giá chủ đầu tư 2024
Masteri Grand Avenue là dự án chung cư cao cấp đầu tiên và duy nhất thuộc bộ sưu tập Masteri Collection được của chủ đầu tư Masterise Home phát triển tại Đông Anh Hà Nội. Sở hữu vị trí đắc địa tại...
Đang mở bán
Huyện Thuỷ Nguyên
The Centric Thủy Nguyên Hải Phòng – Báo giá 2024
The Centric Hải Phòng nằm trên trục thịnh vượng của trung tâm Hành chính – Chính trị mới của thành phố Hải Phòng. Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư Masterise Homes với 220 căn Shoptique cao cấp...
Đang mở bán
Quận Nam Từ Liêm
Lumiere Evergreen – Báo giá CĐT Masterise Homes 2024
Lumiere Evergreen là dự án chung cư thuộc phân khúc cao cấp của chủ đầu tư Masterise Homes nằm tại vị trí vàng của đại đô thị Vinhomes Smart City. Sau sự thành công của hai dự án Lumiere Riverside...